Gastherme tropft und macht komische Geräusche?
Hallo zusammen,
die Gastherme tropft und macht komische Geräusche.
Nun wird unsere Wohnung in ca. 14 Tagen verkauft und geht damit über auf einen neuen Besitzer. Das wird sicher wieder teuer, die reparieren zu lassen, da Handwerker zur Zeit sehr teuer sind.
Wäre so eine Reparatur eine Maßnahme die Energiekosten zu reduzieren ? Ich will darauf hinaus, ob der Vermieter die Kaltmiete erhöhen dürfte nach so einer Reparatur ?
4 Antworten
Mit der Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung beschäftigst du dich wenn es soweit ist.
Der anstehende Verkauf sollte für dich die Motivation sein den Vermieter umgehend zu informieren. Du gewinnst nichts wenn du es verschweigst, könntest aber vielleicht schadenersatzpflichtig gemacht werden, wenn du es verschweigst.
...nein, eine Reparatur senkt i.d.R. nicht die Energiekosten. Das tut aber eine Wartung inkl. vernünftigem Einstellen der Brennerleistung und der Heizungsregelung. Wenn dort etwas tropft, sollte das natürlich dennoch in Ordnung gebracht werden ebenso wie der Ursache für die "komischen" Geräusche ermittelt werden sollten. Bevor das zu weiteren Schäden und somit teureren Reparaturen führt. Und normalerweise darf ein Vermieter die Kaltmiete nicht erhöhen, wenn notwendige Reparaturen oder Instandsetzungen durchgeführt werden....bei Modernisierungen sähe es anders aus.
weil das doch schon etwas doof ist für den Verkäufer. So kurz vor Übertragung eventuell 500 Euro
....sehe ich anders! Wenn etwas verkauft wird, sollte es m.M. schon in Ordnung sein. Wäre ja auch blöd für den Käufer, gleich nach dem Kauf direkt solche Ausgaben zu haben....
Reparaturen sind vom Vermieter zu beauftragen und zu bezahlen. Die Kosten können also nicht als Begründung für eine Miertehöhung herhalten.
Sobald Mängel auftreten, sollte umgehend der Vermieter benachrichtigt und eine Frist zur Behebung gesetzt werden. Bei Verzug dürftest du Ersatzvornahme ankündigen und die Kosten ab übernächstem Monat mit der Miete aufrechnen.
Das noch beim alten Vermieter.
Einfach so ist das nicht möglich.
Ob eine Mieterhöhung grundsätzlich möglich ist kommt darauf an, wie lange die letzte Mieterhöhung her ist und wie hoch die Miete im ortsüblichen Vergleich ist.
habe eigentlich einen Staffelmietvertrag. Also wird danach erhöht ?!
Das ist anzunehmen. Mit der anstehenden Reparatur hat das jedenfalls nichts zu tun.
Okay. Also spricht nichts dagegen, es reparieren zu lassen. Die Frage war nur ob ich es "aushalte" und wegwische für ca. 14 Tage und dann der neue Vermieter zahlt, weil das doch schon etwas doof ist für den Verkäufer. So kurz vor Übertragung eventuell 500 Euro