Neuen Mieter vor Nachbarn warnen?
Ich wohne in einer WG, bin vor 2 Jahren dort eingezogen. Die Nachbarn über uns waren anfangs noch recht unauffällig. Auf einmal fing die Frau (ca 30) mit 2 Kindern mich ab, und stellte mich zur rede was mit mir los sei, dass ich hier gar nicht wohnen dürfte, ob ich asozial wäre und fing an mich zu beleidigen. Ich wusste gar nicht wie mir geschah, weil ich nichts getan hätte. Meine Vermieterin erklärte mir dann einmal dass diese keine Jugendlichen (ich bin 21) mag und mit ihren Kindern überfordert ist.
Ich dachte mir nur "ok muss sie ja nicht an mir auslassen" Doch JEDEN Abend höre ich über mir geklopfe und Kindergeschrei, dann schreit die Nachbarin wieder, Kinder schreien noch mehr ... etc.
Das ganze ging dann so weit, dass sie ein Katzenhäuschen von mir (Für meinen Kater über Winter) geklaut hat (kann es allerdings nicht beweisen, aber ist das nahe liegenste da sie sich sehr oft über das Häuschen und meinen Kater beschwert hat) und einmal hat sie ihr Auto selbst beschädigt und das meiner Versicherung gemeldet hat, nach dem Motto ich wäre schuld. -> Versicherung hat es natürlich abgelehnt
Da sie ihr Auto kurz bevor die Versicherung es abgelehnt hat selbst reparieren hat lasse+TÜV Schadensgutachten, muss sie es nun selbst zahlen.
Da ich das ganze nicht mehr mitmachen möchte ziehe ich nun bald aus, dennoch möchte meine Vermieterin natürlich neue Mieter in die WG.
Meine Frage nun, DARF und sollte ich die neuen möglichen Mieter bei der Besichtigung auf die Nachbarn aufmerksam machen und ihnen meine Geschichte erzählen, so dass sie es sich noch einmal überlegen können (ich selbst wäre froh gewesen wenn mir jemand so etwas erzählt hätte, dann wäre ich definitiv nicht eingezogen) oder ist das nicht erlaubt, bzw muss ich dann etwas zahlen wenn sie deshalb keine neuen Mieter findet?
Freue mich auf eure Antwort
6 Antworten
Hallo,
Natürlich dürfen Sie den Nachmietern Ihre Erlebnisse erzählen. Dagegen spricht grundsätzlich nichts. Sie müssen allerdings darauf achten, dass Sie nur die Tatsachen erzählen und dass Sie diese Tatsachen auch beweisen können.
Können Sie die geschilderten Tatsachen nicht beweisen, so hat der Vermieter nicht nur nach § 1004 BGB analog einen Anspruch auf Unterlassung sondern auch einen Anspruch auf Schadensersatz.
das ist in der Tat schwierig. In der Praxis werden Sie den Beweis nur durch Zeugen führen können.
Mit freundlichen Grüßen
Naja, meine Mutter wurde auch schon als asozial betitelt, aber wenn jemand dabei ist traut sie sich nicht mich anzusprechen. Nur alleine
das allein reicht nicht aus. Wenn Sie den Beweis nicht sicher führen können, dann sollten Sie besser schweigen.
Mit freundlichen Grüßen
Ohje das klingt ja echt übel.. Was sagt denn deine Vermieterin dazu? Das geht ja echt gar nicht
Nicht viel, sie kommt gut mit der Frau aus nur diese mag eben keine jungen Erwachsenen und tut anscheinend alles dafür diese aus dem Haus zu ekeln
Ich denke schon das du es darfst und ich würde das auch machen mit dem erzählen. Aber ich würde ehrlich bleiben.
Natürlich ehrlich, ich mach mir ja schon da Gedanken was dann passieren könnte. Wenn ich falsche Tatsachen zusätzlich erzähle zeigt die mich vermutlich noch an^^
Ich denke schon das es erlaubt ist. Wer soll dir verbieten mit dem neuen Mieter zu reden
Wenn er es sich dann allerdings anders überlegt könnten für mich Kosten aufkommen da die Vermieterin so keinen neuen Mieter bekommt (außer er möchte trotzdem einziehen) oder ? :s
nein, dein mietvertrag endet zur ausgemachten frist. es ist nicht dein problem, wenn sich kein nachmieter findet. das ist risiko des vermieters.
du kannst natürlich sagen, warum du ausziehst und dass die frau nicht deine traumnachbarin ist.
Aber wie soll ich das beweisen können bzw mit was