Hallo zusammen.

Ich komme mal gleich zu meiner Frage.

Und zwar habe ich Post vom Inkassoservice der Bundesagentur für Arbeit bekommen. In diesem Schriftstück werde ich dazu aufgefordert meine Mietkaution zurück zu zahlen.

Diese wurde mir im Jahr 2009 als ich in meine jetzige Wohnung gezogen bin, vom Jobcenter als Darlehen zugesprochen, mit der Forderung, es bei Umzug oder Ende der Hilfebedürftigkeit zurück zu zahlen. An den 2. Punkt konnte ich mich mit dato nicht mehr erinnern.

Nun werde ich dazu aufgefordert diese Kaution umgehen zurück zu zahlen, da ich vom 1.2.2018 bis 31.8.2018, also kurzzeitig, nicht mehr Hilfebedürftig war.

Seit dem 1.9.2018 bin ich allerdings durch gesundheitliche Probleme wieder Hartz4 Empfängerin. Und auch als ich kurzzeitig arbeiten war, habe ich gerade so 1145 Euro verdient. War also immer noch unter der Freigrenze. Abgesehen davon, wurde von mir in der Zeit, in der ich tatsächlich arbeiten war, keine Forderung gestellt die Kaution zurück zu zahlen. 😵😤

Ach ja, was ich noch dazu erwähnen muss, mein Darlehensvertrag hatte damals noch nicht den zusatz der Ratenzahlung, wo man monatlich von seinem Regelsatz etwas abgezogen bekommt um das das Darlehen abzuzahlen.

Also zu meiner Frage....

Kann mir da jemand sagen, ob das rechtens ist?

Also ich werde mich auf jeden Fall beraten lassen, aber ihr wisst ja, in Zeiten von Corona und so. 🙄😑

Ich bin für jeden Tipp und jede Antwort dankbar. 🍀

Hallo Community,

Mein Partner hat damals mit seiner Ex zusammen gewohnt und nach der Trennung ist sie ausgezogen und ein neuer Mietvertrag auf seinen Namen wurde aufgesetzt. Sie hat damals keine Kaution verlangt sondern hat sogar gesagt, dass er die Kaution behalten kann.

Problem jetzt: sie hatte damals die komplette Kaution überwiesen und er hat dafür andere Sachen gekauft.

Jetzt kommt sie an und will, da er nun aus zieht, die komplette Kaution haben. Sie hat sich auch schon anwaltlich beraten lassen und das stünde ihr ja zu.

Stimmt das?

Ps. Es sind Schäden durch Sie in der Wohnung entstanden, die jetzt noch ausgebessert werden müssen.

Hallo!

Habe zum 1.12.21 meine Wohnung gekündigt und die Frist läuft noch bis zum 1.3.22.

Nun wohne ich seit Samstag in meiner neuen Wohnung und wollte fragen, ob ich meine Kaution nach Ablauf der Frist bekomme?

Vertraglich ist 4 Wochen nach Auszug vereinbart

Februar 2020 sind wir in eine Wohnung gezogen, aber mussten sie März 2020 wieder verlassen, weil die Fenster undicht waren, es Schimmel Befall gab und unser Baby dadurch krank geworden ist. Der Vermieter willigte eine außerordentlichen Kündigung schriftlich ein und Versicherte uns, dass wir die Kaution (500€) in einem Jahr zurück zahlt. Inzwischen ist fast Juli und er vertröstet uns ständig. Er will uns unsere Kaution einfach nicht zurück zahlen.

Was können wir nun tun? Einfach abwarten?

Hallo

Man hat ja 3 Monate Kündigungsfrist bei einer Wohnung. Der Vermieter hat 2 Monatskaltmieten als Kaution von mir erhalten. Nun meine Frage:

Darf ich den ersten Monat der Frist noch ganz normal Miete zahlen und am letzten Tag des ersten Monats dann Zählerstände ablesen, den Schlüssel dem Vermieter aushändigen und sagen, dass er ja für die restlichen 2 Fristmonate meine Kaution hat, die er dann als Monatsmiete bis zum Ende der 3 Monatsfrist nehmen kann?

Grund meiner Frage ist ein früherer Wohnungsbezug als erst in 3 Monaten.

Und ich gehe eh nicht davon aus, dass ich meine Mietkaution wieder bekomme.

Vermieter ist der absolute Problemfall, wohnt im gleichen Haus und ist der Grund meines Auszugs.

Hallo, ich bin aus meiner ehemaligen Wohnung ausgezogen und vordem Auszug die Wohnung ordentlich frisch streichen und sauber machen lassen. Das Ganze habe ich eine Renorvierungsfirma beauftragt. Nun seit zwei Wochen lebe ich in meiner neuen Wohnung und hab meiner ehemaligen Vermieter vor paar Tagen eine Mail geschrieben dass er die Mietkaution vollständig zurückzahlen soll.

Eine Rückmeldung habe ich bekommen, baer es wurde nicht erwähnt dass die Kaution zurpckerstattet wird. Jetzt meine Fragen:

1. Wie lange nach dem Umzug soll man die Mietkaution vom Vermieter fordern in der Regel?
2. Wenn der Vermieter beabsichtigt die Kaution einzubehalten und nicht auf die Sache reagiert, was soll ich weiter tun? Bei der Stelle hilft mir nur noch ein Anwalt für Mieterrecht?

Danke für Eure Antworten im voraus!

Liebe Grüße und schönen Abend!

Lutz2907

Guten Tag,

wir diskutieren gerade folgenden Sachverhalt:

Aufgrund 2er ausstehender Mieten hat der Vermieter einen Anwalt eingeschaltet, der ein Schreiben zwecks Mietzahlung an den Mieter geschickt hat. Die beiden Mieten wurden danach beglichen.

Nun möchte der Vermieter vom Mieter das Geld für seine Anwaltskosten einfordern und behält solange die Mietkaution ein, bis diese beglichen ist und droht sonst die Mietkaution um den Betrag zu kürzen. (Mietverhältnis wurde mittlerweile gekündigt und es kam zum Auszug)

Ist das rechtens, die Mietkaution dafür Zweckzuentfremden?

Er möchte ebenso ein paar Löcher zuspachteln, die er als Mängel deklariert und dafür viel Geld von der Kaution einbehalten. Ist dies rechtens, oder muss er dafür eine Rechnung eines Unternehmens vorweisen?

Vielen Dank für eure Antworten, wir sind grade eifrig am diskutieren und benötigen Rat :)

Hallo,

es geht um die Mietkaution.

Ich hatte damals eine Mietwohnung mit meinem Ex Freund, ich habe die Kaution alleine bezahlt.

Da wir uns getrennt haben, haben wir beide die Wohnung gekündigt und sind ausgezogen.

Jetzt habe ich die Nebenkosten Abrechnung bekommen, die mit der Kaution verrechnet würde und müssten noch einen Betrag nachzahlen.

Da ich aber die Kaution alleine gezahlt habe und ich aber nicht einsehe, für diese Kosten alleine aufzukommen, möchte ich die Hälfte der Kaution/Nebenkosten von meinem Ex Freund zurück haben, dieser weigert sich aber zu zahlen.

Was kann ich jetzt tun?

Danke für Antworten :)

Mietvertrag lief bis 31.8.2012. Ich bin schon zum 15.08 ausgezogen dem Nachmieter schon mal einziehen kann. Gemeinsam mit Nachmieter und Vermieter wurde alles korrekt abgewickelt (Strom, Gas Schüsselübergabe).

Nun warte ich immer noch auf meine Kaution. Auf Anfrage beim Vermieter heiß es daß die Nebenkostenabrechnung immer noch nicht da ist.

Darf er die Kaution nach so langer Zeit trotzdem noch einbehalten?

Wielange dauert es, bis ich die Mietkaution von meinem alten WG-Zimmer wieder bekomme ? Bzw. Wielange darf das ganze gesetzlich dauern ? Und ab wann hab ich anspruch darauf ?

Im Internet steht nur jeweils für eine Wohnung und nicht für ein WG-Zimmer.

Bitte um Qualifizierte Antworten. Vielen Dank.

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage: Habe ich eine rechtliche Grundlage/Anspruch den Anteil der Mietkaution meines Ex-Freundes nach Rückzahlung des Vermieters einzubehalten?

Zu dem Hintergrund meiner Frage: Als wir damals zusammenzogen, hat jeder was in die Wohnung mitgebracht. Wobei die meisten Möbel, sowie Elektrogeräte von ihm kamen, da er schlichtweg entweder die besseren Geräte bzw. hochwertigeren Möbel hatte. Somit haben wir den Großteil meiner Möbel und Elektrogeräte entweder verkauft, verschenkt oder auf den Sperrmüll geworfen.

Ausgenommen hiervon war meine Küche inklusive Geräte und das Mobiliar meines Sohnes – die Sachen habe ich in die Beziehung gebracht.

Alles andere, sprich Besteck, Geschirr, Gläser, Ausbewahrungsboxen, usw. habe ebenfalls ich mitgebracht.

Im Laufe der Zeit, haben wir uns gemeinsam einen neuen Esstisch, Wohnzimmertisch, Couch und Herd sowie Backofen gekauft. Wobei wir uns darauf geeinigt haben, dass ich das Sofa sowie Herd und Backofen mitnehme (da die restliche Küche ja auch mir gehört). Hierfür habe ich ihm die Hälfte des Neupreises überwiesen! Den Rest hat er behalten und die Möbel und Geräte die ohnehin ihm gehörten auch wieder mitgenommen.

Wir haben uns aber auch viele Kleinigkeiten, die eben ursprünglich alle von mir mitgebracht wurden, neu gekauft... (Geschirr, Besteck, Gläser, Ausbewahrungsboxen, Dekorationsartikel, Küchenutensilien, etc.) Die teilweise er und teilweise ich bezahlt habe. Dafür wurden die alten Sachen natürlich weggeschmissen.

Jetzt ist es so, dass ich dachte, wir könnten die Trennung einigermaßen vernünftig über die Bühne bringen, so gut wie die Situation es eben erlaubt.

Nachdem ich gestern Abend nachhause kam, habe ich gesehen, dass er einfach alle oben aufgelisteten Artikel mitgenommen hat! Alles was wir gemeinsam neu gekauft haben – unabhängig davon, ob er es nun bezahlt hat oder aber ich! Nur ein paar Schüsseln die noch vom meinem „Altbestand“ übriggeblieben sind, hat er mir dagelassen. Das heißt ich gehe mit deutlich weniger aus der Beziehung als ich ursprünglich hatte.

Jetzt stehe ich da mit meinem Sohn und muss mir/uns, abgesehen von der Küche, dem Sofa und den Möbeln meines Sohnes, alles neu kaufen!! Nicht nur das womit ich ohnehin gerechnet habe… (z.B.: Bett, Fernseher, Waschmaschine, etc.) sondern auch alles andere was man so zum Leben braucht!

Deswegen meine Frage, habe ich die Möglichkeit, z.B. anhand der Abbuchungen meines Kontos (Ikea, Porta, usw.) ihm, das was ich tatsächlich bezahlt habe an Neuanschaffungen und er aber trotzdem mitgenommen hat, von seinem Anteil der Kaution abzuziehen und einzubehalten?

Ich bin euch jetzt schon dankbar für eure Antworten :)

1.

Soweit ich mich informiert habe, ist der Stand, dass ich die Wohnung bei Auszug nicht neustreichen muss, wenn ich sie selbst nicht-renoviert übernommen habe. Dies fällt unter Schönheitsreparaturen und schließt auch das Schließen von Bohrlöcher ein.

Ist das richtig so?

Beim Auszug wurden nicht alle Bohrlöcher in der Küche geschlossen und jetzt soll ich für die Schließung der Löcher mit Abzug von meiner Kaution haften.

2.

Beim Übergabe-Termin habe ich die Lampen drin gelassen, weil es sonst zu dunkel gewesen wäre. Dummerweise konnte dann mit dem einzigen Schraubenzieher, den ich nicht bereits in der neuen Wohnung hatte, nicht jede Lampe entfernt werden. Die Lampen mussten also drin bleiben und ich wollte mich dann mit der neuen Mieterin in Kontakt setzen, um einen Abholungstermin auszumachen.

Beim ersten Gespräch wurde mir gesagt, dass ich in ein paar Tagen noch einmal anrufen solle. Ich war natürlich bereit, die Lampen selbst abzumontieren. Als ich dann nach ein paar Tagen erneut anrief, wurden die Lampen wohl schon abmontiert und plötzlich wurde mir Geld für die Demontage verlangt. Dann hieß es, für die Demontage würde Geld von meiner Kaution seitens der Vermieterin abgezogen.

Ist das so rechtens? Erstens hat die Vermieterin mich nicht bei der Übergabe darauf hingewiesen, dass bei nicht-sofortiger Mitnahme der Lampen Abzüge von der Kaution auf mich zukommen würden. Zweitens war ich bereit, meine Lampen selbst a zitieren. Wenn die neuen Mieter das also selbst machen, ist das doch ihre eigene Entscheidung? Abgesprochen wurde nichts mit mir. Und darf die Vermieterin mir nun Kosten berechnen, wenn die neue Vermieterin die Lampen selbst abmontiert hat?

3. Ich gehe davon aus, dass die Vermieterin mir auch etwas von der Kaution für den ihrer Meinung nach nicht besenreinen Keller abziehen möchte. Darf sie das? Und wenn ja, welcher Betrag wäre überhaupt gerechtfertigt? Darf sie mir Kosten in Rechnung stellen, wenn die neue Mieterin sich nach Einzug einfach selbst um das Degen kümmert?

Vielen Dank für Antworten im Voraus!

Hallo. Ich bin 2012 in meine Wohnung eingezogen und habe 1050€ Kaution gezahlt. Die wurden aber nicht auf ein Sparbuch eingezahlt sondern in einen Safe gelegt. Gekündigt wurde dann Ende September. Auszugstermin offiziell 31.12.2019.

Jetzt zu meinem Problem:

Der Vermieter meinte ich brauche im November und Dezember keine Miete bezahlen (jeweils 475€) und der Rest wird dann verrechnet von der Kaution.

Da ich schon einen Nachmieter hatte konnte ich schon am 01.12.2019 ausziehen.

Der Vermieter wollte dem Nachmieter die Wohnung nicht vermieten. Die Wohnung stand leer. Jetzt bekomme ich die 475€ für Dezember nicht da der offizielle Termin 31.12.2019 war. Mir wurde erst zu spät mitgeteilt dass der Nachmieter die Wohnung nicht bekommt und der 1.12.2019 war schon fest mit dem Auszug. Hab ich jetzt Pech gehabt?

Hallo,

mein damaliger Vermieter ist vor 4 Jahren verstorben, ich wohne schon 6 Jahre nicht mehr in der Mietwohnung. Die Sparkasse zahlt das Geld (Mietgeldkonto läuft auf meinem Namen) nicht aus, da ich keine Freigabe des Vermieters besitze. Ich weiß nicht wer jetzt zuständig ist, keine Reaktion nach schriftlicher Freigabeforderung an den Sohn des verstorbenen Vermieters. Ich denke die Unterlagen sind verschwunden. Was kann ich tun, gibt es eine Verjährungsfrist ?

Das Geld gehört nicht der Sparkasse....

Hallöchen ich wohne seit 2015 in meiner Wohnung.Im November 2016 ist mein ExFreund ausgezogen wir stehen beide im Mietvertrag und ich habe zum Anfang von meinem Konto dieMietkaution gezahlt und auch monatlich die Miete.Jetzt möchte ich ausziehen und der Vermieter sagt es müssen beide die Kündigung unterschreiben.

Aber wem steht die Mietkaution nun zu ?

Könnt ihr mir helfen.

LG Steffi

Vor gut einem Jahr bin ich aus meiner Wihnung ausgezogen. Ich leistete damals 440€ Mietkakution. Der Vermieter erklärte mir damals, meine Mietkaution erhalte ich zurück, sobald durch die letzte Nebenkostenabrechnung ggf anfallende Forderungen als Absicherung einbehalten werden. Soweit alles ok. Nun habe ich am 22.05. meine Abrechnung bekommen mit einem Guthaben von 77€. In der Fußzeile steht: Bitte teilen Sie uns mit auf welches Konto wir ihr Guthaben überweisen sollen. Auf meinem Übergabeprotokoll hatte ich damals schon schriftlich meine Kontodaten für die Kautionüberweisung angegeben. Also dachte ich mir: okay dann schicke ich eine E-Mail mit meinen Kontodaten und dem Verweis auf die Überweisung der Kaution + des Guthabens. Nun erhalte ich eine Rückantwort in wirklich unfreundlichem Ton, sie brauchen das schriftlich und nicht per E-Mail.

Also darf ich jetzt ein Schriftstück aufsetzen, Porto bezahlen und den Leuten ernsthaft nochmal die Infos zukommen, die sie eh besitzen? Für mich klingt das eher nach einer Hinhaltetaktik.

Gibt es dazu eine gesetzliche Grundlage die dem Vermieter das so vorschreibt, oder darf ich darauf bestehen, dass er die E-Mail akzeptiert und das Geld zügig überweisen soll?