An einem hanggrundstück verändert ein Nachbar das natürliche Geländeniveau durch eine Abgrabung und baut dort eine Stützmauer. Nun besteht die Gefahr vom Gärten des Nachbarn ca 2,50m in die Tiefe zu stürtzen.

Wer muss die Absturtzsicherung anbringen?

Der, der abgegraben hat, oder der von dessem Grundstück man jetzt fallen kann?

An einer 25m langen grundstücksgrenze wurde auf 6m Länge eine Garage gesetzt (genau gesagt sind es 10cm von der Grenze weg auf eigenem Boden). Direkt daran grenzt der schon länger bestehende Garten mit Grünfläche des Nachbarn. Wer muss die grundstücksgrenze nun an der Garage pflegen? Wenn Nachbar garten mit dem Rasentrimmer das gras schneidet, beschwert sich Nachbar Garage, dass das den Putz beschädigt. Nachbar garten bot Nachbar Garage nun an, dass er eine kiesschicht in dessen Garten anlegen könne, um sein Eigentum zu schützen. Das verneinte er und gab an, dass dieser Schutzstreifen von Nachbar Gärten entlang der Garage angelegt werden muss. (Auf eine gute Nachbarschaft hin und um einen guten Willen die gemeinsame Grenze betreffend hat aber Nachbar garten schon seinen während der Bauzeit zerstörten Gartenzaun auf seine Kappe genommen und ihn ersetzt).

Wie ist das rechtlich einzuordnen?

Hallo, uns nervt die Nachbarin, die eigentlich ganz nett ist, aber gerne trascht und alles wissen will und komplett in unser Privatbereich Einblick hat.

Ihr Haus wird quasi von unserem Hof, der direkt an ihr Gebäude reicht, wie ein "L " umschlossen. Zu beiden uns zugewandten Seiten hat sie Fenster Eines ihrer Fenster klebt direkt vor unserem Eingang mit 2,5m Abstand (eigentlich unzulässig, aber unser Voreigentümer hatte einem Nazi-Deal: Fenster gegen Persilschein).

Nun wollte ich den Hof sinnvoll nutzen und habe ein Holzunterstell mit Abstand 10cm von ihrer Hauswand errichtet: Sie reagierte prompt: " Stell das Ding doch an dein Haus, an meins darfst du das nicht und das behindert zudem meine Sicht". --> Ihre Sicht? Ausschliesslich auf meine Privatsphäre

Was kann ich auf meinem Grundstück das an ihrer Hauswand endet stellen? Einen offenen Unterstell? Wie kann ich mich schützen?

Antwort wäre genial

nach dem Vermessen der Grundstücksgrenzen kam auf, das mein direkter Grundstücksnachbar, dies ist die Gemeinde in der ich wohne, der Straßenverlauf um 100% auf einer Länge von ca. 30 mtr auf meinem Grund und Boden verläuft. Dies ist der Gemeinde seit mind 5 Jahren bekannt. Auch der nächste Grundnachbar hinter der Straße nimmt noch Fläche von mir in Besitz. Die Straße ist eine Sackgasse und endet bei dem Nachbarn der meine Flächen in Besitz genommen hat. Dieser hat auf meinem Grundstück (Flurnummer) kein Geh- und Fahrtrecht. Eine Grundstücksvermessung in kompletten Umfang konnte nicht durchgeführt werden da unser Nachbar, nicht die Gemeinde!, auf unserem Grundstück einen Weidezaun gestellt hat. Somit sagte der Vermessungbeamte das durch die Besitznahme keine Vermessung auf diesen Grundstück durchgeführt werden kann.

Nachfolgend jetzt meine Fragen: 1. Darf ich die Straße sperren 2. Wer ist mein Verhandlungspartner, der direkte Grundnachbar oder der Nachbar wo die Straße endet? 3. Wie komme ich zu meinen Grundstücksgrenzen 4 Kann ich dem Nachbar die Durchfahrt verwehren

Unser Grundstück wird duch einen Bachlauf (Bach ist ungefähr 1,5 m breit) vom Nachbarn getrennt. Wo genau gilt die Grundstücksgrenze bzgl. der Neubepflanzung von großen Bäumen (hier: Weide) ? Der Abstand zur Grenze soll 4 m sein. Ist der Bach halb jedem Anlieger, ab welchem Punkt werden die 4 m gemessen ?

Wir haben vor einem Jahr unser Grundstück rundherum mit einem Stabmattenzaun (1,20 m hoch) eingezäunt. Der Zaun steht mit etwa 10 cm Abstand zur Grenze auf unserem Grundstück, da der Nachbar keinen Zaun haben wollte. Weil wir keinen Streit wollten, wollten wir ihn nicht zwingen sich zu beteiligen.

Jetzt will der Nachbar plötzlich einen Sichtschutz haben und hat daher angeregt, das wir doch so ein Tuch, wie es auch für Balkone gibt (so'ne Art Markisenstoff), an unserem Zaun festmachen (er würde das bezahlen)!!! Das finden wir aber total häßlich und möchten das nicht!! Als wir ihm das sagten, wurde er aber leider zickig und meinte, er würde dann jetzt auf seiner Seite der Grenze günstige Sichtschutzelemente aufstellen.

Das wäre mir zwar immer noch lieber als das scheußliche Tuch, aber die Frage ist: Darf er das überhaupt?? Ich meine mal etwas von einem Verbot der doppelten Einfriedung gehört zu haben, weiß aber leider nicht, ob damit auch sowas gemeint ist...

Ich habe ein Haus, das eine Wärmedämmung erhalten soll. 1. Eine Wand grenzt an einen Bürgersteig. 2. Eine Wand grenzt an ein zum Teil nicht bebautes Nachbargrundstück. 3. Eine Wand befand sich direkt an der Wand eines nun abgerissenen Hauses. 4. eine Wand ist mit einem Nachbarhaus verbunden 5 eine Wand hat einen größeren Abstand zu Nachbargrundstücken.

1. Zu Straße / Bürgersteig. Da Markierungen von Vermessungen in der nähreren Umgebung in den Bürgersteigen sind, vermute ich, daß sich die Grundstücksgrenzen dort in öffentlich genutzen Wegen befinden. Ist das so üblich? Wie ist auf dieser Seite mit der veränderten Grundstücksnutzung für Wärmedämmung zu verfahren?

2. Wenn das Nachbargrundstück in dem Bereich, in dem eine Außendämmung sinnvoll wäre, nicht bebaut ist - gibt es Gesetze, die den Umgang und evtl. Wertausgleich regeln? Oder müßte man für wenige cm Überhang einen schmalen Streifen des Nachbargrudnstückes kaufen, mit dem ganzen Rattenschwanz an Aufwand (Verhandlungen, Vorkaufsrecht, Notar; Grundbucheintrag, Katasteramt … )

3. Welche Gesetze und Regelungen gelten, wenn eine teilweise eigenständige Wand durch das Abreißen des Nachbarhauses plötzlich zur Außenwand wird, für Wärmedämm-Maßnahmen?

Das (Neu-) Vermessen des Grundstückes würde sehr teuer werden, da es kein einfaches Rechteck ist, sondern mindestens 8 Vermessungspunkte benötigt. In welchem Maße werden bei der Vermessung die Nachbarn einbezogen (auch die Stadt)? Wie wird es gehandhabt, wenn sich beim Vermessen Abweichnungen vom theoretischen Grundstücksverlauf zeigen?

Unser neuer Nachbar hat sein Grundstück vermessen lassen. Es wurden zwei neue Messpunkte festgelegt. Darf ich einen Zaun genau auf der Grundstücksgrenze errichten oder muss ich einen Abstand von der Grundstücksgrenze einhalten?

ein Eigentümerwechsel stattgefunden und wir haben mit diesen Nader Vorbesitzer unseres Hauses hat dem Nachbarn erlaubt für die Aufstellung einer Müllbox etwa 50 cm weit über die Grundstücksgrenze hinaus auf sein Grundstück zu gehen. Schriftliche Absprachen gibt es nicht. Nun hat bei den Nachbarn vor 4 Jahren chbarn so unsere Probleme. Können wir ohne weiteres fordern das diese Müllbox von unserem Grundstück entfernt wird?

Hallo ihr! Meine Frage steht schon oben! Würde über Info freuen!

Hallo alle zusammen!

Stellt Euch bitte vor, dass ihr Eigentümer von einem Reihenhaus seid und plötzlich baut Euer Nachbar eine Pergola, die am Ende seiner Terrasse (nicht an der Hauswand!) breiter wird und um mind. 10 cm (eher 15-20) auf Euer Grundstück ragt. Somit Kommen irgendwann Probleme, wenn Ihr auch einmal eine solche Überdachung stellen möchtet!! Ihr schreibt ihn an und weißt ihn auf Überbauung der Grundstücksgrenze hin und gebt ihm 3 Wochen Zeit, das wieder zurück zu bauen. Es tut sich aber nichts!!

Wie würdet ihr nun verfahren?

Wo bekommt man einen Vermesser her, der genau sagen kann um wieviel Zentimeter es sich hier genau handelt? Welche Kosten werden hierfür ungefähr fällig?

Dazu kommt, dass Euer Nachbar alles andere als nett ist und nach dem Motto lebt: "Ich darf alles, andere nichts!"

Im Voraus danke ich für Eure Zuschriften!

hallo zusammen, unser bekannter und zukünftiger vermieter, hat durch nachbars bäume das mauerwerk und den keller nass. und zwar haben die nachbarn direkt an der hauswand entlang bäume gepflanzt, die sie auch kräftig mit dem schlauch bewässern. dadurch dringt natürlich die feuchtigkeit ins mauerwerk, was für die substanz ja wohl nicht von vorteil ist. als unser bekannter den nachbarn sagte er würde eine drainage legen, meinten die doch glatt, könnte er machen, aber er müsste ihnen 1000€ für die bäume zahlen. das kann doch wohl nicht sein, oder? genauso, werden wir ein problem bekommen, wir möchten die wiese hinter unserem zukünftigen zuhause einzäunen, damit unsere hündin nicht abhauen kann. nur genau diese nachbarn haben genau auf die grundstücksgrenze auch bäume geplanzt, die als sichtschutz gedacht sind. müssen wir mit dem zaun nun mehr nach innen auf unsere wiese? sonst haut das ja mit den ästen nicht hin. oder muss der nachbar die bäume zu unserer seite hin stutzen, weil sie ragen doch jetzt schon enorm in unser zukünftiges grundstück hinein. wer hat erfahrung damit und kann mir einen rat geben.

Zu unserem direkten Nachbargrundstück steht eine hohe Tannenhecke, gepflanzt vor ca. 20-25 Jahren nahe der Grenze mit Zustimmung und Mitnutzung des Besitzers als natürliche Grenzmarkierung. Nun wurde das Grundstück, daß 4 Jahre nicht mehr bewohnt wurde, verkauft, der alte Hausbestand abgerissen und ein neues Haus gebaut. Die Hecke sieht auf unserer Seite gut und prächtig aus, auf der Seite des Nachbars ist sie nicht mehr so ansehnlich, teilweise licht. Sie wurde von dort irgendwann nicht mehr gepflegt und hat auch unter der Bebauung von der anderen Seite her gelitten, da das abgerissene Haus viel zu nah an der Grenze stand. Da die Hecke für unseren Nachbarn nicht so sonderlich schön anzusehen ist, erwartet er, daß wir sie entfernen. Einen Zaun gibt es nicht. Sollten wir sie nicht entfernen, so erwartet er zumindest einen Rückschnitt auf unsere Grenze, was ich ja nachvollziehen kann, da sie schon rüber ragt. Schneiden wir sie jedoch so zurück, wird sie zwangsläufig eingehen. In der Höhe ist ein Zurückschneiden kein Thema und auch die Breite kann angepaßt werden.

Meine Frage: gibt es für so eine alte, vom Vorbesitzer ja geduldete und mitgenutzte Hecke einen Bestandsschutz? Die Hecke steht zum großen Teil auf der grenze oder auf unserem Grundstück. Nur die Optik kann doch kein Argument sein sie zu entfernen. Wir wären auch bereit unserem Nachbarn zu gestatten, die Hecke zu entfernen, wenn anschließend wieder ein blickdichter Sichtschutz gesetzt wird. Die Frage ist natürlich, wer trägt die Kosten?

Guten Tag,

wer kann mir helfen? Ich möchte in meinem Garten einen Holzschuppen bauen, in dem ich meine Hasenställe rein stelle. Wie viel Abstand zur Grundstücksgrenze der Nachbarn muss ich halten?

Ich baue gerade in einem Neubaugebiet ein Einfamilienhaus. Mein Nachbar hat seine Garage an meine Grundstücksgrenze gebaut. Diese ist nun nach Aussage meines Architekten 3,7m hoch (über Geländeoberfläche. Das Bauamt ist über informiert fühlt sich aber in keinster Weise zuständig. Und dies obwohl in der NBauO etwas von 3m steht. Das Amt beruft sich auf § 69. Was kann ich tun?

Hallo, wir sind vor gut 1 1/2 Jahren in ein Haus zur Miete gezogen, mit riesigem Grundstück (1900 qm). 1000 qm davon sind Wiese. Diese habe ich letztes Jahr auch noch versucht mit nem normalen Schiebe-Benzin-Rasenmäher kurz zu halten, was wir aber dieses Jahr nicht mehr so ganz möglich ist, da ich ein zweites Kind bekommen habe und nebenbei auch noch arbeiten muss. Mein Mann hat auch keine Zeit dazu, da er 60 Std. die Woche arbeitet.

Nun aber zu meinem Problem, weil mich der Wildwuchs auf der Wiese nicht stört (in ein paar Wochen sollen eh Ponys rauf, um das Gras mal kurz zu fressen): an diese Wiese grenzen 4 Nachbargrundstück und zwei davon sind sehr gut gepflegt, wo sich auch kein "Wildkräuterchen" verirren darf ;-) Der eine Nachbar kommt deshalb immer auf meine Seite des Grundstücks um die Rasenkante abzustechen und nen kleinen Streifen zu mähen, damit es nicht zu seiner Seite unter dem Zaun durchwächst. Was er gar nicht tun müsste... das würde ich dann auch noch machen, aber er möchte es so ;-) Naja, aber nun kam der andere Nachbar gestern an und meinte ich müsse jetzt das Unkraut, dass unter dem Zaun zu ihm rübergewachsen ist wegmachen. Meine Seite kann ich ja gerne "sauber" halten, aber muss ich wirklich auf sein Grundstück gehen, um bei ihm das Unkraut weg zu machen? Gibt es da Gesetze? Ich kenne das nur mit Gehölzen, dass ich verpflichtet bin, rüberwachsende Sträucher und Bäume zu stutzen... aber bei Gras und Unkraut? Mal abgesehen davon habe ich auch gar keine Zeit sein Grundstück auch noch zu machen und auch gar keine Lust, nachdem er mir da so blöd gekommen ist.

Was sagt Ihr dazu? Ich hoffe ihr könnt mir helfen....

Wir haben vor gut drei Jahren ein Grundstück mit Haus gekauft. Bei der Begehung hat uns der Verkäufer durch den Garten geführt. Dieser war nicht durch einen Zaun, sondern durch eine offensichtlich angelegte und gepflegte Rasenfläche und am vermeintlichen Rand gesetzte Büsche begrenzt. Auf unsere Frage nach den Grundstücksgrenzen deutete der Verkäufer in der Verlängerung der Rasenkante einen stark eingewachsenen Hang - es ist ein Hanggrundstück - hinunter und meinte, dort unten müsste irgendwo der Grenzstein sein. Ich habe ihn dann vergeblich gesucht und schliesslich aufgegeben (naja - habe halt an der falschen Stelle gesucht, wie sich später herausstellte). Nun wollten wir kürzlich einen Zaun setzen und uns sicherheitshalber nochmals beim Verkäufer rückversichern, wo denn genau die Grundstücksgrenze liegt. Freundlicherweise kam er auch bald mit seiner Ehefrau vorbei und hat dann zielsicher auf die im Hang (den ich mittlerweile ausgelichtet hatte) befindliche Grenzsteinmarkierung (Metallstab), sowie auf der gegenüberliegenden Seite auf eine Markierung im Randstein (von der er vor drei Jahren aber nichts gesagt hatte) gedeutet. Das Problem ist aber, daß die so gekennzeichete Grundstücksgrenze sieben Meter vor der ursprünglich angegebenen Grundstücksgrenze liegt - und somit unser Garten in der entscheidenden Ausrichtung nur noch halb so gross ist. Das Grundstück jenseits davon - ausgewiesen als Grünfläche innerhalb eines Naturschutzgebietes - gehört auch dem Verkäufer. Die "gnädige Frau" meinte dann noch, sie hätten deshalb ja den Garten extra grösser angelegt, weil ihnen der nicht zum Grundstück befindliche Teil auch gehöre. Auf unsere enttäuschte Reaktion hin verwies er nur auf die im Kaufvertrag beschriebene Grundstücksgrösse. Die mag zwar richtig sein, aber beim Verkaufsgespräch war er ja nicht in der Lage zu beschreiben, wo die eigentlichen Grenzen liegen. Die mittlerweile von uns kontaktierte Maklerin, die den Kauf damals abgewickelt hatte, bestätigte uns, dass sie die Grundstücksgrenzen damals exakt genauso aufgefasst hatte, wie wir. Wir wollten das Thema einvernehmlich regeln, aber der Verkäufer gab uns auf mehrmalige Bitte hin keinen Hinweis darauf, was er für den fraglichen Grundstücksteil verlangen würde, und auf meinen Hinweis auf den Bodenrichtwert (3 € / qm für landw. Nutzfläche) reagierte er extrem "eingeschnappt". Mittlerweile hat er auch gesagt, daß er nicht verkaufen wolle. Das Ganze ist für uns sehr ärgerlich: wir haben zwei kleine Söhne und jetzt einen Garten, der gerade mal für Schaukel und Sandkiste reicht. Hätten wir die wahren Ausmasse des Gartens beim Kauf gekannt, hätten wir wohl nicht gekauft. Hat jemand schon mal ähnliche Erfahrungen gemacht? Für einen Hinweis, wie wir vorgehen können, wären wir sehr dankbar. Kann man davon ausgehen, dass wir dem Verkäufer zumindest eine arglistige Täuschung nachweisen können - als Indiz die Aussage der Maklering bzw. die Anlage des Gartens?

Hallo zusammen,

das ist meine erste gutefrage.net Frage.

Meine Frau und ich wollen in die Doppelhaushälfte ihrer Eltern einziehen, müssten hierfür einen größeren Anbau (Grundfläche 50m2) errichten lassen. Dieser Anbau würde an der Grundstücksgrenze zur anderen Doppelhaushälfte liegen. Der Nachbar hat hier bereits einen eingeschossigen Anbau, welcher an der Grundstücksgrenze verläuft.

Meine Fragen lauten hierzu:

1. Muss ich den Nachbarn um Erlaubnis fragen, ob wir ebenfalls einen Anbau errichten können? Unser Anbau soll zweigeschossig (+ Keller) werden.
2. Kann ich hier Probleme mit der Baugenehmigung bekommen aufgrund der Bestimmungen zum Bau auf/an Grundstücksgrenzen?

Ich freue mich auf Eure Antworten! Vielen Dank im Voraus.

Beste Grüße, Peter

Hallo!

Ich sitze gerade vor dem Formular "Zustimmung gem. Art. 6 Abs. 2 BayBO zur Abstandsflächenübernahme / Abstandsübernahme"

Wer kann mir hier helfen, bzw. hat das schon mal ausflüllen müssen.

Worin besteht der Unterschied zwischen "Abstandsflächenübernahme" und "Abstandsübernahme"????

Es geht darum, dass ich (Bayern) eine Terassenüberdachung an meiner Doppelhaushälfte 3 m direkt an die Grundstücksgrenze bauen will.

Hallo, wir haben eine gemeinsame Tujahecke auf der Grundstücksgrenze zu meiner Nachbarin. Die Hecke ist mittlerweile ziemlich breit und kippt zu meiner Seite hin um. Einige Pflanzen sind auch schon braun. Diese Hecke müßte eigentlich erneuert werden. Meine Nachbarin lehnt dies aber ab und behauptet, ich hätte die Hecke nicht beschnitten, obwohl ich jedes Jahr einmal die Hecke beschnitten habe. Ich habe ihr auch angeboten die vollen Kosten der neuen Hecke zu übernehmen. Da sie sich auf nichts einläßt und einer Entfernung der maroden Hecke mit Anflanzung einer neuen Hecke nicht zustimmt, möchte ich die Hecke bis annähernd zur Mitte zurückschneiden und auf meiner Seite eine Pergola errichten. Mit dem Rest der Hecke kann sie dann ja machen, was sie will. Nebeneffekt, sie kann dann ja auch nicht mehr zu mir rüberkippen.

Danke schon mal im Vorraus

Superradler