Wer zahlt die Reparaturen bei defekten Fensterschanieren?
In unserer Eigentümergemeinschaft sind einige Scharniere, (Schließmechanismus) an Fenstern und Balkontüren defekt. Diese lassen sich aber ersetzen. Meine Frage; wer muss für die Kosten aufkommen? Die Gemeinschaft oder jeder Eigentümer selber? Aus der Teilungserklärung geht hervor, dass die Instandsetzung der äußeren Fenster der Gemeinschaft obliegt.
6 Antworten
![](https://images.gutefrage.net/media/default/user/14_nmmslarge.png?v=1551279448000)
DAs kommt auf Eure Teilungserklärung an. Fenster sind immer Gemeineigentum, aber in der TE kann die instandhaltung auf die Eigentümer verlagert werden. http://www.fibucom.com/instandhaltungen/1123-fenster-gemeinschaftseigentum-sondereigentum-oder-beides-ein-bisschen.html
![](https://images.gutefrage.net/media/user/herja/1444745908_nmmslarge.jpg?v=1444745908000)
Hi,
der Schließmechanismus hat nichts mit den äußeren Fenstern zu tun und ist daher auch vom Eigentümer instand zu halten.
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Frag da doch mal besser deinen Anwalt, der sieht dann den gesamten Vertrag der Teilungserklärung
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Fensterscharniere sind Gemeinschaftseigentum. OLG Köln, 24.9.96, 16 Wx 86/96
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Das habe ich. Nur betrifft es einen anderen Eigentümer welcher der Meinung ist, dass die Gemeinschaft zahlt. Also , dass die Kosten aus der Instandhaltungskasse entnommen werden.