Was für eine Strafe gibt es, wenn man sein Haus einen halben m zu hoch baut (das Haus selber wird nicht größer sondern nur der Aufbau des Untergrund also damit es insgesamt höher steht)

Wohne in Bayern

Hallo wir haben ein Eckgrundstück, das geteilt wird. Es entstehen also 2 kleinere Baugrundstücke.

An der Ecke steht eine alte Altbazimmobilie, die vollständig erschlossen ist mit Strom, Wasser, DSL, Gas, Abwasser. Beim Bau, wird diese Immobilie abgerissen und ein neues Haus gebaut. Das mittlere neu geschaffene Grundstück ist noch nicht erschlossen.

Abwasser, Wasser Strom usw liegt an beiden Strassen zu den Grundstücken. In der Mitte fehlt eben nur der Hausnschluss, Zufahrt usw.

Hier gibt es die Überlegung dass Partei 1 an der Ecke baut. Ggf müssen einzelne Anschlüsse erneutert werden, da das Haus 50 Jahre alt ist. (Hat schon einen 3 Sparten Hausanschluss, inkl. Gas-DSL Anschluss).

Partei 2 ist sich unsicher wann und ob Sie in der Mitte überhaupt bauen will.

Wir hatten hier überlegt in der Mitte eine neue gemeinsame Erschließung zu machen. D.h. auf dem mittleren Grundstück würden dann alle Anschlüsse für beide Immobilien bereit liegen und müssten beim Bau nur noch angeschlossen werden. Ist das möglich ? Muss man hier Gebühren an dier Energieversorger zahlen, auch wenn eine Baupartei die Anschlüsse (noch) nicht nutzt ? Wir dachten es wäre günstiger alles neu verlegen zu lassen, da man z.B. beim Abwasser nur ein dickeres Rohr braucht oder alles nur einmal aufgebaggert werden muss. Eventuell kann man die alten Anschlüsse für die Eckimmobilier auch weiterhin nutzen, dann wäre das wahrscheinlich viel billiger.

Was meint ihr ?

Hallo,

wäre eine wöchentliche Anwesenheit des Bauleiters für ein typisches Einfamilienhaus ausreichend für die Bauüberwachung? Der Architekt schlägt vor, dass er die Baustellenbegehungen 1 mal pro woche (möglichst samstags) macht. Ist es realistisch? Überhaupt schaffbar?

hi :)

Wir planen einen Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken.

Die Armatur erfolgt per Unterputz Wandmontage.

Nun habe ich die Wahl zw. 17,5cm und 24,5 cm Ausladung.

Der Waschtisch hat eine Tiefe von 50cm und das Aufsatzwaschbecken hat folgende Maße: 37x37cm.

Welche Armatur würdet ihr empfehlen?

Hi :) ich hab neu angefangen Sims 4 auf dem Laptop zu spielen und hab ein fertiges Haus gekauft da ich iwie kein Plan hab wie man Häuser baut. Mein Frage ist, wie Färbt man die Außenseiten des Hauses ohne dass die innere Seite mitgefärbt wird? Auf dem Bild seht ihr nochmal was ich meine :)

Hallo zusammen, wir haben vor ein Haus zu bauen. Hat jemand Erfahrungen mit Fullwood oder Nordic Haus? Wir kennen leider niemanden, der mit diesen Unternehmen gebaut hat, würden aber gerne wissen ob man dann mit der Qualität zufrieden ist?

Vielen Dank und viele Grüße

Zur Zeit als das Stromversorgungsunternehmen das bestimmt hat war der Neubau noch nicht fertig und hatte deswegen keine eigene Hausnummer. Nach Fertigstellung sind das aber 2 voneinander unabhängige Gebäude. Man kann nicht von einem in das andere Gebäude ohne einen Schlüssel für das andere Gebäude zu haben (was die Mieter des Altbaus natürlich nicht haben). Außerdem könnte es ja sogar sein, dass der Neubau seinen Besitzer wechselt. Der Stromkasten des dann völlig unabhängigen Gebäudes wäre im falschen Gebäude. Und der Neubesitzer könnte sogar den Zugang zum Ablesen verwehren. Es müsste immer das Stromversorgungsunternehmen selbst kommen zum Ablesen. Was sie z.B. in Corona-Zeiten nicht taten.

Hätten wir der Integration nicht zugestimmt wäre der Ingenieur des Stromunternehmens abgezogen und hätte einfach gar nichts installiert. Aber wie sieht das nun rechtlich aus ?

ich will ein haus an einem hang renovieren, das leider nicht wie heute üblich aus dem hand heraus gebaut wurde sondern in den hang hinein sodass der tiefste punkt im garten 3 meter unter dem höchsten liegt. nun meine frage. ich will eigentlich die erde hinter dem haus wegmachen und ein paar meter geraden rasen machen und dahinter eine mauer aus granitquaderblöcken, nur glaube ich dass es etwas blöd aussieht da die mauer ja hinten 3 meter hoch sein müsste und auf den 2 anderen seiten eben dann auch vorhanden sein müsste. wie würdet ihr das machen?

Hi.

Ich plane aktuell das Büro in unserem Haus.

Hier laufen die Abwasserrohre vom OG leider ungünstig durch das Zimmer, sodass wir definitiv 1 Abwasserrohr in der Ecke und eines an der Decke entlang haben werden. Habt ihr eine Idee wie man es am besten verkleiden könnte, sodass es auch optisch schön aussieht und eventuell sogar sinnvoll ist? Schrank, Regal etc..

Was mich aktuell am meisten stört, ist die Lücke zwischen Schreibtisch und Wand. Ich kann ihn allerdings nicht anders platziere, da der Raum ziemlich klein ist.

Ich freue mich auf eure Ideen/Vorschläge :)

Also ich habe einen Dachüberstand mit einer Kunststoff Verkleidung von unten eine dieser Paneele ist kaputt und ich würde gerne nur diese tauschen wie Krieg ich diese eine da raus

Hallo zusammen,

wir sind grade in der Hausbauphase und planen eine Beleuchtung für unsere Treppe (gleiches Modell wie auf dem Foto)

Wir sind uns leider mit der Lichtgestaltung unsicher und wären für Tipps und Inspiration sehr dankbar.
passen bei einer offenen Treppe LED Stripes, die dann sichtbar an der Wand Parallele zum Treppe verlaufen, oder machen sich bei offenen Treppen Spots besser?

Würde mich über Tipps freuen.

Wir haben im Keller 2 feuchte Wände. Ich hab da solche Lüftungsgitter gesehen, ist das eine Möglichkeit, die Wände trocken zu bekommen (Wasser steigt durchs Fundament aus dem Erdreich nach oben).

Also eine aus Ästen und so. Braucht man ein Seil? Wie macht man das Ding stabil?

Moin, glaubt ihr, dass man in 15 Jahren als Gutverdienender noch bauen kann?
Ich bin gerade 19 und mache ein duales Studium. Ich werde mit Sicherheit später gut verdienen (Bin später verbeamtet). Aber in 10-20 Jahren noch an Eigentum zu kommen, wird mit Sicherheit immer schwerer auch mit gutem Gehalt.
Wie seht ihr das?
Wie wird die Mittelschicht und die 4 köpfige Familie mit normalen Einkommen in 15 Jahren leben?
Was sind eure Ziele?

Wir würden spontan noch beim Rohbau im EG eine halbe Steinreihe drauf setzen lassen - sprich: von 262.5 auf 275m Rohbauhöhe.

Geht das ohne die Fenster anzupassen oder was meint ihr? Also so rein optisch?

Warum Schlafgelegenheiten und das Bad im Dachgeschoss einrichten?

Hey,

Ich hab mal ne Frage…

Welche Gründe/Vorteile hat es wenn ich mein Bad und Schlafzimmer im Dachgeschoss baue???

Danke im Voraus 🙂

Hallo,

wir wollten eig. nächstes Jahr im Frühjahr einen Pool im Garten bauen lassen. Dieser sollte die Maße 3x6 Meter mit einer Tiefe von 180cm haben. Nun haben wir noch Räume im Keller zur Verfügen, in denen wir das Ganze theoretisch auch realisieren könnten.

Aber ist sowas denn überhaupt möglich? Von Leitungen etc. die evtl. den Bau nicht realisierbar machen würden mal abgesehen, ich meine nur ob es grundlegend einer Baufirma möglich ist, nachträglich einen Pool in einen Kellerraum zu bauen, der für größere Geräte nicht ohne Weiteres zugänglich wäre.

Evtl. hat ja jemand Erfahrung in diesem Bereich.

Bzw. von welchen Faktoren ist das abhängig?

Hallo,

Manche von euch kennen vielleicht die Naturensöhne und ihr momentanes Projekt. Das Grubenhaus. In welches sie auch einen "offenen Kamin" gemauert haben.
Jetzt habe ich überlegt das das eine geile Idee sein könnte für einen platz auf unserem Grundstück. Da ich kontakte zum örtlichen Förster und Forstwirt habe könnte ich an einige ausreichende menge Holz kommen das wäre nicht das Problem denke ich.
Meine eigentliche frage ist da ich wenn dann auch einen gemauerten Kamin, eben nach Vorbild der Naturensöhne, einbauen möchte und ich gelesen habe das nur bauten ohne Aufenthaltsräume Feuerstätten und Sanitäranlagen Genehmigungsfrei sind eine Baugenehmigung brauche oder nicht. Ich möchte halt einfach ein kleines Grubenhaus/Blockhaus ohne Strom-Anschluss oder Klo aber halt mit einem kleinen Kamin bauen in dem ich dann mal die eine oder andere Nacht im Sommer wie im Winter verbringen möchte. Grenzabstand >3m ist gegeben. Und würde es noch als Gartenhaus durchgehen? Es geht um NRW. Außerdem habe ich gelesen das in NRW Bauten <30m3 genehmigungsfrei sind. Wo anders wiederum ist von <75m3 umbautem Raum die rede. Was stimmt denn nun? Und wenn ich eine Genehmigung brauche, was kostet das? Und welche vorgaben gibt es für den Kamin?

Ich wäre für antworten die licht ins dunkel dieser Wagenladung von Fragen bringen sehr dankbar.

Hey,

ich hätte zwei Fragen.

Bei einem Hausbau gibt es verschiedene Haustypen:

• Fertig/Massivhaus

• Schlüsselfertig

• Ausbauhaus

• Holz/Blockhaus

• Bausatzhaus

( Könnte mir jemand in schnellen Worten erklären, was genau das ist? Bevor ich alles explizit google?)

Meine zweite Frage wäre:

Mich würde es interessieren, da hier bestimmt einige erfahrener sind, ob ihr es für sinnvoll halten relativ früh (altersbedingt früh) mit einer Hausbau Planung zu beginnen? Anfang 20 z.B bei einem unbefristeten Vertrag

Da Preise, ständig unterschiedlich ausfallen, wird es denke ich, von Jahr zu Jahr eher preislich steigen. Mein Bruder hat mit Anfang 20 eine Eigentumswohnung gekauft die 50.000 gekostet hat (3-Zimmer). Heutzutage sind sie ja wesentlich teurer.

Da ist es denke ich nicht verkehrt, bereits nach der Ausbildung bei einem unbefristeten Vertrag bereits über ein Hausbau nachzudenken. Wie seht ihr das?

Liebe Grüße