Kleingarten warum Nutzungsvertrag statt Pachtvertrag?
Hallo zusammen,
wir würden gerne einen Kleingarten übernehmen, doch da gibt es ein paar Probleme.
Der Vormieter ist alt und kann die Auflagen, die er zur Übergabe eigentlich erledigen müsste nicht machen.. (Betonweg rausreißen, 2 Bäume entfernen, Fliesen entfernen, Toilette entfernen, Pool entfernen etc.)
Somit müssten wir dies alles machen, wenn wir den Garten übernehmen.
Der Garten wäre für uns dann auch kostenlos und nach der Beseitigung würden wir etwas Geld bekommen. Nur möchte uns der Verein nicht direkt einen Pachtvertrag geben, sondern einen Nutzungsvertrag bis Ende des Jahres, weil die sehen möchten, ob wir auch wirklich was machen.
Meine Frage: Der Nutzungsvertrag läuft ja aus, wie bin ich den dann abgesichert, das ich auch wirklich denn Garten nach der ganzen Arbeit auch behalten darf? Was ist der Unterschied zwischen einem Nutzungsvertrag und einem Pachtvertrag?
Habt ihr Tipps? Ich wollte das er mir unsere Abmachung die vorerst mündlich getätigt wurde schriftlich gibt.. Reicht das?
Liebe Grüße und Danke im Voraus :)
Warum solltet ihr das alles Entfernen ?
Bestimmte Sachen kann ja der Nachpächter übernehmen !
Ja weil der Garten ja danach an uns verpachtet wird nach dem das alles erledigt ist..
3 Antworten
Hallo Kristin,
wie ich das verstanden habe, ist das ein gesonderter
Vertrag, auf den Ihr natürlich auch eure Forderungen
mit einbringen könntet.
Besteht also darauf, das Ihr anschließend zu einen
Pachtvertrag berechtigt seit.
Diese Klausel solltet ihr unbedingt bekommen.
Danke das werde ich aufjedenfall, bin gespannt wie er drauf reagiert.
Habe nämlich etwas Angst das wir alles machen und am Ende ohne nichts da stehen.
Nur der Pachtvertrag ist lt. Kleingartengesetz sicher für dich. Die noch zu erledigenden Arbeiten könnten auch im Pachtvertrag aufgenommen werden. Vielleicht will der Verein die fälligen Arbeiten, für die der Vorpächter zuständig ist, sicherheitshalber vor einem neuen Vertrag schon erledigt wissen. Ihr solltest euch die Arbeiten von ihm aber bezahlen lassen, da er gegenüber dem Verein verantwortlich ist. Lt. Gesetzt kann dir der Verein ohnehin kündigen, wenn ihr die Anforderungen nicht erfüllt.
Das würde ich auf keinen Fall machen, wenn die Folgenutzung nicht ausdrücklich mit im Vertrag steht.