Vermieter vermietet am Tag zur Vertragsunterzeichnung die Wohnung anderweitig?
Hallo,
ich hätte heute den wohnungsvertrag unterschreiben und habe im Vorfeld den Vertrag durchgelesen. Jetzt wo wir für heute einen Termin hatten hat er mir geschrieben das er die Wohnung anderweitig vermietet.
das kann er doch nicht machen ? man bekommt doch keinen Vertrag zugeschickt wenn es dann doch nicht klappt ? Und dann eine absage wenn man schon einen Termin zur Unterzeichnung hat… was denkt ihr ist er dann nicht schon gebunden weil er es schon zugeschickt hat.
4 Antworten
Man muss zuerst prüfen, ob schon zuvor ein mündlicher Vertrag zustande kam und der schriftliche nur noch Formsache ist. Das hängt davon ab, was genau gesprochen bzw. geschrieben wurde. Falls schon ein Vertrag zustande kam, kann der Vermieter nicht mehr zurück treten.
Falls noch kein Vertrag zustande kam, kann der Vermieter zwar noch zurück treten, aber er macht sich je nach Gegebenheiten eventuell schadenersatzpflichtig, falls er keine triftigen Gründe für den Abbruch hat und man als Mieter davon ausgehen musste, dass er zu dem Vertrag kommen würde. Dies ergibt sich aus §311 Abs. 2 BGB i.V.m. §241 Abs. 2 BGB.
Das muss jeder für sich entscheiden, was er tut. Wir können hier nur die Möglichkeiten diskutieren.
Du könntest ihn höchsten anrufen, um zu erfahren, ob es wirklich der Vermieter war, der dir geschrieben hat und nicht evtl. ein Familienangehöriger, der verhindern will, dass du zur Vertragsunterzeichnung kommst, damit die Wohnung an deren Freunde geht oder so.
Wenn der Vertrag, den er dir geschickt hat, nicht von ihm unterzeichnet war, dann ist das bloß Papier gewesen und kein Vertrag. Also kann er machen, was er will.
Natürlich ist das erstmal eine Enttäuschung, aber sieh es mal so: Willst du wirklich so einen Vermieter haben?
Das kann er nicht nur, das tut er.
Ist sein gutes Recht.
was denkt ihr ist er dann nicht schon gebunden weil er es schon zugeschickt hat.
Solange er dir einen nicht unterschriebenen Vertrag zugeschickt hat, ist er nicht gebunden.
Und, würdest du von jemandem mieten wollen, mit dem du dir vorher einen monatelangen Rechtsstreit geliefert hast? Der auf nichts beruht außer "Der hat aber gesagt". Denkst du, das ist eine gute Voraussetzung für ein gesundes Mietverhältnis? Würde ich ehrlich gesagt niemandem empfehlen. Die Zeit und Energie würd ich eher in die weitere Wohnungssuche stecken.
DAS muss jeder selbst wissen. Aber vielleicht steht er ansonsten auf der Straße. Dann hat man erstmal ein Dach über dem Kopf und kann mit wesentlich mehr suchen Punkt dass ich im Prinzip deiner Meinung bin siehst du an einem anderen Kommentar von mir hier.
Sehr gut. Kann und wird aber wenn man sich darauf einlässt einen langen und teuren rechtsstreit geben. Hat man die Zeit und die Kraft dazu? Sollte man sich immer fragen