Hallo zusammen

Meine Frage ist erstml rein theoretisch, unabhängig davon ob mir das Bauamt sowas gestattet. Unser Haus ist unterkellert, jedoch ist es halt ein normaler Vorratskeller und so von früher, sprich die Deckenhöhe ist relativ niedrig. Ich würde aber gerne einen Wohnkeller daraus machen. Ich meine mal im Fernsehen gesehen zu haben, dass die das Haus quasi angehoben haben um die Raumhöhe zu erhöhen. Hat jemand von sowas schon mal gehört, dass so erwas geht? Ich befürchte ha selbst wenn es gehen sollte kostet es wahrscheinlich einen Haufen Kohle

Danke

Also ich muss ein Säulendiagramm zeichnen aber die Zahlen sind viel zu groß! ich hab versuch pro 1cm 500.000 einzuzeichnen aber nicht mal das ging. Wie soll ich es reinzeichnen habt ihr ideen?

Hallo zusammen,

Kann jemand Erfahrungen mit einem Fliesenkauf in Italien teilen? Wir überlegen unsere Boden- und Wandfliesen direkt in Italien zu kaufen. Mich würden konkrete und empfehlenswerte Geschäfte bzw. Hersteller mit Werkverkäufen interessieren.

Vielen Dank

Hallo.

Wir haben gerade ein Haus auf einem Grundstück gebaut. Nun muss der Bordstein abgesenkt werden und die Stadt will dies von uns kassieren. Neben uns ist noch ein freies Grundstück und die Absenkung die bisher besteht, ist direkt in der Mitte der beiden Grundstücke. Im Bebauungsplan von vor 50 Jahren sind aber bereits zwei Häuser mit der Einfahrt (sowie an jetziger Stelle) eingeplant. Gibt es hier vielleicht eine Rechtssprechung oder ähnliches? Muss ich das bezahlen, obwohl die Stadt die Absenkung damals falsch gemacht hat?

Vielen Dank im Voraus!

Moin!

Ich bin zur Zeit damit beschäftigt meinen Keller zu einer kleinen Hobbywerkstatt umzubauen. Leider stoße ich gerade an die Grenzen meines Wissens. Ich mache eigentlich alles selber und es klappt auch meistens, aber hier bin ich unsicher.

Es handelt sich bei diesem Gebäude um altes, sehr sandiges Material. Die Wände sind zum Teil 30-40mm tief abgebröckelt und weisen viele Löcher und Risse auf. Die oberste Putzschicht fällt durch Angucken halb ab.

Ich wüsste gerne wie ich solch eine große Fläche am einfachsten verputzt kriege. Also welches Material und welche Technik. Es handelt sich um den Keller einer Mietwohnung, dementsprechend würde ich die Kosten gerne gering halten, zumal dort ein wohltätiges Projekt umgesetzt werden soll, welches auch Geld benötigt.

Ich danke euch!

Florian.

Ich plane gerade einen Raum zu Renovieren und möchte auch Kabel für Steckdosen neu verlegen. Ich werde mich durch einen Elektrofachbetrieb betreuen lassen. Jedoch stelle ich mir jetzt die Frage. Muss ich auf einer frisch gemauerten Wand unbedingt einen Kabelkanal fräßen oder kann ich die Kabel auch direkt auf die Wand anbringen damit diese nachher im Putz verschwinden? So würde ich mir das Fräsen ersparen.

Hallo liebe Community,

wir haben uns ein Haus gekauft, Baujahr 1957 und sind dieses gerade am renovieren. Im ganzen Haus befindet sich ein wirklich schöner Holzdielenboden, auf dem bisher Teppich (nicht verklebt) oder PVC lag . Diesen wollen wir schleifen und versiegeln und hätten damit im ganzen Haus diesen wunderschönen Boden. Jetzt kommt das ABER. Wir haben im Wohn-/Esszimmer die Wand raus gerissen, damit wir statt zwei kleinen, ein großes Zimmer haben. Nun fehlt natürlich da, wo die Wand war, der Boden.

Wir haben leider keine Idee wie wir das wirklich schön verschließen können. Habt ihr Ideen oder gar Bilder wie ihr das gelöst habt?

Danke schonmal im Voraus!

Hallo,

Ich habe in meiner Werkstatt einen Raum, der ca. 7m. Lang und hoch ist und ca. 3.50m breit ist.

Meine Frage wäre, wie baue ich da am Besten eine zweite Etage rein(für ein Büro).

Ich hätte es so geplant, mit balkenschuhen(aus massiven winkeleisen geschweisst) im abstand von 2 m über die kurze Seite an die stahlbetonwand mit Schwerlastanker rangeschraubt und dann Balken rein und bretter drauf.

Was halten die anderen davon?

Hallo zusammen

folgende situation:

meine eltern schenken mir ein grundstück. Auf diesem möchte ich ein mehrfamilienhaus mit 5 wohnungen bauen. Eine wohnung behalte ich mir und 4 werden verkauft.

Insgesamt entstehen 550m2 wohnnutzfläche, verkauft werden 440m2

für mich ergibt sich folgende rechnung:

entstehungskosten: 550m2 x 2500€ = 1.375.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

verkaufserlös: 440m2 x 3900€ = 1.716.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

ergibt einen Gewinn vor steuerabzug von 341.000€

Ich habe nun von mehreren seiten gehört, dass ich bei den entstehungskosten auch den grundstückspreis mit einrechnen muss. Aber WARUM??? Für das grundstück muss ich ja nichts zahlen.

Freue mich über eine erklärende antwort :)

Hallo zusammen.

Wir planen demnächst ein Haus mit der Firma Baufritz zu bauen. Da sie bekanntermaßen nicht die günstigsten sind wollte ich mal nachfragen, wie gut man sich darauf verlassen kann, dass die im Angebot veranschlagten Baukosten eingehalten werden.

Uns ist klar, dass nach der Bemusterung die Kosten etwas klarer werden, aber da wir auch noch die Finanzierung planen müssen wäre es hilfreich zu wissen, ob Baufritz die veranschlagten Kosten einhalten kann.

Vielen Dank im Voraus.

Hi,
Und zwar besteht im Moment die Überlegung bei mir einen Teil einer Wand während den Renovierungsarbeiten entfernen zu lassen um eine Raumvergrößerung vorzunehmen.

Das Problem ist, dass sich in der Wand tragende Holzbalken befinden.

Der Durchbruch soll ca 1,50m breit und 2,00m hoch sein.

Jetzt zu meinen Fragen:

- Wie geht man am besten an die Sache ran und welche kosten erwarten mich, wenn ich dies durch ein Bauunternehmen durchführen lasse (nur das ich eine grobe Richtung habe ob das finanziell möglich ist.)?

-Statiker ist nehme ich an Pflicht um sich selbst abzusichern?

- Welchen Part der notwendigen Bauarbeiten könnte man als Nichtfachmann allerdings gelernter Elektriker übernehmen um die kosten zu senken?

- für weitere Tipps zu diesem Thema bin ich gerne offen :)

- sind irgendwelche Meldungen an Bauämter o.ä. Zu machen?

Aso falls das wichtig ist, das Haus ist etliche Jahre alt, die Zimmerwand besteht aus Holzplatten, zwischen den Balken dürfte eine Lehmartige masse verbaut worden sein, Backsteine o.ä. Denke ich nicht( habe die Holzplatten noch nicht entfernt)

Stärke der wand schätze ich auf 15 cm zirka +- 5cm

Vielen Dank für die Hilfe :)

Mit freundlichen Grüßen  

Hallo, würde gerne zwei separate Wohnungen baulich miteinander verbinden sowie auch einzelne Zimmer durch weitere Durchbrüche. Unter anderem müsste auch das WC/Waschbecken/Dusche entfernt werden.
Zum einen würde ich gern einiges selber machen um Kosten zu sparen, zum anderen brauch ich so oder so einen Experten bzgl. der Beurteilung des Verlaufes von Leitungen und der zumindest den Durchbruch bei den tragenden Wänden übernimmt. An wen wendet man sich in so einen Fall am besten? Danke schon mal!

Ich habe eine Sandsteinmauer von etwa 35 m Länge und 2-3 m Höhe im Innenbereich einer Halle. Diese wurde in den 30er Jahren verputzt. Die Wand ist zwar trocken, aber der Putz bröckelt trotzdem so langsam.

Ich würde die Wand gerne vom Putz befreien, da die Sandsteinmauer darunter wirklich schön aussieht. Aber wie? Die ersten Zentimeter müssen wahrscheinlich durch Meißeln entfernt werden.

Welche Verfahren gibt es, um die schöne Struktur der Steine und die tieferen Fugen frei zu legen?

Hallo,

wir haben (dummerweise) einen Hausvertrag (Werkvertrag) unterschrieben. In diesem steht drin, unter Vorbehalt der Findung eines passenden Grundstückes innerhalb von 12 Monaten.

Das bedeutet m.E. doch eigentlich, dass ich ein geeignetes Grundstück in einer Frist von 12 Monaten finden muss, das den Ansprüchen der Lage und unserem Budget entspricht.

Kern des vorgegangenen Beratungsgespräches war, dass das Grundstück an bestimmte Bedingungen (Südliches Umfeld von München – S-Bahn Lage – 400 – 600 qm – max. 350`000 € incl NK) geknüpft sein. Der Berater war sehr zuversichtlich, dass er ein geeignetes Grundstück liefern kann. Die Bedingungen an das Grundstück wurden vom Berater der Firma zwar notiert, aber im Werksvertrag nicht festgehalten. Aus diesem Grund hat mein Vater (nicht Vertragspartei) telefonisch Rücksprache mit dem Berater genommen und sich die Bedingungen nochmals bestätigen lassen. Aus diesem Telefonat ging aber zu unserem Entsetzen hervor, dass die Fertighausfirma im Bezug der Grundstückssuche nicht tätig werden wird. Sie wird es zwar die Suchanfrage an diverse Partnerfirmen weitergeben, doch für die Suche eines Grundstückes ist der Bauherr zuständig.

Bei einer weiteren telefonischen Rücksprache meines Vaters direkt bei der Fertighausfirma (Abt. Vertragsannahme) wurde durch den Mitarbeiter der Firma folgende weitere Vorgehensweise bestätigt:

-     Es kommt jetzt erst einmal zu einer Vertragsbestätigung seitens der Firma mit eines Ausstiegsklausel im Bezug, wenn kein Grundstück gefunden wird.

-     Nun muss aber jetzt der Bauherr sehr aktiv tätig werden, denn die Firma sei ja keine Maklerfirma.

Wir haben daraufhin uns bei fast allen VR-Banken im entsprechenden Umfeld informiert und jeder hat zu diesen Konditionen sofort ab gewunken. Auch Recherche im Internet hat dies ergeben, dass dies aussichtslos ist.

Für alle die Fragen warum wir dort unterschrieben haben: Wir sind den Vertrag nicht einmal durchgegangen und konnten ihn uns auch nicht durchlesen. Sicher war das blöd.

Haben wir überhaupt eine Chance aus diesem Vertrag heraus zu kommen?

Bitte antwortet!

Danke

Familie E

Hallo, braucht man eine Baugenehmigung, wenn man an der Hausrückseite in seiner Wohnung neue, größere Fenster einbauen will und falls ja wie läuft das dann ab? Danke schon mal!

Ich brauche ein neues Fallrohr und habe nun von einem Laubkorb gelesen. Bisher hatten wir immer Laubgitter an der Dachrinne entlang. Ich wüsste gerne, ob ein Laubkorb mehr Sinn macht.

Hallo,

ich baue einen hochwertigen Hühnerstall, es fehlt allerdings an Erfahrung mit Dämmungen/Dachabdeckungen. Das Ding soll keine DIN-Normen einhalten oder ewig stehen, aber +/- 10 Jahre (bei guter Pflege) sollen schon sein.

Die Wand- und Deckenelemente werden als Holzrahmen gebaut, 4 cm Styropor dazwischen, OSB-Platten beidseitig drauf. Die Sperrfolie kommt von Innen zwischen die OSB-Platte und das Styropor. Von Außen kommen eine Konterlattung und dann horizontale Rhombusleisten drauf (Frau will es so). Beim Dach sollte der Aufbau von Innen nach Außen so sein: OSB, Dampffolie, Styropor, Unterspannbahn, Konterlattung, Blechdach.

Ich möchte aber ungern 200 Euro allein für verschiedene Unterdeck-/spannbahnen, Dampfbremsen etc. ausgeben, zumal ich ja nur wenige Qm brauche (Stallfläche ca. 2qm), aber immer gleich ganze Rollen kaufen müsste. Meine Fragen daher:

1)   Dampfsperre oder –bremse für Wände und Dach??

2)   Kann ich die gewählte Dampffolie in diesem Falle nicht auch als Unterspannbahn beim Dach nehmen? Meinetwegen doppellagig, damit auch wirklich nichts von oben durch kommt, aber Feuchtigkeit weiterhin nach Außen diffundieren kann? Wie gesagt, es ist ein Stall und kein Wohnhaus… es soll mir aber auch nicht nach 3 Jahren wegschimmeln.

PS: Ich freue mich auf Antworten von Experten. Schlaumeier die schnell gegoogelt haben (was ich seit 2 Tagen selber tue) können mir leider wenig helfen :P

Hallo,

ich plane den Bau eines Gartenhauses in Holzständerbauweise. Nun habe ich die Ständerbalken (12x5cm) und die Beplankung (22mm OSB). Kürzlich hatte ich dies mit einem Kollegen durchgesprochen welcher meinte, dass ich die Wand nicht beidseitig beplanken könne, da sonst die Feuchtigkeit nicht aus der Wand nach Außen dringen würde (beidseitige Dampfsperre). Jetzt habe ich bein einem Fertighaushersteller nachgefragt. Dort macht man es aber genauso (siehe beigefügte Zeichnung). Was ist denn nun korrekt bzw. wie sollte man es ausführen?

Ich habe einen Trockenbaukasten mit Gipskarton verkleidet und eine Deckenhaube eingelassen: http://up.picr.de/30256081ti.jpg

Die Kante wo die horizontalen und vertikalen Platten zusammenstoßen habe ich mit einer Kunststoff Eckputzleiste eingeputzt. Jetzt frag ich mich gerade wie ich den Übergang zu Wand und Decke sauber gestalte. Die vorhandenen Leisten sind hierfür ungeeignet. Sind hier welche aus Metall die sich biegen lassen besser geeignet oder doch nur mit Acryl die Fugen schließen?