Hallo zusammen,

ich wohne seit September in meiner neuen Wohnung. Bei der Wohnungsübergabe habe ich einige Spannungsrisse an den Wänden festgestellt, die Hausverwaltung hat uns daraufhin versichert das eine Firma mit der Nachbesserung beauftragt wird. Während ich heute auf der Arbeit war, haben die Maler die Risse ausgebessert und überstrichen, als ich nun nach Feierabend die Wohnung wieder betreten habe, war ich erstmal sprachlos, da nur die Stellen an denen die Risse waren überstrichen wurden und es vorher mit den kleinen Rissen besser ausgesehen hat als jetzt mit den gewaltigen Farbunterschieden, richtige grelle weiße Balken die da jetzt an der Wand sind und teilweise auch noch schief wie sonst was... Echt ärgerlich..

Meine Frage ist nun, ob ich Anspruch darauf habe das die komplette Wand gestrichen wird oder ob ich mich nun damit zufrieden geben muss und ich aus eigener Tasche alles nochmal Streichen muss... Da das echt nichtmehr schön aussieht und direkt in jedem Raum ins Auge fällt..

Vielen dank und beste Grüße

Ich habe in meiner Mietwohnung in meiner Raufasertapete ein paar Dübellöcher. Diese habe ich verspachtelt, mit Raufaserkitt die Oberfläsche modelliert und übergestrichen. Die Struktur sieht orderntlich aus nur ist leider der Farbton mit dem ich überstrichen habe an den Löchern etwas weißer als der der restlichen Tapete, was man auch sehen kann. Ca. 1 Quadratzentimeter. Muss der Vermieter das akzeptieren wenn ich ausziehe, oder muss die komplette Wand nochmal deswegen gestrichen werden? Gibt es dazu Urteile?

Hallo zusammen,

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, welche ich tapeziert, aber ungestrichen vor 3,5 Jahren übernommen hab. Gestrichen habe ich sie dann (ohne Geld oder Mietnachlass vom Vermieter zu bekommen) Muss ich jetzt beim Auszug auf meine Kosten nochmal streichen bzw. anteilig Kosten bezahlen oder reicht es, wenn die Tapete ja quasi noch an den Wänden ist (wenn auch nicht neu gestrichen seit Einzug), denn das wäre ja der Zustand bei Übernahme?

Außerdem: ein Raum ist in wenig dezenter Farbe (knallblau).

Gleich vorweg: Meine Klausel zu Schonheitsreparaturen im Mietvertrag ist laut neuem Recht gültig, da vage genug formuliert, aber da ich ja bei Einzug gestrichen habe würde ich die Wohnung zumindest als teilweise unrenoviert bei Einzug betrachten.

Danke für Eure Meinung

Hallo liebe Leute,ich habe mich schon versucht zu informieren, aber bin aufgrund der Begrifflichkeiten (Schönheitsreparatur etc.) etwas verwirrt. Ich habe in meinem Zimmer drei schmale Streifen (Gesamtfläche unter 0,5qm) mit Magnetfarbe (grau) an die Wand gemalt und durch häufiges Anlehnen an der Wand haben sich dunklere Stellen gebildet. Der Vermieter verlangt nun zum Auszug, dass ich die Wände weiß überstreichen muss, weil der Nachmieter so nicht einziehen könne. Ich selber habe das Zimmer vor 2 1/2 Jahren unrenoviert, aber in einem guten Zustand übernommen.

Muss ich der Forderung des Mieters nachkommen?

Liebe Grüße

Hi, ich hatte einen Unfall und wurde danach genäht, das ergebnis ist sehr unansehnlich und die Narbe fällt sehr auf und ich sehe damit aus wie einer der auf die Schnauze bekommen hat.

Kann man da was machen lassen und was kostet sowas?

Hallo zusammen! In der von mir gemieteten Garage brökelt der Wandputz ab (schlechte Bausubstanz). Deshalb kann ich die Wände nicht streichen. Frage: Wer trägt die Kosten für das Verputzen der Wände?

In meiner Mietwohnung ist hinter den (Rippen-)Heizkörpern Tapete. Ich möchte neu Tapezieren. Um das ordentlich zu machen, müsste der Heizkörper aus dem Weg. Mein Plan lautet also: Heizkörper demontieren, alte Tapete entfernen, neue Tapete anbringen, Heizkörper wieder montieren.

Bezüglich der Demontage und Wiederanbringung des Heizkörpers vertraue ich auf meine Handwerklichen Fähigkeiten. Auch wenn ich das mit dem Nachfüllen des Wassers noch mal nachlesen muss.

Meine Frage aber: Darf ich das ganze in einer Mietwohnung überhaupt machen? Muss ich dazu Rücksprache mit dem Vermieter halten oder ggf. sogar einen Fachmann beauftragen?

Meine Internetrecherche war leider erfolglos. Denn es geht ausdrücklich nicht um eine dauerhafte Entfernung des Heizkörpers. Maximal für einige Stunden soll er weichen.

Leider kommt wieder etwas dazu. Siehe Mail meiner Vermieterin.

Du hast ja jetzt schon Gelegenheit die Mängel zu beseitigen. Einen Teil der Mängel, die mir bei der Begehung aufgefallen sind kann ich Dir gerne übermitteln. Die Liste ist nicht abschließend und vollumfänglich, sie schließt Dinge, die ich nicht gesehen habe nicht aus.

1. Garage Griff vom Türöffner lose First, Abdeckung Firstziegel für Fliegen vom Blauregen verschoben Bewuchsreste am First entfernen Efeu an der Garageneinfahrt entfernen mit Spuren Trittstufen in Garage defekt Ortgangziegel zertrümmert 2. Bad 1.OG Seifenhalter, Gegenstücke fehlen Duscharmatur Abdeckung fehlt 3. Speisekammer Lampe geht nicht, Lampenschirm fehlt 4. Flur EG Fliesensockel abgelöst von der Wand Raufaseranstrich entfernen 5. Garten Hecke schneiden, Optik Unkraut entfernen Absperrung Hund demontieren Zwinger wieder in Stand setzen Wasserhahn beim Hundezwinger tropft Gartenteich putzen und freischneiden der Wein am Hauseingang fehlt 6. Spitzboden Dichtlippe Dachflächenfenster einsetzen erneuern 7. Wohnzimmer Rollladen ergänzen oder erneuern Balkontüre schließt nicht

z.B. war gar kein Zwinger aufgebaut. Den hatten die Vormieter abmontiert und ich wollte keinen aufgebaut haben. Die Teile vom Zwinger stehen seit meinem Einzug im Dachgeschoß der Garage!

Gartenteich stammt von der Vermieterin (Fertigteil - Durchmesser ca. 60 cm), wurde nie in Betrieb genommen...

Wein am Hauseingang fehlt...kann mich an keinen Wein dort erinnern.

Habe aus eigenen Mitteln 2 x Wein gepflanzt da ein Wein an der Garage eingegangen ist.

Auch der Blauregen an der Terassenwand ist erforen, vor 2 Jahren. An den Ästen rankt nun ein Weinstock ...von mir gekauft und gepflanzt.

Rolladen - Versicherung. Gutachter war am 13.5. hier und hat den Schaden begutachtet. Schaden wurde von mir bereits im Januar 2014 gemeldet - an Vermieterin und Versicherung. Seither habe ich keinen Rolladen im Wohnzimmer. Die Balkontüre - sie meint damit die Türe zur Terasse (Balkon) Erdgeschoss - hat noch nie funktioniert und es waren bereits mehrmals der Schreiner zum reaparieren hier. Die Tür klemmt und bereits die Vormieterin hat mir beim Besichtigen gesagt, dass die Tür nur aufgeht, wenn man mit dem Fuß dagegen drückt.

Briefkasten war vorhanden, ist kaputt gegeangen, ich besorge gerne einen anderen, meiner scheint nicht zu gefallen.

Alle farbigen Anstriche entfernen - überstreichen ist nicht zulässig? Muss ich jetzt auch noch das ganze Haus renovieren? Auf meine Kosten?

Wasserfilter wurde im 8/12 erneuert - das erste Mal seit meinem Einzug 2006 - sie war dabei und hatte den Handwerker organisiert. Die Heizung muss ich schon wieder warten lassen? Der Kaminkehrer war vor einem Monat hier. Die Werte sind in Ordnung!

Bitte helfen Sie mir weiter, die Frau macht mich wirklich fertig. Ich schlafe kaum mehr, habe ständig Magenprobleme und mir wird übel wenn nur eine Nachricht kommt.

Was soll ich denn noch alles machen?

Hallo,

wir wohnen seit 3 Jahren in einer Mietwohnung, wobei das Haus 2001 erbaut und die Wohnung seither nicht saniert wurde. Jetzt haben wir in unserer Dusche Risse in den Fliesenfugen festgestellt (gibt es ja diverse Gründe für). Müssen wir das dem Vermieter melden und ist etwas dagegen zu tun? Wenn ja, wer muss dafür zahlen? Fällt dies unter "Schönheitsreparaturen"? Die Silikonfugen zur Duschwanne haben wir schon selbst erneuert, da dies wohl üblicherweise vom Mieter zu tragen ist (laut Hausverwaltung), aber wie sieht es jetzt mit den Fugenrissen aus?

Vielen Dank im Voraus.

Halo Zusammen, ich ziehe diesen Mai nach 28 Monaten aus meiner Wohnung aus. Der Vermieter renoviert die Wohnung noch bevor die Nachmieterin einzieht (Böden werden getauscht und Küchenfronten ausgewechselt). Er meinte, dass ich zwar nicht streichen muss, aber er würde mir die Farbe in Rechnung stellen. Ist dies rechtens? Kann der Mieter von mir die Zahlung der Farbe verlangen oder sogar von mir verlangen, dass ich streiche??

Folgende Aussagen stehen in meinem Mietvertrag:

**9. Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume ** 9.1 (1) Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen auf Durchführung von Schönheitsreparturen frei 9.2 (1) Der Mieter verpflichtet sich, die Schönheitsreparaturen an Wänden und Decken der Küchen, Bäder und Durschräume, der Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Tolietten im Allgemeinen alle 5 Jahre, der sonstigen Räume im Allgemeinen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet von Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen. Die Schönheitsreparaturen an den Innenseiten von Fenstern und Außentüren, an Innnentüren sowie an Heizkörpern einschließlich Heizrohre sind im Allgemeinen alle 10 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses, fachgerecht auszuführen. Im Allgemeinen bedeutet, dass es sich bei den angegeben Fristen nur um flexible Erfahrungssätze handelt, die der tatsächlichen Abnutzung anzupassen sind.

(2) Endet das Mietverhältnis vor Ablauf des Renovierungsturnus und hat der Mieter im letzten Jahr vor der Beendigung die Schönheitsreparaturen nicht ausgeführt, so trägt er einen prozentualen Anteil an den Renovierungskosten, die aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt werden. Der prozentuale Anteil bemisst sich nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Beginn des Mietverhältnisses noch kein voller Turnus verstrichen, bemisst sich der porzentuale Anteil an den Renovierungskosten nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Beginn des Mietverhältnisses zum vollen Renovierungsturnus. Der volle Renovierungsturnus ist im jeweiligen Einzelfall unter Berücksichtigung der tatsächlichen Abnutzung gem Abs(2) zu bestimmen.

Liebe Community,

folgende Problem hat eine Freundin, die sich so nicht extra hier anzumelden braucht:

Sie wohnt zur Miete in einem Mehrparteienhaus. Der Bewohner der Wohnung unter ihr kam gestern zu ihr und teilte ihr mit, dass er in seiner Dusche an der Decke einen Wasserfleck (etwa 30*30 cm) hat, der offensichtlich von "oben komme" - und somit wohl aus ihrem Bad. Die Wohnungen sind alle baugleich, d.h. dass an der Stelle auch ihre Dusche steht.

Nun ist es so, dass der Vermieter die Wohnung wohl damals, als meine Freundin dort eingezogen ist, hat renovieren lassen. Dies allerdings nihct ganz so fachmännisch, wie man es sich wünscht: Der Holzboden ist zwar gestrichen worden, nicht aber wirklich lackiert bzw lasiert (bzw versiegelt? Ich habe kA, was man hier genau macht), deswegen "schürft" die Farbe auch schnell ab, wenn man etwas verschiebt, im Bad gibt es keine Leisten am Boden und das Silikon in den Fugen zwischen Wand und Boden ist brüchig bzw lückenhaft.

Genauso verhält es sich auch in der Dusche. Dort, wo die Duschwanne endet und der Wand beginnt, ist zwar Silikon in den "Rillen", dieses indes teilweise nicht überall, mit Löchern bzw Freiräumen, wobei hier nicht mehr klar ist, ob diese von Anfang an bestanden oder sich erst mit der Zeit entwickelt haben.

Durch diese Löcher fließt vermutlich das Wasser, wenn man duscht, unter die Wanne und verursacht so den Wasserfleck in der Wohnung drunter.

Wer haftet hier, wer zahlt das? Die Mieterin oder der Vermieter? Ist es so, dass die Mieterin alle Schönheitsreperaturen bis zu 250,00€ zu zahlen hat? Wenn die Behebung nun also 500,00€ kostet, teilt man sich dann die Kosten, vorausgesetzt der Vermieter haftet hier?

Gibt es hier (sowohl zu den 250,00€ als auch zum eigentlichen Problem mit dem SIlikon bzw der nicht fachmännischen Ausführung) Rechtsprechung zu?

(Zusatzfrage: muss das "Abgeschürfte" auf dem Holzboden (etwa Spuren vom Sofa) bei Auszug gezahlt werden??)

Schon jetzt vielen Dank für hilfreiche Antworten!

LG Theo

Wir haben in unserer neu bezogenen Wohnung zwei Türen, an denen der Lack abgebröckelt ist, folglich sieht es nicht mehr schön aus. Das ist noch vom Vormieter und wir haben die Türen halt so übernommen.

Ist der Vermieter verpflichtet, die Türen neu zu lackieren oder können bzw. müssen wir das selber machen?

Hallo,

wir (meine Freundin und ich) sind zum 30.11.13 aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Bei der Übergabe mit Vermieterin und Nachmieterin, hat die Vermieterin noch die Entfernung einer größeren Korkpinnwand gefordert, da die Nachmieterin diese nicht übernehmen wollte. So weit, so gut.

Die Korkpinnwand bestehend aus einzelnen Korkplatten hatte meine Freundin bei Einzug von der Vormieterin übernommen (nicht Teil des Mietvertrages od. Kaufvertrag, nur mündliche Absprache).

Die Korkplatten waren, wie Kacheln, mit sehr festem Kleber befestigt. Anhand der Rillen im Klebeprofil wurde dieser wohl mit einem Spachteldings aufgetragen. Auf eine nicht tapezierte Wand, mit Farbe und altem Putz.

Nun zum Problem: Nur mit einem Spachtel war der Kleber nicht zu lösen, also haben wir Spachtel und Hammer (300g, also normal) genommen. Leider war der Kleber so fest mit der Farbschicht darunter verbunden, dass entweder der Kleber mit Korkresten an der Wand geblieben ist oder der Klaber samt Farbe und Putz von der Wand gebrochen ist. Der Putz unter der Farbe ist sehr alt und haftet schon zum Teil überhaupt nicht mehr an der Betonwand (alt=sehr grobkörnig/kieselig).

Wir haben also nur die Korkplatten entfernt, da wir beim entfernen des restlichen Klebers wohl nur noch mehr Farbe inkl. Putz von der Wand holen da dieser zum Großteil nur noch von der Farbe ( mehreren Farbschichten) an der Wand gehalten wird.

Da die Nachmieterin zum 1.12. dort eingezogen ist muss natürlich schnell eine Lösung gefunden werden und ich kann mir schon denken was die Vermieterin dazu sagt: Mietersache - neu verputzen.

Sind wir dazu verpflichtet? Grund des Schadens ist ja der mangelhafte bzw. altersschwache Putz und die bombenfeste Befestigung der Korkplatten durch die Vormieterin.

Die bereits entstandenen Löcher sind zu groß zum überspachteln, zumal man auch nicht auf losen Putz spachteln kann. Zudem sind nun unterschiedliche Farbschichten freigelegt, einfach drüberstreichen geht def. nicht. Die Wand hat ca. 11-13 qm, wovon etwa 1/3 mit Korkplatten beklebt war.

Tausend Dank für die Antworten!!

Mein Balkon muss gestrichen werden und ich sehe ein Angebot bei Lidl für Fassadenfarbe. Das sind aber 10 Liter und die brauche ich im Leben nicht dafür. Kann man Fassadenfarbe auch für den Innenraum nehmen? Die Küche könnte nämlich auch einen Anstrich gebrauchen. Dort ist Raufaser an den Wänden. Ginge das oder spricht was dagegen?

Guten Abend zusammen!

Uns ist der Handtuchhalter kaputt gegangen. Das Ding neben dem Waschbecken mit den zwei "armen", Das gute teil ist aber NICHT mutwillig von uns geschieden, es war einfach altersschwach....

Laut Mietvertrag übernehmen wir Schönheitsreparaturen, aber ist das eine??

Danke für eure Antworten und einen gemütlichen Abend noch...:-)

Hab gerade total Lust, meine Küche zu streichen, weil ich in der oft bin. Aber irgendwie hab ich im Hinterkopf, dass es nicht so gut ist, im Winter Wände zu streichen. Allerdings fällt mir nicht ein, was dagegen sprechen könnte- warm ist es ja (halbwegs), also vielleicht täusche ich mich, dass das nicht so gut sei? Was meint Ihr?

Bin am Streichen und der Stuck- natürlich ganz oben in luftiger Höhe- ist sehr aufwändig zu streichen. Braucht enorm viel Farbe, bis ich in alle Ritzen komme und bis überhaupt! Grundiert ist er, bzw. ganz normal schon mal gestrichen. Gibt es irgend einen Trick, damit die Arbeit ein klein wenig leichter und vielleicht sparsamer wird?

Hallo zusammen,

ich wohne seit einem Jahr in einem Haus aus den 60er Jahren. Von Anfang an hatte ich große Probleme mit dem Vermieter. Die vor dem Einzug erstellte Mängelliste wurde nie angerührt. Beim aktuellen Thema "Heizung" hat es bereits im Winter damit angefangen, dass die Heizung bei -15° mehrere Tage nicht heizte (Kessel zu klein für das Wohnhaus). Jetzt sind bei zwei Heizkörpern die Ventile kaputt und eine Heizung (Bad) davon heizt nonstop. Diese Heizkosten muss ja auch schon ich tragen.

Wer muss nun die Kosten für die Reparatur der Ventile tragen ? Zählt das als "Schönheitsreparatur" ??? Geht hier ja nicht um Schönheit sondern um Funktionalität !? Im Mietvertrag ist es nicht genau geregelt ...

Vielen Dank schon mal für Infos !!

Schöne Grüße Nina

Hi! Ich möchte dringend einen Raum herrichten und suche jemanden, der Erfahrung mit Flüssigtapete gemacht hat. Ist die gut zu verarbeiten, wie macht sie sich auf Dauer usw. und wo bekommt man die am günstigsten her? Wohne in Berlin. Und danke.

Muss man den Parkettboden nach einem Auszug abschleifen und neu versiegeln lassen, wenn dies im Mietvertrag steht. Bei uns steht drin:"Der Bodenbelag ist bei Auszug in einem ordnungsgemäßen und einwandfreien Zustand zu versetzen. Parkettboden ist bei einem Auszug nach mehr als vierjähriger Mietdauer abzuschleifen und zu versiegeln.” Das wäre jetzt eine teure Angelegenheit.