Wie hoch die Kosten einer Kernsanierung eines Altbau?
Hallo zusammen,
uns wurde ein sehr altes Haus angeboten zu einem guten Preis (ganz besondere Immobilie von 1780 zum Grundstückspreis). Allerdings muss das Haus absolut Kernsaniert werden. Letzte Sanierung dürfte in den 1970er gewesen sein.
Also: Dachstuhl, komplette Leitungen (Wasser, Heizung und Elektrik), neue Heizung (es ist gar keine Vorhanden), Dämmung, Küche, Bäder, Böden, Wände, Fenster, sprich einfach alles.
Ich weiß, die Frage ist sehr schwer zu beantworten, doch mit wieviel müssen wir für eine Komplettsanierung rechnen, also auch inklusiv Architekt. Das Haus hat ca. 200qm.
Eigene Recherchen lagen zwischen 120.000 und 300.000 Euro, wie haben aber etwas Angst, dass selbst das nicht reichen könnte.
Hat jemand Erfahrungen?
Wie könnte ein Worst-Case-Szenario aussehen?
Welchen Fachmann holt man sich mit ins Boot? Architekt, oder Bauingenieur, …?
Vielen Dank schon mal für die Antworten
PS: Ach ja, die Eigenleistungen, die wir tätigen können, sind gleich Null.
2 Antworten
So genau kann man das nicht sagen, weil man die Bausubstanz nicht kennt.
Habe vor Jahren ein Haus geerbt in dem ich sehr umfangreiche Sanierungen und Einbauten vornehmen liess. Ich habe Mitarbeiter aus meinem Baukonzern in dem ich angestellt war, für die Arbeiten eingesetzt.
Das ersparte mir sehr viel Geld und dennoch kostete mich das am Ende über 280 000.--€. Haus wurde total entkernt . Estrich, Heizung, Fussböden, Bad, Dusche, Toiletten, Fenster, Türen, Elektro , Gas.-und Wasserinstallation alles neu. Auch den Aussenputz aufbringen lassen.
Als Fachperson kann man einen Bauingenieur oder Architekten wählen.
Am Ende wäre zu überlegen, ob ein Abriss nicht einer Sanierung vorzuziehen wäre.
Vorallem wenn das Mauerwerk nicht mehr das Beste ist.
so eine Aussage nutzt zwar wenig aber bei so einem alten Haus würde wegreißen und Neubau die Hälfte einer Komplettsanierung kosten denn das alte Mauerwerk kann nicht so perfekt saniert werden, dass es "Ruhe" gibt sprich nach erster Sanierung folgt bald darauf nächste usw