Hallo,

ich möcht meine Wohnung für ein paar monate im Winter zwischenvermieten. Letztes Jahr bekam ich eine hohe Nebenkostenabrechnung, also eine Nachzahlung.

Wie kann ich im Vertrag festhalten, dass die Zwischenmieter die übernehmen? Oder macht das keinen Sinn, wenn die erst ein Jahr später kommt? Wie hoch sollte ich die Nebenkosten dann ansetzen, damit ich später nicht alleine darauf sitzen bleibe?

Danke

Meine Mom hat jemanden meine Nummer gegeben weil wir seine Hilfe beim Renovieren gebraucht haben und ich eben immer erreichbar war

jetzt will der aber dauernd smalltalk mit mir anfangen und nennt mich Prinzessin, der ist fast 3x so alt wie ich

wenn ich nicht auf seine Nachrichten reagiere und er mal zufällig meine Mom sieht heult er sie voll das ich ihn hasse, arrogant bin usw.

sie glaubt mir nicht das er komisch ist und ermahnt mich halt freundlich zu bleiben

Sehr geehrte Damen und Herren,

zurzeit wohne ich (20,w) in Mecklenburg-Vorpommern und werde bald mit meinem Studium in NRW anfangen. Da ich von dem Studierendenwerk noch nichts positives gehört habe, möchte ich ein WG-Zimmer für 4-5 Monate zur Zwischenmiete mieten (vielleicht auch 6), bis ich etwas festes habe.

Meine Freunde und das Ortsamt in meiner Stadt haben mir gesagt, dass man 2 Wochen Zeit hat, diese neue Adresse zu melden. Ich bin mir da nicht sicher, ob ich den Mietvertrag für paar Monate übernehmen muss. Oder geht das irgendwie ohne Übernahme des Vertrages? Wenn ja, welche Unterlagen soll ich zum Ortsamt/Einwohnermeldeamt mitbringen? Müsste ich mit dem Vermieter (Studierendenwerk) darüber besprechen?

Außerdem bin ich eine Ausländerin, kein Flüchtling. Daher besitze ich einen Aufenthaltstitel. Darauf steht meine aktuelle Adresse. Mein aktueller Aufenthalt läuft zum 30.06.2022 aus, daher habe ich einen neuen in meiner aktuellen Stadt beantragt. Dazu bekomme ich eine neue Karte (diesmal unbefristet) mit meiner aktuellen Adresse darauf. Müsste diese Adresse auch beim Ausländeramt geändert werden, obwohl ich für eine kurze Zeit in dieser WG bleiben werde?

Ich wäre sehr dankbar, wenn jemand mir eine genaue Auskunft darüber geben könnte!

Vielen Dank im Voraus!
LG

Hallölchen !

Ich fange bald mit einem 6-monatigen Praktikum in einer anderen Stadt an. Somit werde ich vorübergehend bzw. während dieses Zeitraumes umziehen müssen. Um doppelte Mietezahlung zu vermeiden habe ich vor , mein aktuelles Zimmer zur Zwischenmiete an jemanden anderen weiterzugeben. Diesbezüglich habe ich eigentlich kein klares Bild wie das genau ablaufen soll :

Ich wohne in einer WG und bin selbst nur ein Untermieter hier. Der Hauptmieter ist übrigens ein Mitbewohner in der Wohnung. So ! jetzt zu den Unklarheiten :

Welche Parteien genau unterschreiben den Zwischmietvertrag ? Ich und der potentieller neuer Mieter , oder dieser letzter und der Hauptmieter ( in dem Fall : mein Mitbewohner ) ?

Nach Ende meines Praktikumsaufenthalts werde ich hierhin zurückkommen und somit mein aktuelles Zimmer wieder bewohnen. Soll ich während meine Abwesenheit in meiner Stadt mich abmelden ? Oder ich kann ruhig hier weiter angemeldet bleiben.

kann sich der neue Mieter meines Zimmers mit dem Zwischenmietvertrag anmelden ? Sodass wir beide im gleichen Zimmer angemeldet sind. Oder könnten sich irgendwelche Umstände seitens der Stadtsamt ergeben ?

Bitte nur antworten , wenn Sie wirklich eine Ahnung diesbezüglich oder die gleiche Erfahrung haben.

Ich danke euch allen im Voraus.

Hallo,

ich beziehe demnächst eine Wohnung zur Zwischenmiete, der Hauptmieter hat mir gesagt, dass eine Hausratversicherung pflicht ist (von seinem Vermieter vorgeschrieben) und es so auch als Klausel in den Vertrag gepackt (was wohl nicht gültig ist).

Ich habe kein Problem damit eine solche Versicherung abzuschließen, aber das Problem ist, dass ich nur Hausratsversicherungen mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr gesehen habe. Ich beziehe die Wohnung aber nur für 4 Monate.

Habt ihr Ideen wie ich jetzt am besten vorgehen soll?

Kann ich vorher die Versicherung kündigen wenn ich umziehe?

Danke schonmal

Hallo, eine Freundin macht ein Auslandssemster und ich möchte ihr WG zimmer für die Zeit zwischenmieten.. Da ich auf bafög angewiesen bin stellst sich nun die frage, ob ich bei zwischenmiete überhaupt die Wohnungspauschale bekomme, oder ob wir da einen Vertrag machen müssen.

Danke für die Hilfe :)

Hallo,

Ich interessiere mich für eine geförderte Wohnung und wollte einmal fragen, ob man diese auch zwischenvermieten könnte (wenn vom Vermieter erlaubt) wenn man mal einige Monate in einer anderen Stadt wäre oder ob der Zwischenmieter zwingend auch einen Wohnberechtigungsschein für diese Wohnung dann bräuchte. Ich würde ja einen Untermietvertrag mit dem Zwischenmieter machen und ich selbst würde ja der Hauptmieter bleiben und die Miete wie gehabt überweisen. Einen Gewinn würde ich damit nicht machen.

Vielen Dank

Ist das unnötig, oder ist im Gegenteil ein größeres Geschenk üblich? Ich habe etwa ein halbes Jahr zur Zwischenmiete gewohnt, durch Corona durfte ich etwas länger bleiben, da es eine Ferienwohnung ist und es verboten war aus touristischen Motiven zu vermieten. Die Vermieter sind sehr nett und zuvorkommend. Ich habe bisher nur in Studentenwohnheimen gewohnt und weiß nicht wie man sich üblicherweise von den Vermietern verabschiedet. Einfach Schlüssel abgeben und auf Wiedersehen?

Hallo ich bin Student und im Praxissemester. Ich vermiete meine Wohnung unter und wohne wieder bei meinen Eltern. Jetzt habe ich Post vom ZDF Rundfunk bekommen das ich den Beitrag zahlen muss. Was muss ich jetzt tun, da das ja mein Mieter zahlen müsste und ich wohne ja in einem Haushalt in dem der Beitrag bereits gezahlt wird.

Guten Tag,

aktuell lebe ich für ein halbes Jahr in einem anderen Land und habe meine Wohnung in Deutschland zwischenvermietet, mit Zustimmung selbstverständlich.
Vor meiner Abreise habe ich den Zweitschlüssel verlegt und dies der Hausverwaltung mitgeteilt, diese wollte den Zylinder austauschen. Das war vor 4 Monaten, passiert ist bis heute nichts und auf Rückfragen wird auch nicht geantwortet.

Nun haben meine Zwischenmieter in der Wohnung der Schlüssel liegen gelassen und der Schlüsseldienst hat 200€ verlangt. Meine Zwischenmieter beschweren sich natürlich, dass sie keinen Zwitschlüssel hatten, ich beschwere mich, dass die Hausverwaltung untätig ist. Habt ihr eine Idee, wie ich damit umgehen kann? Mietminderung? Haftpflichtversicherung?
Grüße

Mein Vermieter behauptet, es wäre VERBOTEN mir zu erlauben, dass ich für die restlichen 2 Monate (bevor meine Wohnungskündigung wirksam wird) einen Zwischenmieter habe (zusätzlich zum vorhandenen Untermieter).

Laut dem BGB553 https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__553.html dürfte ich aber bei berechtigtem Interesse (ich kann nicht 2 Mieten bezahlen) untervermieten. Wenn ich nur ein weiteres Zimmer untervermiete (die Wohnung hat 3 Zimmer) und in einem Zimmer etwas von mir in der Wohnung lasse (Möbel), betrifft es ja nicht die gesamte Wohnung die ich untervermieten würde.

Mein Vermieter hat sich halt jetzt den kompletten Mai Zeit gelassen sich zurückzumelden und stellt mir absichtlich Beine. Kennt sich einer von euch mit Mietrecht aus? Nach den Infos im Netz darf ich sehr wohl einen weiteren Untermieter haben, so wie ich das verstehe!

Hallo, unsere WG hat ein kleines Problem:

Wir wohnen zu viert in einer Wohnung eines Mietshauses. Eine Mitbewohnerin wird Mitte Februar für ein halbes Jahr ins Praxissemester gehen, für die Zwischenzeit haben wir uns einen Zwischemieter gesucht.

Das war bisher kein Problem für den Vermieter.

Jetzt haben wir aber die Nachricht bekommen, dass das Haus verkauft wurde und einen neuen Vermieter bekommt, der mit Zwischenmiete nicht einverstanden ist. Er würde es nur so dulden:

Für das betroffene Zimmer gibt es eine Mieterhöhung von über 50€ kalt plus seperate Warmkosten, es wird als praktisch als "eigene Wohnung" behandelt. Diese Mietkosten bleiben dann bestehen, auch wenn meine Mitbewohnerin wieder da ist.

Da meine Mitbewohnerin nach diesem halben Jahr wieder einziehen will und das viel zusätzliches Geld ist, was nur sie zahlen müsste, können wir das nicht mitmachen.

Ist das überhaupt rechtens?

Mit dem alten Vermieter und der Maklerin, die wir ja bis jetzt noch haben, war Zwischenmiete ja kein Problem und die ganze Sache war schon abgesprochen.

Es ist auch ein Problem in der Zukunft, da wir bald alle ins Praxissemester müssen und gerade dann kein Geld für eine Mieterhöhung haben.

Ich hoffe, hier kann uns jemand helfen, da das Haus in genau einer Woche den Vermieter wechselt.

LG, Apfelziege

Hallo!

Mein Freund und ich gehen für ein halbes Jahr ins Ausland. Da wir unsere gemeinsame Wohnung behalten wollen, möchten wir sie gerne untervermieten. Den Vermieter haben wir schon gefragt, für ihn ist das ok. Allerdings soll alles über uns laufen, also stellen wir den Untermietvertrag aus und er überweist die Miete an uns. So weit ja kein Problem. Mein Bekannter ist allerdings erst vor einem Jahr als Geflüchteter nach Deutschland gekommen und bekommt die Miete daher noch vom Jobcenter bezahlt. Akzeptiert das Jobcenter so einen "privaten" Untermietvertrag für eine komplette Wohnung? Und würde es dann die Miete an meinen Freund überweisen? Beim Googlen habe ich leider nur Infos zu WG-Zimmern gefunden.

Liebe Grüße und vielen Dank!

Wäre sehr dankbar wenn Ihr mir helfen könntet :)

Der Hauptmieter ist eigentlich echt nett, aber wie im Vertrag steht will er das Geld in bar plus ne benutzungsgebühr für die Möbel , was auch auch noch okey ist weil auf jeden Monat runtergebrochen alles zsm ist immer noch echt günstig. Da ich noch Wohngeld beantragen will , muss er mir ein Formular ausfüllen. Der eigentliche Besitzer des Hauses ist im Ausland und lässt das ganze über eine Immobiliengesellschaft machen, dort hat der Zuständige Ihm gesagt das es kein Problem ist mit der Untermiete.

Ich würde nur gerne wissen ob dieser Vertrag mich genügend absichert , falls er mir am Ende doch nicht meine Kaution wiedergeben will usw.

Ich bin euch echt dankbar wenn Ihr bis hierhin gelesen habt !!

Freundliche Grüße

Hallo liebe Community,

meine Frage geht in die Richtung Mietrecht. Leider habe ich keine passende Antwort auf mein Anliegen im Internet gefunden und wollte deswegen diese Plattform dafür nutzen. Der Fall ist folgender: In einer größeren WG (Zwei Hauptmieter, mehrere Untermieter) macht einer der Hauptmieter von seinem Recht auf Zwischenmiete Gebrauch, das mehrmals im Jahr über längere Zeiträume. Muss dies von den anderen Mitbewohnern toleriert werden? Es fanden schon mehrere Aussprachen statt in denen klar kommuniziert wurde das ständig wechselnde Zwischenmieter nicht gewünscht sind und nun betreffende Person das Zimmer für ein Jahr oder länger Zwischenvermieten möchte. Einen triftigen Grund gibt es dafür jedoch nicht. Betreffender Hauptmieter möchte nicht aus dem Mietvertrag raus, da er später die gesamte Wohnung untervermieten möchte und dann eine erhöhte Miete verlangen möchte und so einen Profit daraus schlagen möchte. Ist soetwas überhaupt machbar? Wie lang und wie oft darf man zwischenvermieten? Der zweite Hauptmieter (ich) hat sich klar gegen eine solche Nutzung der Wohnung ausgesprochen, muss ich dann trotzdem jeden Zwischenmieter des anderen Hauptmieters akzeptieren? Müssen nicht beide Hauptmieter einem Zwischenmieter zustimmen? Sind ja beide gleichberechtigt im Mietvertrag eingetragen.

Vielen lieben Dank im Voraus für eure Antworten

Hallo miteinander, Ich wohne in einer WG zusammen mit einem Mitbewohner in einem Studentenwohnheim. Ich bin nächstes Semester im Ausland und wollte vom 1.10 bis 30.11 einen Untermieter in mein Zimmer. Ich habe auch schon einen solchen gefunden und frage deshalb bei der Studentenverwaltung (Vermieter) nach ob ich diesen als Untermieter nehmen kann. Mein Mitbewohner zieht am 30.09 aus. Zum 01.10. Wird dann ein neuer Student einziehen, der aber jetzt noch nicht feststeht. Die Studentenverwaltung sagt mir jetzt aber dass ich das Zimmer nicht untervermieten kann weil der neue Mitbewohner (DER NOCH GARNICHT FESTSTEHT) nicht zu der Untervermietung zugestimmt hat.

Zitat Studentenverwaltung:

"Ihr Mitbewohner muss sein Einverständnis schriftlich formlos erklären. Da ihr Mitbewohner aber zum 30.09.2016 auszieht und der neue Mieter noch nicht feststeht, kann zum jetzigen Zeitpunkt einer Untervermietung nicht zugestimmt werden. Wir stimmen zu einer Untervermietung jedoch nicht zu ohne Genehmigung Ihres Bewohners, denn dies wäre eine illegale Untervermietung, die Folgen haben würde."

Das kann doch nicht sein oder? Das muss doch trotzdem gehen? Wäre das denn wirklich illegal?

Bitte um Hilfe und vielen Dank im Voraus.

LG M.

Hallo,

meine Freundin war für 3 Monate zur Zwischeniete in einer 2er-WG. Sie musste 250 Euro Kaution zahlen, von der nun 30 Euro abgezogen wurden aufgrund folgender "Mängel"

1) die eigentliche Mieterin hatte die komplette Zimmertür von der Innenseite mit Fotos beklebt (mit teppichband). Da meine Freundin sich damit nicht wohl fühlte hat sie diese Vorsichtig ohne eines kaputt zu machen (bis auf kleine klebereste auf der Rückseite/bild noch volkommen intakt) abgehängt und beim Auszug exakt anahnd eines Fotos wie es ursprünglich war, wieder aufgehängt. Die Mieterin behauptet die Bilder sein "kaputt"

2) es ist das "Schneidebrett" der verstorbenen Tante Kaputt gegangen

3) ihr ist eine Pflanze eingegangen

(4) Freundin hatte ein Poster aufgehängt welches abgefallen ist. Entsprechend sind vier kleine Flecken an Farbe an der Wand kaputt. Dafür hat sie allerdings beim Auszug 20 Euro mit Schokolade und einem kleinen Zettel hingelegt)), wobei man erwähnen muss, dass die Farbe im zimmer schon an einigen Stellen am abblättern war (was auch die andere Mitbewohnerin bezeugen kann))

Ein Rundgang vor Auszug wegen der "Schäden o.Ä" hat nicht stattgefunden. Darf sie einfach (vor allem wegen der Gründe 1,2,3 die Kaution (30 Euro) zurückbehalten ???

Hallo,

ich miete eine Zweizimmerwohnung und möchte ein Zimmer für 2 Wochen an einen Bekannten untervermieten. Die Zustimmung meines Vermieters habe ich bereits. Prinzipiell würde mein Bekannter auch umsonst bei mir wohnen können, aber er bekäme von seinem Arbeitgeber die Kosten für das Zimmer erstattet, daher meinte er, ich solle ihm einfach eine Rechnung ausstellen.

Ich Frage mich jetzt nur, darf ich einfach eine Rechnung stellen? Wenn ich ihm jetzt eine Rechnung für sagen wir Pauschal 250€ für Unterkunft ausstelle, worauf muss ich achten? Ich kann mir nicht vorstellen, dass ich einen Gewerbeschein brauche, da es eine einmalige Sache ist. Andererseits muss die Rechnung ja auch eine Gewisse Form wahren. Als Privatperson habe ich jedoch zum Beispiel keine Umsatzsteuernummer. Daher meine Frage, darf ich einfach eine Rechnung ausstellen? Was ist zum Beispiel mit der Umsatzsteuer??

Viele Grüße Hannes

Hallo liebe Community
Ich habe ein Zimmerangebot auf wg-gesucht.de bekommen, alles schön und gut, der einzige Haken ist, dass das Zimmer quasi inoffiziell untermietet wird. Was kann passieren, was erwartet mich, ich bin wirklich in einer Notlage, dass ich ein günstiges Zimmer brauche, und dieses eben meinen Ansprüchen entspricht.
Bitte um schnelle Antworten, da ich es morgen schon übernehmen werde.
Liebe Grüße

Hallo, ich bin Studentin und habe eine eigene Wohnung gemietet am Studienort. Da ich eine eigene Wohnung halte wird dies auch im Bafög berücksichtigt, wofür mir also ein Zuschuss für die Mietkosten ausgezahlt wird. Nun überlege ich, die Wohnung in den Semesterferien zur Zwischenmiete (2 Monate) anzubieten.

Ist das für das Bafög irrelevant, da ich Hauptmieter bleibe? Oder muss ich es melden und erhalte dafür in den 2 Monaten keinen Miet-Zuschuß?

Hallo,

ich Wohne in einer 2er WG, mein Mitbewohner ist gleichzeitig mein Vermieter. Er hat mir ein Zimmer Untervermietet und die anderen Räume (Bad, Küche) nutzen wir gemeinsam. Darf ich mein Zimmer zur Zwischenmiete anbieten, ohne das mein Mitbewohner dieses zustimmen muss und welche folgen könnte es haben, wenn er es nicht möchte und ich es trotzdem mache?

Danke!

Hallo,

ich werde demnächst drei Monate Praktikum in einer anderen Großstadt absolvieren. Ich habe bereits ein Zimmer/ kleine Whg. gefunden, die ich auch nur für die drei Monate anmieten kann. Die Whg. habe ich auch mit Begleitung besichtigt (4 Augen sehen ja mehr als 2) und sie ist vollkommen ok.

Der Vermieter möchte jedoch die gesamte Miete + die Kaution (1MM) bei Vertragsabschluss bekommen. Seine Argumentation lautet " um sicher zu gehen, dass er im Notfall seinem Geld nicht lange hinterher laufen muss."

Sprich, ich bekomme, einen Vertrag und eine Quittung über die Bezahlung. Am Einzugstag, dann natürlich auch den Schlüssel. Er sagte auch er würde sich auch nochmal extra ausweisen, beim Vertragsabschluss, damit ich auch sicher bin, dass er derjenige ist, der er vorgibt zu sein. Soweit scheint er schon seriös zu sein. Trotzdem habe ich etwas Bauchschmerzen bei dieser Regelung.

Wahrscheinlich darf er laut Gesetz solche Forderungen stellen, aber ist so etwas in Deutschland üblich? Und was passiert wenn mitten in der Mietzeit irgendetwas passiert und er den Vertrag nicht mehr erfüllt. Ist mein Geld dann endgültig futsch?

Weiß jemand etwas dazu? Was habt Ihr für Erfahrungen?

Wohne in einer Wg zu zweit , wir sind beide Hauptmieter.

Mein Mitbewohner möchte ausziehen und ich habe direkt einen Nachmieter gehabt ,sie war auch schon eingezogen ,hatte aber keinen vertrag unterschrieben etc ... und iwie hat sie dass auch nicht hinbekommen und ist nun wieder ausgezogen. Mein Mitbewohner ist schon lange raus ,steht aber natürlich nun immer noch im Mietvertrag. dank der neuen ,die es nicht hinbekommen hat ,hat die Hausverwaltung nun die Schnauze voll und will keinen Nachmieter.

ich würde nun die Wohnung kündigen ,wir haben aber natürlich 3 Monate Kündigungsfrist und mein Mitbewohner kann dies wohl nicht zahlen. nun hätte ich einen Zwischenmieter der dann halt die 3 Monate drin wohnen würde und Miete zahlen würde. Darf ich das ohne Einverständnis der Vermieter oder muss ich selbst dafür einen Vertrag machen?

Ich ziehe um und habe nun eine neue Wohnung, die ich deutlich früher als erwartet beziehen kann. Um nicht 3 Monate lang zwei Mieten zu zahlen, soll die alte Wohnung bis zur Kündigung für 3 Monate untervermietet werden .

Ist das erlaubt, oder kann der Vermieter das untersagen? Was würde drohen, wenn mans trotzdem macht (Kündigung wäre ja egal)?

Ich habe gerade ein Weltreise hinter mir und such nun eine neue Wohnung. Meist wird ein Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate erfragt. Ich habe zwar einen neuen Job, aber eben keine Einnahmen in den letzten 3 Monaten.

Was würdet ihr tun?

(Ohne die Lösung Bürgen)

Ich werde voraussichtlich zum Sommerende wegen eines Praktikums zwei Monate in einer anderen Stadt wohnen. Weil das ziemlich kostet, würde ich gerne zu dieser Zeit mein freies Zimmer zwischenvermieten (Gesuche gibt es für Kiel genug).

Ich wohne allerdings in einem sehr großen Studentenwohnheim, in einer 5er WG. Auffallen würde das dem Hausmeister nicht, der kam bisher höchstens zur Reparatur vorbei, aber zur Sicherheit wollte ich mal fragen, wie fragwürdig das wohl aus juristischer Perspektive sein mag. Ist das überhaupt üblich, dass nicht der Vermieter, sondern der verreiste Mieter ein Zimmer zwischenvermieten?

Danke

Hallo, ich möchte demnächst meine Genossenschaftswohnung für ein halbes Jahr möbliert untervermieten. Laut meiner Genossenschaft ist das kein Problem. Eine der Bedingungen ist jedoch, dass ich nicht mehr Miete vom künftigen Untermieter nehmen darf, als das, was ich z.Z. selber zahle! Dies finde ich schon sehr merkwürdig, da ich von vielen Seiten gehört habe, dass sie für eine möblierte Wohnung auf jeden Fall mehr nehmen...wg. Abnutzung etc. Zudem kommt, dass meine Miete ziemlich günstig ist und die Miete trotz einem Aufschlag von 100€ immer noch im Durchschnitt ist! Den Untermietvertrag müsste ich der Genossenschaft auch übergeben...mogeln ist nicht drin. Hat hier jemand Erfahrung??? DANKE

Ein Freund von mir hat seine Wohnung zwischenvermietet. Der Vermieter ist informiert und hat auch nichts dagegen. Jetzt sind wir uns nicht schlüssig, ob der Zwischenmieter direkt die Miete an den Vermieter überweisen soll oder erst am meinen Freund. Wenn es über meinen Freund läuft, dann weiß der wenigstens, ob der Zwischemieter pünktlich bezahlt und der Vermieter bekommt auch auf jeden Fall die Miete. Andrerseits ist bleibt er auch auf der Miete sitzen, wenn der Zwischenmieter nicht bezahlt. Wie macht man das am besten?