Hausverkauf und wirtschaftlicher Eigentümer bleiben?
Eine Frage an die Experten ;)
Ich habe ein abbezahltes Haus und will auswandern. Würde gern mein Haus in Deutschland verkaufen, aber wirtschaftlicher Eigentümer bleiben, da Freunde das Haus gemietet haben. Ich weiss dass ich dann eine Miete oder so zahlen muss. Meine sollen weiter Mieter bleiben, bzw. das Haus über Mietkauf oder Kauf mal erwerben können. Hat da jemand eine Ahnung von und weiss wie das funktioniert? Danke
6 Antworten
Ich verstehe im Moment nicht was dein vorrangiges Ziel ist. Daher Mal folgende Ideen:
Du verkaufst an die Mieter und behältst dir ein Nießbrauch vor . Die Mieter erwerben günstig, du bekommst Kaufpreis sowie die Miete. Nießbrauch erlischt mit deinem Tod.
Du verkaufst an die Mieter mit einem Mietkauf, du bekommst deinen Kaufpreis in Raten, Eigentum wechselt wenn Kaufpreis vollständig bezahlt. Zu beachten Insolvenz und Tod vor Ablauf sowie die Verantwortung für Instandhaltung.
Du verkaufst an Dritte und sicherst die Mieter mit einem Wohnrecht und evtl mit einem Vorkaufsrecht ab.
Inwieweit das Gesellschaftsrecht hier noch Optionen bietet ( du und Mieter gründen eine GbR) weiß ich nicht
Letztendlich hängt die beste Lösung an der Frage warum nicht direkt an die Mieter verkaufen und welchen Vorteil du aus dem wirtschaftlichen Eigentum ziehen willst. Brauchst du den Vermögensnachweis für dein Einwanderungsland.....
Du kannst nicht alles haben. Du kannst das Haus verkaufen und dir ein Nießbrauchrecht zusichern lassen.
Aber dann kannst du später nicht mehr entscheiden, dass deine Mieter das Haus kaufen können.
dann musst Du eine Vereinbarung mit Deinen Freunden schließen
ein Dritter will auch Eigentümer werden, wenn er kauft
liegt möglicherweise an der Frage
verkaufen und Daumen immer noch drauf haben geht nicht ....
also müssen Deine Freunde kaufen
oder ein Dritter kauft und verfügt dann nach seinen Wünschen über sein Eigentum
Extra einen Account erstellt 😊
Ich bin zwar kein Experte ¯\_(ツ)_/¯
Aber würde dir einen Rechtsanwalt vorschlagen...
Gibt zwar auch hier auf GF nutzer die Anwalt oder ähnliches sind....aber bis einer mal darauf antwortet ಠωಠ vergeht....neee... Ewigkeit.....
Ja ich merke es gerade, ich lösche die Frage wieder und geh direkt zu nem Anwalt / Notar...hier sind nur unwissende unterwegs ausser dir ;)
😂
Trotzdem wünsche ich dir viel erfolg bei deiner Auswanderung....
Das ist ein mutiger schritt....
Wohin geht es eigentlich wenn ich fragen darf
Abwälte und Notare können auch keine Wunder bewirken ... unter diesen Voraussetzungen wird niemand kaufen (und den können auch Anwälte und Notare nicht beschaffen) ... so einfach ist das manchmal ...
Beim üblichen Hausverkauf geht das nicht.
Mußt schon eine besondere Vereinbarung mit dem Käufer treffen. Laß Dich vom Notar beraten.
das senkt den Kaufpreis ins Bodenlose ... wer kauft schon ein Haus, dass man nicht verwerten kann ...
Warum hab ich hier bloss gefragt, schrott an Antworten