Was tun wenn Hauptmieter Kündigung des Untermietvertrages leugnet?
Anfang Dezember bin ich aus einer WG ausgezogen und hab die ordentliche und fristgerechte Kündigung schriftlich auf dem Tisch hinterlegt. Ich habe davon auch Fotos gemacht und den Schlüssel ebenfalls hinterlassen. Eine Benachrichtigung, wo sich die Kündigung befindet ist via WhatsApp auch erfolgt, das habe ich auch als Screenshot. Der Hauptmieter, der sich bei mir aus emotionalen Gründen rächen will und zu dem ich nach meinem Auszug den Kontakt abgebrochen habe, leugnet nun nach vier Monaten den Eingang der Kündigung. Wie er an meine Adresse gekommen ist, weiß ich leider nicht.
wie schlecht stehen meine Chancen, wenn er damit vor Gericht ziehen sollte?
Was kann ich tun, wie verhalte ich mich?
ich weiß auch nicht, ob ich darauf antworten soll, die Nachricht wurde per Einschreiben verschickt.
3 Antworten
Kann schlecht oder gut für dich vor Gericht ausgehen...Ich würds vermutlich drauf ankommen lassen. Antworten würde ich jedoch schon noch - so neutral wie möglich - mit Information dass ihm die Kündigung am Datum x mit Kündigungsdatum y überlassen worden ist (übergeben wäre in dem Kontext ja leider falsch).
Die Kündigung auf dem Küchentisch....hm ob das als wirksam zugestellt gilt - aber immerhin hast du anscheinend ja auch ein Foto noch per Whatsapp geschickt, dass die Kündigung da eben liegt. Damit sähe es schon wieder besser aus
Ich würde schon sagen, dass der Küchentisch zum Herrschaftsbereich gehört.
Ich würde davon ausgehen, dass das als wirksam zugestellt gilt.
Wenn der Schlüssel beim Kündigungsschreiben dabei war, dürfte es schwierig für ihn werden, zu erklären, warum er zwar den Schlüssel, nicht aber das Kündigungsschreiben erhalten hat.
Trotzdem wäre das Hinterlegen der Kündigung in Anwesenheit eines Zeugen oder eine Kündigung per Einschreiben sinnvoller gewesen.
Du solltest Dich vom Mieterverein beraten lassen oder von einem Anwalt. Reagieren musst Du auf den Brief, insbesondere, wenn darin eine Frist gesetzt ist.
Giwalato
Wenn er vier Monate akzeptiert hat, dass er keine Miete bekommt, gilt das als konkludentes Handeln.
Ich würde sagen deine Chancen sind sehr gut.