Freund ist sich unsicher. Weiß nicht was er will. Aber liebt mich noch?

Hallo. Mein Freund und ich sind seid 15 Monaten ein Paar. Wir haben auch seid wir zusammen waren auch zusammen gewohnt. Seid einem halben Jahr wohne ich auch offiziell bei Ihm. Wir haben alles immer harmonisch gemeistert. Der Alltag verlief immer gut und wir haben auch ein sehr aktives sexual Leben gehabt. Heißt es gab kein Grund zur Sorge.

Vor gut einem Monat hat er mit dem Rauchen aufgehört (sonst so 3-5 Zigaretten/Tag). Ich war eine Woche im Urlaub mit Freunden und als ich zurück kam habe ich etwas gemeckert weil er Dinge nicht erledigt hatte die er eigentlich sollte. Am nächsten Abend hat er mir dann gesagt das die Liebe etwas zurück gegangen ist und er kein Drang mehr hat mit mir zu schlafen. Er meinte aber das es evtl nur eine Phase ist und ich mir keine Gedanken machen solle. Jetzt sind 3 Wochen vergangen und in den Wochen haben wir ein paar mal (meist am Abend nach 21Uhr) mit einander geredet. Weil ich einfach wissen will was in Ihm vorgeht. Er meinte dann vor drei Tagen zu mir das er keine Zukunft mehr sieht mit uns weil wir zu verschieden sind (was ich nicht so sehe). Er meinte auch das ich jemand besseren verdinet habe, jemand der meine Bedürfnisse besser erfüllen kann als er. Er meinte außerdem das er noch nie sowas hatte wie mit mir. Es war von Anfang an Harmonisch und wir waren ein eingespieltes Team.

Im Internet habe ich viel darüber gelesen das man in solchen Situationen Zeit für sich nehmen soll damit der Partner wieder die "freie, selbstbewusste, fröhliche.." Frau erlebt in der er sich anfangs verliebt hat. Problem ist halt das wir zusammen wohen und wir uns dadurch jeden Tag sehen.

Er meinte auch das er mich liebt weil wir so etwas besonderes hatten was er sicher nicht nochmal haben wir, wie er sagte. Aber dennoch sieht er keine Zukunft. Das versteh ich nicht ganz.

Hat jemand einen ähnlichen Fall schon erlebt und kann mir evtl Tipps geben. Bzw ist hier ein Mann der mir sagen was in meinem Freund los ist. Kann man es auf das aufgehörte Rauchen schieben? Bzw hat er evtl Angst sich richtig an mich zu Binden?

Ich bitte euch um Hilfe.

Danke sehr :)

Liebe, Krise, Freunde, Beziehung, Trennung, Partner, Partnerschaft
Eigentumswohnung bei Trennung (unverheiratetes Paar)?

Hallo liebe Forumskollegen,

ich habe eine Frage zum gemeinsamen Eigentumswohnungskauf bei einem unverheirateten Paar.

Zunächst einige Vorabinformationen zu uns beiden:

Ich (28 Jahre), 60.000 Euro Eigenkapital (angelegt, soll großteils angelegt bleiben), ca. 3.500€ Netto Monatseinkommen.

Sie (26 Jahre), 5.000 Euro Eigenkapital, 1.500 Euro netto Monatseinkommen

Wir wohnen seit knapp 1,5 Jahren in einer gemeinsamen Mietswohnung und würden uns gerne eine Eigentumswohnung kaufen, um nicht noch weitere Jahre ca. 10.000 Euro im Jahr an Miete zu bezahlen. Ich habe ein gutes Einkommen und einige Rücklagen gebildet, sie hat ein geringeres Einkommen und kaum Rücklagen gebildet.

Wir möchten uns nichtsdestotrotz gemeinsam eine Eigentumswohnung bis maximal 200.000 Euro kaufen. Aufgrund der unterschiedlichen Gehaltsgefüge möchten wir die Kosten unter uns beiden anteilig aufteilen.

Ich: 70-80% Sie: 20-30%

Dies würden wir dann auch im Notarvertrag aufnehmen.

Unsere ursprüngliche Idee war es, dass wir zwei getrennte Kreditverträge machen, Sie dann ca. 50.000 Euro und ich ca. 150.000 Euro und dann jeder seinen Kredit abbezahlt. Nach Rücksprache mit unserem Finanzberater ist das so nicht möglich, da die Bank nur einen kredit auf eine Immobilie ausstellt. Wir müssten das dann "unter uns separat" vertraglich regeln.

Nun zu meiner Frage:

Wie könnte eine solche Regelung aussehen? Sie kann letzlich kaum Eigenkapital einbringen und würde eine monatliche Rate zur Kredittilgung einbringen (z.B. 400€).

Wie würde man das im Falle einer Trennung regeln? Trotz unserer glüclklichen und guten Beziehung möchte ich im Falle einer Trennung soweit wie möglich alles bereits vorab geklärt haben: Nehmen wir mal den Fall an, Sie bezahlt 400€ pro Monat an Rate für die Rückzahlung des Kredites und hat dann pro Jahr 4.800€ abbezahlt (Zinsen aussen vor gelassen). Das wären in 5 Jahren 24.000 Euro). Im Falle einer Trennung müsste ich wohl die restlichen Anteile übernehmen. Aus meiner Sicht würde ich Ihr die 24.000 Euro an gezahlten Kredittilgungen allerdings nicht (gänzlich) zurückzahlen, da Sie sich die Mietkosten in diesem Zeitraum ja gespart hat. Somit würde ich eine Vergleichsmiete abziehen. Regelt man auch solche Dinge bereits vorab im Detail oder gibt es dort bereits gesetzlich auch Festlegungen diesbezüglich? Gibt es dort einen Begriff, unter dem ich weiter suchen kann?

Eine weitere Frage wäre, wie man das im Grundbuch aufsetzt, wenn ein Partner zwar Wohnungsanteile bekommen soll, aber kein Eigenkapital einbringt sondern lediglich einen Teil der monatlichen Kreditrate bezahlt?

Ich danke euch vielmals!

Viele Grüße, Sebastian

Kaufvertrag, Eigentumswohnung, Notar, Partner, Partnerschaft, Vertragsrecht

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