Rohrreinigung Eigentümergemeinschaft - Wer trägt die Kosten?
In unserer Eigentümergemeinschaft hatte eine Wohnung ein Problem mit Verstopfung. Die Beseitigung soll die Eigentümergemeinschaft bezahlen.
Wer kann mir erklären, wann der Eigentümer und wann die Gemeinschaft die Rechnung tragen muss?
3 Antworten
Also aus der Hüfte geschossen und nach "gesundem Menschenverstand" würde ich sagen:
Wenn die Verstopfung auf ein bauliches Problem zurückzuführen ist (Abwasserrohr unzweckmäßig verlegt, korrodiert, Kanalanschluß beschädigt, Wurzeleinwuchs..) dann ist das ein Fall für die Eigentümergemeinschaft.
Wenn die Verstopfung auf Fehlverhalten des einzelnen Eigentümers zurückzuführen ist (Abwasserrohr selbst unfachmännisch modifiziert, Fremdkörper/-Stoffe runtergespült, die dort nicht hingehören, heißes geschmolzenes Bratfett runtergespült, das beim Abkühlen gerinnt, Urinstein bei Einbau eines Pissoirs,...), dann ist auch der Eingetümer für deren Beseitigung haftbar.
Ist das nicht der Rechnung des Handwerkers zu entnehmen? Bzw. die Information noch einzuholen?
Hier habe ich übrigens noch was interessantes zu dem Thema gefunden:
https://matera.eu/artikel/rohrverstopfung-weg
Nein, so klar ist es der Rechnung nicht zu entnehmen. Der Eigentümer sagt "Gemeinschaftseigentum".
Dieser Satz aus dem verlinkten Artikel ist interessant:
In aller Regel lässt sich der konkrete “Verstopfungsbereich” mit dem bloßen Auge allerdings nicht feststellen.
So wird es wohl sein. Es ist eine DG-Wohnung, also von "oben" kann das nicht gekommen sein.
Ich danke vielmals.
Wenn es um Abwasserrohre in der Wohnung geht, die die Wohnung entwässern, dann ist der jeweilige Eigentümer für Reparaturen zuständig. So etwas hatten wir auch und ich habe zur Beseitigung der Verstopfung ein Rohrreinigungsunternehmen beauftragt und selbst bezahlt.
Innerhalb der Wohnung Sache des Wohnungseigentümers und Außerhalb Angelegenheit der WEG bzw. des Verursachers.
Es geht mehr in Richtung wo genau das Problem sitzt. Salopp gesagt, ist es noch in der Küche oder schon im Fallrohr.