Habe die Wohnungsübergabe gemacht und der Mieter hat mich darauf aufmerksam gemacht, daß er Wohn- Esszimmer durch eine kleine Trennwand von 1 Meter etwas teilen möchte. Mein Frage als Vermieter: Darf der Mieter das einfach so?

Im Grunde genommen habe ich ja nichts dagegen, wenn er bei Auszug die Trennwand wieder entfernt. Ist er verpflichtet solche Baumaßnahmen anzumelden und dann bei Auszug wieder zu entfernen?

Wir sind eine WEG mit 50 Einheiten, gemischt aus Wohneinheiten und Ladeeinheiten. Die Hausverwaltung ist sehr parteiisch und die Beiräte werfen sich die Bälle zu. Die eingeholten Angebote der Hausverwaltung sind immer höher als üblich sodass hier der Schein entsteht, dass Gelder veruntreut werden. Wenn man Unterlagen anfordert oder weitere Informationen erhalten möchte, wird man gleich als Querulant bezeichnet und von der Hausverwaltung wegen jeder Kleinigkeit gemobbt! Einzelnen Eigentümern werden Sondernutzungsrechte ohne Beschluss zugewiesen, während andere Eigentümer eingeschränkt werden. Jetzt soll noch beschlossen werden, dass die Eigentümer nach Jahrzehnten Ihr Gewebe nicht mehr so nutzen dürfen, weil plötzlich alles stört. Kann sowas angehen? Was kann man gegen die WEG tun? Wie kann man gegen die Hausverwaltung wegen Neutralitätsverstoß und Veruntreuung von Geldern tun? Die Mehrheit der Eigentümer wollen damit nichts zu tun haben und gehen den Problemen einfach aus dem weg oder kommen nicht zu der Versammlungen!  Wir sind mit dem Latein am Ende. Können nicht mehr schlafen und nicht mehr richtig Arbeiten. Wir wissen einfach nicht mehr was wir tun sollen :( Ich wäre über viele Ratschläge sehr dankbar !

Folgendes Problem:

Mein Freund und ich wohnen in einem 6-Parteien-Mietshaus in der mittleren Etage und haben einen großen Hund (wurde damals vom Vermieter genehmigt). Das Haus ist aus den 50er Jahren und leider ziemlich hellhörig - wir wissen wovon wir reden, da über uns eine Familie mit Kindern wohnt und wir wirklich alles von denen mitbekommen;)

Nun hat sich der Mieter, der unter uns wohnt aufs extremste bei uns beschwert (sehr harmlos ausgedrückt), dass wir angeblich laut in der Wohnung herumtrampeln würden. Komischerweise war zu diesem Zeitpunkt aber niemand außer dem Hund zuhause...

Wir vermuten, dass er die Laufgeräusche von unserem Hund meint, wenn dieser mit den Krallen übers Laminat läuft. Aber ich kann meinem Hund ja schlecht verbieten, durch die Wohnung zu laufen und anderer Bodenbelag, z.B. Teppichboden kommt nicht in Frage.

Meine Frage wäre jetzt, ob dies Geräusche sind, die man in einem Mietshaus akzeptieren muss, oder ob der "nette" Nachbar sich da irgendwie über uns beim Vermieter beschweren kann und wir im schlimmsten Fall die Hundehaltung verboten bekommen und somit umziehen müssen? Vielleicht ist noch zu erwähnen, dass unser Hund ansonsten nie Krach macht, er bellt oder jault nie in der Wohnung!

Ich freue mich über Einschätzungen und Erfahrungen!

Ich brauche eine Bescheinigung des Vorvermieters, um auf die Liste der möglichen Mieter für eine Wohnung zu kommen. Ich habe bisher nur bei meinen Eltern gewohnt und seit meiner Ausbildung jeden Monat einen kleinen Betrag an meine Eltern gezahlt. Natürlich alles ohne Vetrag. Reicht es, wenn meine Eltern schreiben, dass ich von dann bis dann bei ihnen gewohnt habe und fertig? Ich bin über 18 und ich werde meine Miete selbst bezahlen, eine Bürgschaft will ich also nicht. Schließlich holen die Vermieter ja Infos über mich ein und ich habe keine Schulden und gehe arbeiten.

Ich wollte demnächst ausziehen und wollte wissen wie viel Miete kalt oder warm so angebracht währen wenn ich nur 2.600€ Monatlich verdiene und auf wieviel m².

Hallo,

ich brauche dringend Hilfe! Wir haben seit ein paar Tagen alle 10 min so ein Insekt bei uns in der Wohnung und wir wissen nicht was das sein könnte und wo sie her kommen. Könnt ihr uns helfen? Ich kann leider kein Bild hochladen. Das Insekt ist schwarz und dünn, mit einem langen Hinterkörper und es kann fliegen, krabbelt aber wohl lieber und die Flügel schimmern bräunlich.

Liebe Grüße

Carina

kann mir das mal jemand erklären ? Ich habe den Eindruck, daß alle Vermieter nur eins wollen : Mieter, die pünktlich die Miete zahlen und das wars dann schon. es gibt so viele Miter, die ständig den Hausfrieden stören bzw. immer lärmen - z.B. durch laute Musik, laute Partys mit Alkoholexzessen, Kinderlärm, Hundegebell oder was auch immer. Ich frage mich dann, warum es nach wie vor noch viele Vermieter gibt, die solchen Personen ihre Wohnung vermieten ?

Hey, arbeite von zuhause aus und um nicht immer rauszugehen hab ich mich gefragt ob man das irgend machen kann das ich vorm pc rauche aber möchte nicht das es in der Wohnung nach stinkt und die Wände Gelb werden etc.

Jemand eine Idee? Gibt es etwas im Handel was man anbringen kann damit es den raucht einsaugt etc<? MfG

Auf der Anzeige steht. Miete 650 zzgl. Nebenkosten. Heist es jetzt die Sind in denn 650 schon drinnen oder es kommender noch dazu?

Was ist das für ein Insekt auf den Fotos?

Dieses unter 1cm kleine Fluginsekt kann fliegen und springen und ist mir schon mehrmals in unserer Wohnung begegnet.

Da wir sehr Wert auf Hygiene legen, möchte ich gerne erfahren, wie ich diesen Gast vergraulen kann.

Wir leben auf dem Lande in Süddeutschland.

Bitte schreibt mir nur, wenn ihr konkret eine Idee habt.

Danke schonmal für eure Hilfe,

Kritzi

Bin gerade unter Zeitdruck und am verzweifeln...Als Studentin ist es nicht möglich irgendwo eine einigermaßen gute Wohnung zu finden. Und unmöglich ist es für mich gerade in eine Stadt zu ziehen (Stuttgart, Freiburg, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Köln). Ich habe mich jetzt fürs neue Semester an mehreren Unis beworben aber finde keine Unterkunft dort! Studiwohnheime haben ewig lange Wartelisten... In welchen Städten haben Studis denn noch bessere Chancen auf Wohnraum? Weiß nicht was ich noch tun kann?

Hallo ihr Lieben. Ich habe 2Katzen 1 Kater (Alle kastriert) Wir ziehen demnächst um und in der Wohnung ist die Raumaufteilung etwas doof. Also man muss durch die Küche um ins Bad zu kommen (normal stehen unsere Klos im Bad) wir wollen aber nicht das unsere 3 Fellnasen in der Küche sind. Bzw wenn dann nur mit einem von uns.

Vor kurzem habe ich ein Bild gesehen (siehe Bild) wo ein Klo in einer kiste ist und frage mich wie das mit den Gerüchen ist weil die Kiste dann im Flur stehen würde wo auch die Garderobe ist.

Teilweise "stinkt" es bei uns in der wohnung sehr nach Katze. Bzw nach Katzenklo. Obwohl wir es regelmäßig von Häufchen befreien und 1x wöchentlich komplett reinigen. Vieleicht liegt es auch am streu oder so. Derzeit benutzen wir streu von Gut und Günstig weil es ein 20l beutel ist und sehr Preisgünstig.

Hoffe ihr könnt mir helfen :)

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung zum 01.02. neu vermietet. Letzte Woche kam eine SMS, dass der neue Mieter gerade die Kaution und die Miete nicht zahlen könne. Er würde vorschlagen, dass der Beginn des Mietverhältnisses um einen Monat verschoben werden soll. Vom Vormieter hat er diverse Einrichtungsgegenstände gekauft, und schon bezahlt. Diese befinden sich bereits in der Wohnung. Kann ich ihm fristlos kündigen? Schlüssel hat er natürlich noch nicht.

Hallo,

mein Freund und ich haben vor knapp einer Woche einen Mietvertrag unterschrieben. Am Donnerstag letzte Woche war die Wohnungsübergabe. Dort haben wir natürlich auch Mängel festgehalten.

Die Wohnung wird immer unrenoviert übergeben. Wir hatten hässliche Tapeten an der Küche und wollten diese entfernen und neu tapezieren.

als wir nun gestern angefangen haben die Tapete zu entfernen, hat sich unter X-Schichten Tapeten und Farbe, ergeben das es in einer Ecke der Küche schimmelt. Wir wissen nicht, ob schon mal was da ran gemacht wurde, oder ob es nur nicht mehr durchkam, wegen den x-Schichten Tapete. Wir fragen uns jetzt, was wir für Möglichkeiten haben. Wir gehen davon aus, dass es sich entweder um einen versteckten Mängel oder gar um arglistige Täuschung handelt. (Wir konnten ja nicht sehen das es dort schimmelt)

Im Mietvertrag steht übrigens dass die Wohnung wie im Übergabeprotokoll festgehalten übergeben wird.

Wir wollen nächste Woche mit der Vermieterin sprechen..

vielleicht habt ihr Tipps was das sein könnte.

Vielen Dank!

Hallo ich kenne ein Mädchen sie ist 17 und wohnt in einer Wohngruppe. Sie hat es dort wirklich schwer sie wird oft zu unrecht bestraft weil sie unter einem Generalverdacht steht. Sie hält es dort nicht mehr aus aber bis zu ihrem 18. sind es noch fast 10 Monate. Zurück nach Hause ist ausgeschlossen da ihre Eltern sie früher geschlagen haben und sie daher dort ist. Wir haben schon Fluchtpläne überlegt aber früher oder später würde sie geschnappt werden. Gibt es irgendeinen legalen und möglichst schnellen Weg wie sie da weg kann?

Meine Frau und ich sind wirklich überzeugte Nichtraucher. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus, also so ein Plattenbau mit 5 Etagen.

Die Nachbarn neben uns (kürzlich neu eingezogen) und unter uns rauchen zu viel. Das zieht immer bei uns entweder ins Schlafzimmer, Wohnzimmer (Balkonseite)oder Küche rein. Im Winter sogar im Bad "ganz stark", weil sie im Badezimmer rauchen und das dann durch den Schacht in unser Badezimmer reinkommt hust. Unser Badezimmer riecht vor allem Abends (weil dann wahrscheinlich deren Kinder im Bett sind) immer wie eine Raucherkneipe!!! schnief

Was würdet ihr an unserer Stelle tun? Kann man überhaupt etwas machen? Ich möchte mich auch nicht unbeliebt machen! :-(

Wir wollen auch eine neue Wohnung haben ... aber im Münchner Raum sind die Wohnungen leider alle etwas teuer!!! :-( Also ist das nicht die Hauptlösung in unserem Fall...

Ich würde mich über hilfreiche, nette Antworten sehr freuen :-)

I have no idea.

Hallo,

ich habe folgendes Anliegen. Zu Beginn des Jahres habe ich ein Kündigungsschreiben für einen Mieter aufgesetzt und diese pünktlich zum 3.Werktag des Monats per Einschreiben in Zustellung gegeben. Da der Mieter nicht anzutreffen war, wurde ihm durch den Postmann eine Mitteilung im Briefkasten da gelassen mit der Bitte, den Brief bei der Post abzuholen.

Auch ich wies ihn immer wieder darauf hin, das Kündigungsschreiben abzuholen. Dies ist nur (innerhalb von drei Wochen) nicht erfolgt und der Brief an mich zurückgekommen.

Nun meine Frage: Ist die Kündigung mit einer Frist von 3 Monaten nun dennoch wirksam? Wie ist vorzugehen? Der Mieter hat diese schließlich bewusst nicht abgeholt.

Danke.

Hallo, vor kurzer Zeit mussten wir einen unverschuldeten Wasserschaden in der Küche erleben Das Wasser schoss sehr stark aus der Spüle und es kam zur Überschwemmung. Leider auch nicht nur einmal. Dies ist nun schon 4 mal geschehen, weil der Vermieter es nicht schafft einen vernünftigen Klempner zu engagieren. Die Schränke sind nun hin und riechen stark nach Rohr.

Auf die Anfrage , ob wir die Möbel nun erstattet bekommen meinte der Vermieter dass wir unsere Versicherung darüber informieren müssen. Denn er verfügt nur über eine Gebäudeversicherung und diese würden es dann dann

unter sich ausmachen

Wir verfügen aber nicht über eine Hausratversicherung. Lediglich über eine Hapftlicht. Muss der Vermieter trotz allem übernehmen und wenn ja wie kann ich dies beanstanden?

Danke !

Bei der Wohnungssuche bekomme ich von den Marklern immr eine Mail mit der Überschrift Qualifizierte Anfrage.

was ist an meiner Anfrage so Qualifiziert ?

Hallo,

ich bin Mieter einer Wohnung im 3.Stock und habe folgende Situation:

Der Mitbewohner im Erdgeschoss schließt jeden Abend gegen 18 Uhr die Tür im Treppenhaus ab.

(Also nicht seine eigene Wohnungstür sondern die Tür, die aus dem Treppenhaus raus auf die Strasse führt)

Mal abgesehen davon, dass das umständlich ist wenn ich mal nach 18 Uhr Besuch bekomme (weil dann muss ich 3 Stockwerke runterlaufen um die verschlossene Tür aufzuschliessen) - ich frage mich vor allem was passieren könnte, wenn mal Feuer im Haus ausbricht.

Denn ich weiß nicht ob ich in einer solchen Situation daran denke, den Hausschlüssel mitzunehmen - zumal ich auch 2 kleine Kinder habe um die ich mich in so einem Fall auch kümmern müsste.

(Und selbst wenn ich den Schlüssel in einem solchen Fall hätte, weiß ich nicht ob es so toll ist dann noch erst an einem Türschloss rumantieren zu müssen ...)

Und ohne Schlüssel wäre ich dann im Treppenhaus eingesprerrt (während mein Mitbewohner aus dem EG über seinen Garten flüchten kann)

Ich werde das Thema mit meinem Nachbarn im EG und auch mit den anderen Mitbewohnern besprechen, hätte aber vorher folgende Frage:

Das Treppenhaus gilt doch als Fluchtweg, darf ein Mitbewohner dann einfach so, ohne Rücksprache mit den anderen Bewohnern, die Tür im Treppenhaus abschliessen, d.h alle anderen Mitbewohner einschliessen, und den Fluchtweg so blockieren?

Gibt es z.B gesetzliche Regelungen? (In der Hausordnung ist diesbezüglich nichts vermerkt)

Danke