Guten Tag, eben grade hat mein Vermieter mich angerufen das morgen Dachdecker kommen sollen. Es wurde davor nie ein Wort gesagt und nun wird noch nebenbei verlangt das ich da ich die Dachgeschosswohnung beziehe morgen zuhause sein muss sollten die Dachdecker in mein Räumlichkeiten gehen.

Das erste ist wie sieht das überhaupt aus mit einer Dachsanierung hab da leider null Ahnung von aber kann der Vermieter so kurzfristig einfach Bescheid sagen ? Und wie sieht das aus mit meiner Wohnung ist die überhaupt in der Zeit bewohnbar ?

wohne auch nur in eine kleine 1 Zimmer Wohnung wo gerade mal insgesamt 3 Dachfenster sind sowie eine Dachgaube.

Hallo zusammen

ich möchte mir einen regenklappe an meinen außenrohr anbringen. Dieses hat einen Durchmesser von 100mm.

welche Größe muss dann die regenklappe haben.?

wenn ich hier ein 100mm nehmen wird es doch oben nicht mehr an dem bereits vorhanden reinpassen oder?

Hallo zusammen,

ich habe 50% von meinem Dach saniert. Die zweite Seite ist noch nicht abgedeckt sowie ist keine Unterspannbahn drauf weil das Wetter nicht mit spielt. Kann ich von innen die Sparren mit einer Dampfbremse eintüten, sodass ich von innen mit der Dämmung starten kann?

Ich bin mir nicht sicher ob Folie auf Folie auf Folie zu viel „Dampfbremse“ ist für die Feuchtigkeit.

Ich habe zwei Angebote mit erheblichem Preisunterschied.

Angebot A: vorhandene Bitumenschweißbahnen müssen runter und neue Elastomerbitumenbahnen kommen drauf.

Angebot B: vorhandene Bitumenbahnen bleiben drauf, es werden neue Bitumensanierungsbahnen darüber angebracht.

Was ist notwendig und was nicht?

Hallo! Ich bekomme gerade ein neues Dach und war heute nach Feierabend mal oben auf dem Gerüst und da sind mir bei der Aufsparrendämmung ein paar Sachen aufgefallen. Ist das normal oder sollte ich das reklamieren?

Ich wollte mein Dach sanieren lassen. Dabei gibt die Dachdeckerfirma vor, man benötige einen Spezialkran dafür (30 meter langes Haus). Das Projekt gab ich im Spätsommer 2022 in Auftrag. Im April sollte es losgehen. Dachziegel stehen bereit. Nur der Mietkran lässt auf sich warten. Und es wird wohl auf Mai hinauslaufen.

Könnte es sein, dass der Dachdecker den Auftrag nicht mehr ausführen will und es mir so kommuniziert? Und wie kann ich es herausfinden, wenn es so ist? Ich wollte das Projekt dieses Jahr noch fertig stellen. Daher müsste ich eine neue Dachdeckerfirma finden.

Hallo

wir haben unser Dach saniert und da wurde ordentlich geklopft und jetzt haben wir im Haus drin an einer Wand einen ordentlichen Riss.. nun meine Frage, ist das die Schuld von den Dacharbeitern oder habe ich keinen recht auf Anspruch weil es einfach vorher wohl zu instabil war?..

Hallöchen

ich plane bei meinem Haus eine Dach-Erneuerung bzw. Sanierung. Jetzt habe ich ein Angebot von der Firma Dana Bausanierung GmbH bekommen. Wer hat schon mal mit dieser Firma gearbeitet und hat Erfahrungen gemacht? Die Firma ist in Bremen-Stuhr ansässig und über das Internet bekomme ich fast gar keine Informationen oder Bewertungen. Arbeitet diese Firma mit Subunternehmen oder wird alles aus einer Hand geleistet? Wie sieht es mit der Arbeitsqualität aus? Stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis?

Eine schnelle Reaktion oder Beantwortung meiner Fragen wäre sehr hilfreich

Guß JOOP

In unserem Garten steht ein alter Schuppen bzw. eine alte Hütte die wasserdicht werden soll, sodass man dort Rasenmäher, Grill und Stühle unterstellen kann. Die Hütte ist allerdings sehr heruntergekommen und morsch.

Eine hingepfuschte Plane wurde im Winter zu stark beschädigt und konnte den Kräften der Natur nicht standhalten.

Gibt es eine Möglichkeit die Hütte kostengünstig trocken zu halten vielleicht eine superstabile Plane? Generell gelingt es leider diese mehr schlecht als recht auf dem Dach zu befestigen.

Ich füge euch 3 Bilder des Prachtstücks hinzu. Ich bin für Ratschläge aller Art offen.

Hi liebe Community,

ich wohne in einer ungedämmten Dachgeschosswohnung. Der Vermieter muss das Dach isolieren oder sanieren, was schon seit 9 Jahren überfällig ist, und jetzt behauptet er, ich müsse dafür komplett mit allem raus für längere Zeit, weil er dann in einem Aufwasch auch die Wohnung sanieren und dann später teurer an mich vermieten will.

Ich wüsste aber nicht wohin in dieser Zeit, bin außerdem an der nicht notwendigen Wohnungssanierung absolut nicht interessiert. Kann ich mich dagegen wehren, oder kann es wirklich bestimmte baumäßige Gegebenheiten geben, z.B. Wandführung, Schornstein oder was weiß ich, sodass der Vermieter für die Dachsanierung in meiner Wohnung zwingend arbeiten muss?

Danke für Antworten : )

Guten Morgen,

meine Laube im Garten hat immer ein undichtes Dach (Flachdach). Vor einem Jahr wurde das Dach mit solchen Bitumen Schweißbahnen drauf geschweißt. Ansonsten oft mit Dachpappe drauf genagelt und irgendwas mit Kaltkleber festgemacht.

Diese Dachpappen halten dem Dach einfach nicht stand und reißen nach einem Jahr immer wieder ein. Wie erwähnt, vor einem Jahr wurde alles neu verlegt und jetzt sind wieder überall Risse.

Das Dach in der Gartenlaube arbeitet stark und deshalb reißt es ständig auf.

Was kann man als Alternative zu diesen Dachpappen für das Flachdach benutzen, was elastisch ist und nicht einreißen kann?

Solche Welldächer wären ne Alternative, aber besser wäre es wenn man auf das Dach noch hoch kann.

Ich bedanke mich.

Hallo,

Wir haben ein Gartenhaus, mit einem Satelldach und Tonziegel drauf. Die Ziegel wurden bereits abgedeckt und eine Unterspannbahn aufgebracht. Leider habe ich nicht mehr geschaut, ob Firstanschlussziegel verwenden wurde. Ortgangziegel waren definitiv nicht verlegt. Die Firstziegel waren zudem betoniert.

Bin auf der Suche nach Rest-Ziegel. Daher meine Frage:

Ortgangziegel ist ja kein must-have. Hier kann man ja auch ein Ortgangsblech nehmen. Wie sieht es mit dem First? Die fehlenden Firstziegel könnte ich evtl. bestellen. Braucht man aber auch Firstanschlussziegel oder könnte man auch normale Flächenziegel nehmen? Bsp. Erlus E58 S.

Hallo zusammen,

Wir haben ein Haus gekauft (BJ84) und möchten das Zimmer unterm Dach nun zum Schlafzimmer ausbauen. Ist auch so vorgesehen (Estrich als Boden etc). Nun kommt jetzt die Frage nach dem Dachausbau/der Dämmung auf.

Unter den Ziegeln liegt eine Alu-beschichtete Folie, dann kommen etwa 15cm Styropor, und nach innen sind Spanplatten von 20mm auf die Dachbalken genagelt.

Abriss und neu dämmen kommt aus finanziellen Gründen nicht in Frage. Die Überlegung wäre Rigips auf die Holzplatten z schrauben, zu verspachteln und zu tapezieren.

Die Frage ist macht es Sinn/ist es unbedingt erforderlich eine Dampfsperre auf die Holzplatten und unter den Rigips zu bringen? Oder ist das eher unsinnig da Styropor keine Feuchtigkeit aufnehmen kann?

bei uns muss das Dach gemacht werden in einer Eigentümer Gemeinschaft und jetzt kam die Verwaltung auf einmal mit so einer aussage wenn das Dach was Saniert wird unter 10% der gesamten Dachfläche ist muss es nicht nach der neuen Energie einsparverordnung renoviert werden. Meine Frage ist das so Richtig. ?

guten morgen,

wir sind seit geraumer zeit stolze besitzer einer eingentumswohnung. während der sanierungsphase mussten wir feststellen, das flachdach (älter 30 jahre, asbest behaftete attika, folie steht unter gewaltiger spannung usw.) sehr sanierungsfällig

da wir vor der jahreshauptversammlung stehen, benötigen wir gute argumente die für eine sanierung sprechen, gegenüber den anderen eigentümer und der hausverwaltung. angebote haben wir eingeholt, von billig, mittel bis teuer, wir stehen auch mit einem sachverständigen in verhandlung.

frage: wie wird mit eigentümern verfahren, die gegen eine sanierung stimmen? wie wird mit eigentümern verfahren, die keinen finanziellen beitrag leisten können? kann man die hausverwaltung in die haftung bringen, wegen grobfahrlässigen handeln?

mittlerweile haben wir auch erfahren, das ein sachverständiger schon vor sechs jahren auf die notwendigkeit verwiesen hatte. leider wurde in den letzten jahren nur flickschusterrei betrieben.

freue mich über hilfreiche infos

ep

Der Nachbar sammelt wenige kleine Mosstücken, die dann und wann von Dach fallen, ein und wirft sie mir vor die Tütr oder in den Briefkasten.

Moosbefall ist hier wegen der vielen hohen Eichen normal und bei aläteren Dächern überall zu finden.

Hätte der Nachbar einen Anspruch gegen mich auf Dachsanierung oder regelmäßige Reinigung?

Mein Nachbar und ich haben ein durchgehendes Dach mit durchgehend verlegten Dachplatten. Das Dach hat mein Nachbar nun verändert mit Ausbau Wärmedämmung, er veränderte Höhe und Breite der Dachplatten (Blechdach), so dass eine Lücke von ca. 2 - 3 cm entstanden ist und der Dachanschluss wurde von ihm außen vorgelassen , so dass Regenwasser eindrang. Er wurde daraufhin aufgefordert diese Lücke zu schließen. Dies tat er dann ,und zwar in Form von einem Klebeband und Wakaflex ,welches sich nun wieder langsam löst. Wer ist eigentliche verantwortlich für den Dachanschluss? Muss nicht der den Anschluss zum Nachbarn in Ordnung bringen, der den Schaden verursacht hat? Gibt es dafür evtl. ein Paragraphen, auf den man sich berufen kann?

Hallo Gemeinde Ich hoffe hier ist ein Handwerker oder sogar Meister der sich mit Dachsanierung auskennt. Ich habe unser Flachdach , da es an einer Stelle undicht was abdichten lassen. Ich bin zwar selbst ein geschickter Heimwerker , aber Schweissbahn verlegen hab ich noch nicht gemacht. Also - nehm ich mir eine Fachfirma. Das Ergebnis ist meiner Meinung nach erschütternd. Das Dach war vorher eben - keine Hügel, hubbel oder dergleichen . Jetzt bitte ich darum die Fotos mal zu begutachten und eure Meinung preiszugeben. Ich bin der Meinung das ich das so nicht bezahlen werde. Die Überlappungen der Bahnen sind so hoch das regelrechte Mulden entstanden sind. Man sieht das deutlich an der Holzlatte und den Wasserpfützen. Dann bin sollten die Bahnen doch anders gelegt werden , das das Wasser auch ablaufen kann. Jetzt sind lauter wülste da die den Ablauf verhindern Sieht so eine Sanierung vom Fachbetrieb aus ?? Eure Meinung wäre mir wichtig und wie das behoben werden könnte

Hallo,

ich besitze in Polen ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1895, Dachfläche ca. 850m2, Dachschrägen alle über 12 Grad.

Derzeit ist auf der Dachschalung lediglich Bitumen aufgebracht und verschweißt.Was wiederum dazu führt, dass es ständig undichte Stellen gibt. Die Dachunterkonstruktion Balken/Schalung ist stabil und ohne sichtbare Feuchtigkeitseinwirkungen. Im nächsten Jahr möchte ich das Dach gerne mit Metalldachpfannen eindecken lassen und eine leichte Dämmung anbringen.

Nun die eigentliche Frage: Muss die schon vorhandene Dachpappe/ Bitumen zwingend entfernt werden? Wenn nein, was muss ich in puncto Dampfsperre/Dachaufbau beachten?

Danke für eure Meinungen.

Auf unserem Dach haben sich jede Menge Moose und Flechten breit gemacht, es sieht richtig versifft und hässlich aus. Für eine Neueindeckung wäre es noch viel zu früh, soviel Geld möchten wir auch nicht für eine bessere Optik ausgeben. Wir überlegen eine Dachbeschichtung durchführen zu lassen, die Frage ist nur, ob sich das lohnt?

Hallo Mitglieder,

eventuell hat einer von Euch eine Antwort zu folgender Frage: Ich bin Eigentümer einer Dachgeschosswohnung. Aufgrund des Alters und Undichtigkeit des Daches wurde es nach den neuen Normen saniert, inklusive Wärmedämmung. Laut Teilungserklärung muss jeder Eigentümer sich daran beteiligen, das wurde auch beschlossen.

Nun allerdings werde ich gebeten, einen höheren Teil der Kosten zu tragen, da meine Wohnung im Wesentlichen an Wert durch die Sanierung (und Dämmung) gewinnt. Den Wertzuwachs, Energieeinsparung etc daraus zu berechnen wäre wohl übertrieben.

Frage: Es wäre wohl reine Kulanz wenn ich den anderen Eigentümern entgegenkomme? Gibt es eine üblichen Tipp (e.g. ich übernehme Wärmedämmung)?

Ich bedanke mich bereits für Eure Antworten.

btown68

hallo,folgende situation:ich wohne in einem 4 familienhaus in der eg wohnung,nun soll das dach saniert werden,der eigentümer der dg wohnung hat ein angebot eingeholt welches auch die dämmung des dachgeschosses beinhaltet,es handelt sich um eine sogenannte aufsparrendämmung welche sehr teuer ist,der dachboden ist nicht ausgebaut.Muss ich als bewohner der eg wohnung die kosten der dämmung mittragen oder nur die kosten für die ziegel die alt seien sollen und deswegenneue drauf müssen.Die wohnungen sind alle eigentumswohnungen.Meines erachtens muss ich die dämmung der dg wohnung nicht mittragen da mir das ja nichts bringt.oderliege ich da falsch? Ich stelle diese frage weil wir kürzlich eine versammlung beim hausverwalter hatten zwecks finanzierung der dachsanierung.Würde mich freuen wenn mich jemand aufkllären würde danke im voraus.

Hallo, ein Bekannter sagte gestern zu mir das bis in ca 2 Jahren alle Asbesthaltigen Dächer saniert sein müssen. Unser Dach (Stallungen) ist aber noch völlig ok. Es regnet nicht rein und auch die Platten haben keine Macken. Müssen diese Dächer wirklich saniert werden, oder kann man das auch machen wenn sie wirklich kaputt sind, bzw in 10 Jahren oder so? Vielen Dank für eure Hilfe !!!!!

Hallo,

wir haben eine Dachgeschosswohnung (ETW) in einem Mehrfamilienhaus. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde das Thema der Dachsanierung besprochen der solangsam ansteht.

folgende Fragen habe ich:

1. Wie würden die Kosten dieser sanierung aufgeteilt ?
2. Wer bezahlt die Dachfenster?
3. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, was passiert mit den Mietern während der Sanierung?
4. Wer trägt die kosten der evtl. Mietzahlungsausfälle?

Vielen dank im vorraus.

Oezcan

Hallo! Nachdem ich hier schon vieles gelesen habe, hier mal meine spannende Anfrage: Wir wollen unseren vor 15 Jahren mehr schlecht als recht ausgebauten Dachstuhl renovieren, und das Dach ist wirklich mies isoliert und gedämmt. Da wir aber aus Wohnungsgründen möglichst schnell reinwollen, ist die Frage ob das Dach auch im Winter gemacht werden kann, was spricht dafür/ dagegen. Die Alternative ist das man nur die Innenverkleidung macht, also alte Paneele runter und ne neue rauf, und den Rest alles im Frühjahr von außen- ist das möglich und wenn ja, wie siehts mit der Sauerei aus in meiner dann frisch renovierten Wohnung? Im Moment sieht die Isolierung so aus: Paneele- Glaswolle- Dachziegel. Im zweiten Fall wäre denke ich das Problem wie man eine Dampfbremse reinbekommt.

Auf hilfreiche Vorschläge bin ich echt gespannt und echt dankbar, wenn ich so ne Lösung finde. Wir dachten zuerst das Dach sei in Ordnung, jetzt ist die alte Wohnung gekündigt und die Küche schon bestellt- daher haben wir nicht viel Zeit- bis Mitte/ Ende Januar.

Kann ein Nachbar mir verbieten mein Dach zu sanieren, weil sich dadurch ein Absatz von ca 15 cm zu seinem Dach bildet? Ich sorge natürlich dafür, das der Übergang so dezent wie Möglich ausgeführt wird. Natürlich ist er von Profis abgedichtet und natürlich auf meine Kosten. Aber mein Nachbar ist überhaupt nicht Gesprächsbereit.

Ich muß aber handeln, weil es durchregnet und bei den steigenden Energiekosten muß ich einfach Handeln da mein 60 Jahre altes Haus vom Dach her gar nicht isoliert ist. Hat jemand Ahnung von der rechtlichen Lage? Danke