Zu hohe Heizkosten?
Hallo,
kurzgefasst, meine Freundin und ich haben für das Jahr 2023 eine Heizkostennachzahlung in Höhe von 205€ für den Zeitraum 15.11-31.12.2023 erhalten.
Mit den Nebenkosten haben wir jeden Monat 70€ für Heizkosten vorausgezahlt.
Anscheinend sollen wir 380€ geheizt haben in 1,5 Monaten.
Wir hatten eine 62qm große 2 Zimmer Wohnung die Wohnzimmer Heizung war in den Monaten immer auf 3-3,5 im Schlafzimmer auf 2,5-3.
Es ist unsere erste Wohnung deshalb frag ich lieber nach, ist das überhaupt möglich so hohe Heizkosten in 1,5 Monaten zu erreichen??
3 Antworten
Ja, wir hatten eine Mieterin in einer kleinen Wohnung für den exakt gleichen Zeitraum.
Die Vorauszahlung war etwas niedriger, nämlich 45 € pro Monat, da es normalerweise ein energetisch sehr gutes Haus ist, aber sie erreiche dennoch eine Nachzahlung von 350 € für 6 Wochen. Sie hat in dieser Zeit ordentlich eingeheizt und gerade Anfang Dezember 2023 war sehr viel Winter mit sehr viel Schnee und Eis.
Man sollte auch bedenken, dass man diese 6 Wochen direkt und ausschließlich in die kalte Zeit fallen. Die 70 € Vorauszahlung übers ganze Jahr gerechnet, fallen auch in den warmen Monaten an, in denen nicht geheizt wird und bilden somit eine Art Ansparung für die kalte Zeit.
Nutzungszeitraum nur Heizmonate und keine "angesparten" Heizkosten aus heizfreien Monaten. Da muß es zu einer Nachzahlung kommen.
Außerdem sind 70 € Heizkostenvorauszahlung für 62 m² zu wenig. Bis 2021 galt als Richtwert für Heizkosten 1 - 1,50 €/m². Inzwischen sind es locker 2 €.
Ein Teil der Heizkosten wird ja nach der Wohnfläche umgelegt. Bei Nutzungszeitraum kürzer als Abrechnungszeitraum kommen da die Gradzahltage zur Anwendung. Für die Monate November und Dezember sind das 280 von 1.000. Man kann auch sagen etwa 28 % der Jahresheizkosten.
2023 sind die Heizenergie- und andere Kosten nochmal kräftig gestiegen.
Die Vorauszahlung ermittelt sich aus ungefähr 1/12 des durchschnittlichen Jahresverbrauchs. Der tatsächliche Verbrauch schwankt im Jahresverlauf natürlich, abhängig von den Außentemperaturen.
Nun wart ihr aber in den kältesten Monaten des Jahres in der Wohnung, was eine Nachzahlung absolut plausibel macht.
Aus deiner Frage lässt sich nicht entnehmen, wieviel kWh Wärme da abgerechnet wurden. Aber mir erscheinen die Kosten nicht extrem unverhältnismäßig.
Stell die Abrechnung doch mal als Bil(er) ein. Persönliche Daten vorher unkenntlich machen.
Bei Zentralheizung wird der Verbrauch je Mieter ja meistens in fiktiven Einheiten, nicht in kWh gemessen und umgelegt.
Das wissen wir auch nicht, laut Vermieter wurde der Verbrauch von einer Firma errechnet. Uns wundert auch, dass nichts abgezählt wurde.