Hallo ihr lieben,

ich habe ein Haus gefunden und ein Kredit beantragt und unterschrieben, nach so viel aufwand möchte der Eigentümer mir das Haus nicht verkaufen und sagt er hat einen anderen gefunden.

ich versuche jetzt seit paar tagen meinen Kreditvermittler zu erreichen, um ich zu fragen, ob ich da was kündigen muss leider kriege ich ihn nicht am Telefon.

kann ich dagegen was machen?
was wenn ich Rechnungen wegen des Kredits bekomme?

Liebe Grüße geht raus an jeden.

Was macht aus eurer Sicht zur Zeit mehr sinn? Haus kaufen oder Wohnung mieten?

Klar kommt es auch immer auf die Lebenssituation drauf an und auf Wohnort/Umgebung.

Aber möchte mal eurer Meinung wissen. :)

Hallo zusammen,

Ich möchte ein Haus in Hamburg für meine vierköpfige Familie kaufen, komme jedoch aus einem Nicht-EU-Land. Ich würde gerne wissen, welche Bedingungen ich erfüllen muss, um ein Haus zu kaufen. Gibt es bestimmte Kriterien? Wie viel Geld sollte man mindestens zu Beginn haben, und welche Schritte sind erforderlich?Welche Möglichkeit gibt es zur Finanzierung?

Viele meiner Freunde haben Häuser über Online-Immobilienwebsites oder Banken gekauft. Welcher Weg ist der beste? Gibt es Vor- und Nachteile bei den verschiedenen Methoden?

Ich suche nach einem Ort, der sowohl bezahlbar als auch familienfreundlich ist. Könnt ihr mir Empfehlungen für die besten Stadtteile geben? Ein Ort, der nicht zu teuer ist, aber dennoch eine gute Lebensqualität bietet?

Worauf sollte ich achten, wenn ich ein Haus kaufe? Gibt es spezielle Überlegungen, die ich beachten sollte?

Ich freue mich über eure Erfahrungen und Ratschläge.

Vielen Dank im Voraus!

Hallo. Meine Partnerin und ich ziehen demnächst um und wir haben am neuen Wohnort ein Haus in Aussicht. Wir müssen dies finanzieren. Zum Zeitplan: Wir werden im Oktober berufsbedingt an den neuen Ort umziehen und beginnen dort vor Ort dann natürlich auch neue Jobs. Arbeitsverträge gibt es aber stand jetzt noch nicht. Meint ihr es macht Sinn jetzt ein Gespärch mit der Bank zu vereinbaren oder ist ein Kredit ohne das neue Arbeitsverhältnis eh aussichtlos!? Problem an der Sache ist nämlich: Wir würden gerne jetzt schon zeitnah kaufen und mit den Renovierungen beginnen, brauchen dafür Geld aber werden ja bald unsere Jobs künigen (aufgrund des Umzugs!). Wie würdet ihr vorgehen?

Hallo, ich habe vor mir ein Haus zu kaufen. Bank hat alles gecheckt und Morgen machen wir den Vertrag. Das Haus kostet ca. 175.000 Euro mit Notar, Grunderwerb, Makler etc. komme ich auf 192.000 Euro. Ich leise eine Anzahlung von 50.000 Euro in Bar. Ich habe unten das Angebot aufgeführt bei dem ich die restlichen 142.000 Euro bekommen werde. Ich will Morgen nicht da stehen wie ein Depp, ist es also richtig das ich im Monat 300,06 Euro + 192,06 + 199,50 zu zahlen habe oder? Also 691,62 Euro im Monat oder? Und was haltet ihr von dem Angebot bezüglich Zinssatz etc. ist das Angebot gut oder will man mir hier was andrehen?

Hallo zusammen,

wir haben uns uns in München ein Haus gekauft. Laut Kaufvertrag wird das Haus lastenfrei übergeben.

Nun hat sich herausgestellt, das der Eigentümer (Erbe) die Löschungsbewilligung der noch eingetragenen Grundschuld nicht mehr findet. Die Bank hat diese auch nicht mehr, die Schuld wurde wohl vor über 30 Jahren beglichen.

Jetzt haben wir heute morgen mit dem Notar gesprochen - es wird jetzt wohl ein notaranderkonto erstellt, wo die Summe der Grundschuld zurück gehalten wird.

Wir machen uns jetzt totale sorgen ob unsere bank da mit macht? Schließlich steht sie ja nun nicht mehr an erster Stelle oder? Hat jemand Erfahrung ob das für die Bank ein Problem sein könnte? Leider erreichen wir dort heute keinen mehr.

edit: das Haus wäre dann erst nach Neubewilligung dieser Löschung des Amtsgerichtes nach 6 Monaten lastenfrei

Hallo,

Wer hat Erfahrungen mit Schwabenhaus gemacht? Wir haben uns nach langem überlegen für die Firma Schwabenhaus entschieden und das Paket, fast vollendet, gewählt und Uns über Schwabenhaus auch ein Grundstück vermitteln lassen.

Unsere Frage ist, stimmen die Rechnungen und Kalkulationen oder kommen noch höhere Baurechnumgen zusammen und man muss im Endeffekt nochmal Schulden machen weil baunebemkosten oder ähnliches zu knapp berechnet wurde??

Hallo,

Mal angenommen, man ist zu 50% Eigentümer eines Hauses. Die Bank steht mit 152000€ im Grundbuch

Nun wird eine Zwangssicherungshypothek in Höhe von 3500€ eingetragen.

Die Bank wurde bisher immer pünktlich und ohne Rückstände monatlich bezahlt.

Besteht dennoch die Gefahr, dass die Hausfinanzierung gekündigt wird?

und meine zweite Frage, kann man dieser Eintragung widersprechen, wenn diese fehlerhaft ist?

Hallo liebe Leute!

Ich will in 3-4 Jahren einen Kredit zum Hauskauf nehmen. (In NRW, Ruhrgebiet) Ich verdiene etwa 1500 netto plus 150-200 Euro (freelance). Ich will da alleine leben deswegen wäre der Preis gegen 150.000-180.000 euro. Also nicht so ein großes Haus.
Denkt ihr, dass es realistisch ist und wie viel wäre ungefähr meine monatliche Zahlung? Gegen 500 euro zur Bank und 200 euro Nebenkosten, schätze ich? Klar das kann niemand genau sagen aber ich frag nur wie viel es UNGEFÄHR wäre, vielleicht hat jemand so was ännliches schon geschafft :)

Muss im Voraus sagen, dass es eine theoretische Frage ist :) Das kaufe ich ja nicht morgen. Wüsste gern eure Meinungen, BESONDERS wenn jemand selber ein Haus gekauft/gebaut hat.

Will nicht unhöflich klingen aber bitte nicht so: "nein, geht nicht weil ich gehört hab dass du 6000 netto verdienen soll und du brauchst kein haus ohne Frau und Kinder."'
Echte Erfahrung/Echte Geschichten wären am Besten :)

Danke schön!
Mit freundlichen Grüßen
Daniel

Wir verdienen zusammen knapp 6000 EUR Netto, allerdings gehen noch ca. 500 EUR für private KV ab. Also effektiv 5500 EUR Netto.

Wir haben ein Eigenkapital von 150k EUR.

Meine Frage ist jetzt, wie viel Haus können wir uns damit leisten? Ich bin mir damit immer unsicher. Natürlich mit Aufnahme eines Immokredits. Wollen jetzt allerdings auch keine Luxusvilla, aber die vernünftigen Häuser fangen ja bei 300k an (NRW) und die sind uns meistens zu klein.

Danke

Hallo, ich hätte mal folgende Frage und hoffe mir kann jemand eine Antwort geben. Ich habe einen Hauptjob mit ca. 20000 im Jahr Netto. Nebenbei habe ich aber auch noch ein Kleinunternehmen das nicht schlecht läuft. Wird das Einkommen des Kleinunternehmens mit angerechnet wenn ich mir einen Hauskredit holen möchte? Bin Euch für jede Antwort dankbar! ;-)

Guten Tag, Mein Mann und ich haben ein tolles Haus gefunden. Das wir gerne kaufen möchten. Jetzt ist es so mein Mann verdient 2.440€ plus meistens hat er mehr monatlich. Ich bin in Elternzeit und habe insgesamt 900€. Aber im August fällt das Elterngeld weg. Schluss endlich bleibt trotzdem genug übrig. Das Haus das uns interessiert ist ein zweifamilienhaus in dem mein Vater mit einzieht. Das heisst 800€ Mieteinahme. Jetzt ist es so das mein Mann zwei erledigte titulierte Einträge hat von jeweils 300€ ungefähr. Wir wissen.bis jetzt noch nicht wie das passieren konnte und versuchen im moment an die “ abgeschlossen“ Verträge zu kommen um nachzuweisen das mein Mann es nicht abgeschlossen hat. Durch die.Einträge sind wir im Moment am zweifeln ob man.dann überhaupt einen Kredit bekommt... Eigenkapital also Haus Nebenkosten von Haus würde mein Vater einfließen lassen. Aber was ist wenn durch den Schufa Eintrag die Bank.nein sagt würde dann eine Bürge vilt. Helfen ? Meine.Mutter hat ein abbezahltes Haus im Wert von 300.000€ Unser Kredit Volumen wer 330.000€ 92.000€ als Bausparer. 100.000€ Kfw Darlehen und jetzt Summe von.der Bank. Also Monatliche Rate 1.240€ Habt ihr Erfahrung wie es ist.mit der Schufa? Oder Erfahrung wie es ist.mit der Bürge ? Ist das so realistisch?

Wir haben ein Grundstück gekauft und die Auflassungsvormerkung ist für uns eingetragen, wobei wir noch nicht als Eigentümer im Grundbuch stehen. Nun wird der Prozess der Eintragung als Eigentümer noch ein paar Monate dauern. Wir möchten nun aber bereits mit dem Architekten das Haus planen und bei der Bank vorsprechen. Ab wann kann die Grundschuld ins Grundbuch eingetragen werden ohne das der jetzige Verkäufer noch zustimmen muss?

hallo, ich wollte ein haus kaufen, habe alle unterlagen bei der bank eingereicht und der kredit wurde bewilligt. der Kreditvertrag wurde vor 3 Wochen unterschrieben. nun möchte die person das haus aber nicht mehr verkaufen sondern selber behalten. kann ich den kreditvertrag rückgängig machen? die widerspruchsfrist ist zwar abgelaufen, aber das objekt steht ja nicht mehr zum verkauf. was nun? muß ich den kredit trotzdem abnehmen und muß ich strafe zahlen? es lag doch nicht an mir.

Mein Mann ist vor unserer Zeit in die Privatinsolvenz gegangen, mittlerweile ist die Restschuldbefreiung erledigt, allerdings steht es ja bekanntlich noch 3 Jahre in der Schufa. Nun hat sich aber ergeben das das Haus neben meinen Eltern zum Verkauf steht. Gerne würden wir dieses Erwerben. Wir gehen beide Arbeiten und verdienen recht gutes Geld. Gibt es eine Möglichkeit eine Hausfinanzierung machbar zu machen? War nun schon bei einigen Banken, allerdings ohne Erfolg.Evtl. Würde mein Vater als Bürge eintreten. Hat jemand eine Adresse oder eine Idee was ich noch tun kann um das Haus zu finanzieren? Wie oft bietet sich die gelegenheit das Haus neben seinen Eltern zu kaufen, wahrscheinlich nie wieder, daher möchte ich alles in Bewegung setzten und wäre für jeden Ehrlich gemeinten Rat sehr dankbar.

Und bitte keine Komentare zu der Insolvenz, oder warum man danach wieder daran denkt Schulden zu machen. Dazu gibts bereits hier schon die Antwort von mir. Nur weil mein Mann vor Sieben Jahren mist gebaut hat, werde ich nicht mein leben lang darunter leiden. Er hat seine Zeit abgesessen und seine Gläubiger zum Teil auch durch den Guten Job den er mittlerweile hat bedient. Ich möchte wie jede andere Familie auch einfach ein ganz normales Leben führen und dazu gehört auch sich Eigentum anzuschaffen.

Hallo,

wir haben Ende letzten Jahres ein Zweifamilienhaus gekauft und haben HEUTE einen Anruf erhalten, dass unsere Bank Jemanden beauftragt hat, das Haus zu besichtigen (innen und außen). Fotos sollen dabei auch gemacht werden.

Das scheint mittlerweile üblich zu sein...Haben wir in verschiedenen Foren gelesen.

Aber was passiert eigentlich genau bei der Besichtigung? Und welche Fragen werden einem gestellt? Welche Nachwirkungen hat dieser Termin?

Wir sind etwas verunsichert, da wir Einiges umgebaut haben, so dass unser Haus nicht mehr den "Charakter" eines Zweifamilienhauses hat...

Wäre schön, wenn sich Jemand melden würde, der Ähnliches schon erlebt hat. Danke sehr!

liebe community,

wir haben ein wirklich schickes grundstück. wert 200.000,-. gerne möchten wir nun das passende haus bauen !

jedoch habe ich vor jahren die eidesstattliche versicherung abgelegt und meine frau hat auch eine negative schufa. 3 kinder sind dabei. gute jobs sind vorhanden.

da ja die hoffung zu letzt stirbt ? habt ihr hier ne idee ? ob es möglich ist eine finanzierung fürs haus zu bekommen ? ganz ohne stehen wir ja nicht da. das grundstück als eigenkapital von 200.000,- ? könnte man damit eine bank überzeugen ? und wenn ja ? was würde uns max. eine bank finanzieren ? danke & lg

Wir haben uns überlegt vielleicht ein Haus zu kaufen. Wir haben zusammen ein Einkommen von 3600 Euro! Kann man sich damit ein Haus für gut 250000 Euro leisten?

Hallo zusammen,

ich wollte mal nachfragen, ob bei euch im Vertrag (Bank) der Hausfinanzierung etwas bezüglich des Verwendungszwecks steht und wenn ja, was?

Liebe Grüße

Natalie

Notarvertrag unterschrieben , Finanzierung unterschrieben und zur Bank geschickt. Makler bezahlt, Grundsteuer bezahlt. Beantragt 200000 das für das Haus (Kaufpreis) und 150000 Renovierung. " 2 WE eine zur Vermitung eine für uns. Fimen warten. BANK WILL den Kaufpreis nicht bezahlen - nach dem Motto für das Haus geben wir nur 160000. In der Umgebung kosten solche Häuser viel mehr - hier in Außenbereich war der Kaufpreis niedriger aber OK . Also b da die Wertsteigerung in Außenbereich (Einschränkungen Ausbau) nicht zu erwarten ist. 1000 m weiter entsteht risiege Forschungszentrum mit super Infrastruktur also man ist quasi außen ruhig aber zentrum nah. Was tun. Die fehlene 60000 haben wir nicht....

Hallo zusammen, ich hab mal eine Frage. mein mann und ich haben ein Haus gekauft. Nun wird mein Mann in der Firma sehr wahrscheinlich doch nicht übernommen bzw Vertrag wird nicht verlängert. Ich arbeite auch. Wie ist das wenn mein Mann jetzt wirklich arbeitslos wird? was wir natürlich versuchen zu vermeiden und suchen schon fleißig nach neuer Arbeit. Mir hat eine Bekannte gesagt wenn man nach 1 jahr dann ins Hartz IV käme müsste man das haus verkaufen, das würde das Amt so verlangen. Wir sind ein 4 Personenhaushalt und das Häuschen hat 5 Zimmer (Wohn - und Eßzimmer liegen zusammen, Küche, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer) Zudem beläuft sich die monatliche Rate auf 550€, eine Mietwohnung in unserer Region mit weitaus weniger qm kostet kalt schon genauso viel. Müssten wir dann wirklich alles verkaufen?

Kann mir jemand Möglichkeiten nennen, wer für einen Deutschen im EU ausland lebend und dort arbeitend und Abgaben zahlend, eine Baufinanzierung für ein neu zu bauendes und zu vermietendes Haus mit Grundstück mit geringem Eigenkapital ermöglicht.

An alle Bankangestellten oder Leidensgenossen: Mein Mann steckt gerade in der Eröffnung seines Insolvenzverfahrens. Wir beide jung und Beamte wollen gerne ein Immobilieneigentum erwerben. Nun stellt sich natürlich folgendes Problem, mein Mann und ich verdienen ca. 3000 Euro netto, da ich aber lediglich einen Kreditvertrag unterschreiben kann wird die Bank eine Gehaltsabrechnung von 1650 Euro netto sehen. Was mein Mann dazu verdient ist ihnen wohl "schnurz-piep-egal" ohne Unterschrift?! Nun stell ich mir die Frage: Kann ich mir ein Haus (Kreditaufnahme ca. 200.000 €) für die nächsten 6 Jahre von der "Backe" schmieren? Und wir müssten uns maximal auf eine Eigentumswohnung (Kreditaufnahme ca. 100.000 Euro) gedanklich einrichten? Ich bitte (lieb gemeint) um ernst gemeinte Antworten und keine Mutmaßungen, vielleicht hat ja jemand genau dieses Problem mal gehabt oder befasst sich beruflich damit? Vielen lieben Dank im voraus! :)

Hallo. Wir stehen kurz vor dem Beginn unserer Bauphase für ein EFH. Da wir unser gesamtes Eigenkapital für den Grundstückskauf verwendet haben müssen wir jetzt logischerweise das Haus finanzieren. Meine Frage ist nun ob wir gleich die Kosten für Möbel wie Kücheneinrichtung etc mitfinanzieren können?

Die Banken zahlen ja beim Bau nur gegen Quittung aus! Zählt auch der Möbelkauf dazu?

Hallo!

Wir würden uns gerne in den nächsten 1-2 jahren ein Haus kaufen. leider habe ich noch eine negative Schufa :( Währe es möglich daß mein Partner (wir sind noch nicht verheiratet) den Kredit auf sich aufnehmen würde und ich würde ihn einfach mit abtragen? Mein Partner verdient um die 1500 Euro netto und ich um die 1900 Euro netto. Oder habt ihr sonst Erfahrungen oder Ideen wie man das Problem am besten lösen könnte? (Außer solche Antworten wie "Am besten gar keins kaufen"...)

Vielen Dank schonmal!