Wohnhaus von Landwirtschaftlichem Betrieb abtrennen und verkaufen?
Ich möchte ein Haus kaufen, dieses Haus ist das Ursprüngliche Bauernhaus eines Landwirtschaftlichen Betriebes, welches aber seit einigen Jahren leer steht.
Vor 20 Jahren wurde ein Altenteilerhaus gebaut, die damaligen Altenteiler leben nicht mehr. Die damalige Betriebsleiterin, welche nun im Altenteilerhaus lebt, hat den Betrieb bereits an die nächste Generation weitergegeben. (Der aktuelle Betriebsleiter wohnt jedoch nicht auf dem Hof). Ist es möglich das "alte Bauernhaus" vom Betrieb zu trennen und zu verkaufen? Unter welchen Vorraussetzungen?
2 Antworten
Das Haus und etwas Umland (für Hof und Garten) müssen vom Betriebsvermögen abgetrennt werden und können dann verkauft werden.
Achtung: für die Erreichbarkeit von Haus und Grundstück muss eventuell auf das Wegerecht geachtet werden, das auch im Grundbuch eingetragen werden muss.
... der Betrieb muss verkaufen, und wenn es ein eigenes Grundbuch gibt, kann ja auch gekauft werden.
Viel Glück.