Hallo, ich hatte vor einiger Zeit mal eine Frage dazu gestellt, ich habe aber gesehen 2018 ist ein neues Gesetz in Kraft getreten. Es geht um zwei Wohnungen, die nur einen Zähler haben. Damals hieß es das ist okay so, weil es zu teuer wäre einen zweiten einzubauen. Jetzt finde ich aber nach NRW folgenden Abteil in der Verordnung:

“2) Jede Wohnung und jede sonstige Nutzungseinheit müssen einen eigenen Wasserzähler haben. Dies gilt nicht bei Nutzungsänderungen, wenn die Anforderung nach Satz 1 nur mit unverhältnismäßigem Aufwand erfüllt werden kann.“

bedeutet also, bei Nutzungsänderung wäre das okay. Jetzt hab ich geschaut, Nutzungsänderung wäre wenn beispielsweise vorher hier ein Einzelhandel oder eine Gaststätte o.ä. War.

hier waren aber schon immer Wohnungen, also liegt ja keine Nutzungsänderung vor. Interpretiere ich nun richtig, dass die Vermieter mittlerweile verpflichtet sind die Zähler einzubauen, egal wie teuer?

Und kann man für die Zeit in der der noch nicht eingebaut ist die Nebenkosten Prozentweise kürzen?

LG

https://www.youtube.com/shorts/FkeSYT9krn4

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Seid ihr bereit, weiterhin mehr für die Energie zu bezahlen, wie es die Regierung uns vorschreibt? Nur um nicht bei den Russen zu kaufen.

(andere europäischen Länder wie Spanien kaufen bei Russland weiter)

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Wenn nein, wäre es für euch eine Sache, um nicht mehr Ampelparteien zu wählen und stattdessen die AFD zu wählen?

Oder ist es nicht so wichtig?

Guten Morgen, ich habe gestern durch meine beste Freundin eine Empfehlung wegen einer Eigentumswohnung in der Nähe von Bielefeld Zentral erhalten.

Die Wohnung ist:

• 83 m²
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Gepflegt, muss nicht saniert/modernisiert werden
• Einkaufsmöglichkeiten sind fünf Stück in der Nähe
• Baujahr 1991
• Keine Käuferprovison
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse C
• Im 1.Obergeschoss

Ein Stellplatz für Ihr Auto in der eigenen Garage, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenkeller und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Das sind die Daten

Nun habe ich Interesse da einzuziehen, weil vieles in der Nähe ist und ich viele Freunde und Bekannte da habe. Aktuell wohne ich noch Zuhause und wollte mir so langsam mit 28 Jahren was eigenes suchen.

Ich habe seit langem 2 Jobs, verdiene gut und bin Schuldenfrei und würde mir gerne für mich zunächst die Wohnung zulegen. Mit Makler habe ich gestern schon telefonisch gesprochen und die Adresse dafür bekommen, das ich morgen dahin gehe und schaue, wie es in Wirklichkeit für mich so ist. Es sind insgesamt 5 Parteien im Haus. Erdgeschoss 2 Familien , 1.Stock 2 Familien und Dachgeschoss 1 Familie.

Ist der Preis also dann gerechtfertigt oder sollte man da verhandeln ?

Ich freue mich auf eure Antworten und bedanke mich dafür ;)

Wie wichtig ist euch, dass keine anderen Menschen oder Nachbaren permanent in euren Garten schauen können und sehen was ihr so macht? Mir persönlich sehr wichtig, wenn ich mir mal ein Haus kaufen oder bauen möchte. Ich würde mich sonst total unwohl fühlen.

Ich habe erstmalig Schimmel an meiner Wand im Wohnzimmer entdeckt. Wie bekomme ich den schnell weg und muss ich meinem Vermieter davon erzählen?

Ich bin frisch (seit 2 Monaten) in meiner neuen Wohnung eingezogen (3ZKB, 64qm + Balkon)und ich weiß ehrlich gesagt gar nicht wie ich diese Wohnwand gestalten kann. Da soll auch später einen Fernseher hin.

Die Heizung und die Tür machen es mir etwas schwerer dafür eine Lösung zu finden. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers habe ich eine Couch (die übrigens 70€ gekostet hat, Kleinanzeigen😍).

Einen Esstisch bekomme ich leider aus platzgründen, nicht mehr rein und da meine Küche recht klein ist (6qm) wird es auch da nicht rein passen. So wird mein schon vorhandenen Esstisch (recht groß) vorerst als Computer/Bürotisch verwendet werden.

Vielleicht hättet ihr da ein paar Ideen für mich.
ich dachte mal über eine Schiebetür für das Wohnzimmer nach, allerdings weiß ich gar nicht ob das überhaupt möglich ist und dadurch dass es eine Mietwohnung ist, darf ich das höchstwahrscheinlich auch nicht. Das würde aber zumindest etwas Platz sparen.

Die Couch hatte ich vorher auf der Seite der Heizung, allerdings wirkte es sperrig sobald man die Tür aufgemacht hat, also habe ich das Ganze geändert.

Auf den Bildern sieht es etwas kleiner aus als es in Wirklichkeit ist.

ich bin für jeden Tipp dankbar ☺️

Am Sonntag den 27.10.2024 hatte ich eine Wohnungsbesichtigung zusammen mit zwei weiteren Interessenten. Im Anschluss habe ich der Vermieterin alle nötigen Unterlagen geschickt, darunter meinen Arbeitsvertrag, die SCHUFA-Auskunft und sogar eine Bürgschaft. Sie hat meine Telefonnummer notiert, sich jedoch bisher nicht zurückgemeldet. Da ich sehr an der Wohnung interessiert bin, frage ich mich nun, ob ich noch warten oder sie über eBay kontaktieren und höflich nachfragen sollte.

Er hat sich eine Dachterrasse auf die Garage gebaut. Das ist genehmigt worden. Aber er kann nun genau in mein Schlafzimmer gucken. Muss ich das hinnehmen ?

Hi Leute! Das ist nur eine theoretische Frage. :D

Mal angenommen ich besitze ein Haus und vermiete es für 100€. Das ist ja nicht erlaubt, richtig? Aber wieso nicht? Es ist ja mein Haus, wieso darf ich die Miete nicht so niedrig machen wie ich will?

Gibt es eine Grenze, wie niedrig die Miete maximal sein darf und wo findet man die?

Private Vermieter, die ihr Wohneigentum an Personen ohne eigenen Wohnraum vermieten, erzielen oft nur geringe Renditen – vergleichbar mit den Erträgen eines ETF-Portfolios – und zahlen dabei hohe Steuern. Trotz ihres Beitrags zur Schaffung von Wohnraum und zur Unterstützung der arbeitenden Bevölkerung durch die Bereitstellung von Wohnraum werden sie steuerlich oft benachteiligt.

Sollte es daher steuerliche Anreize für Vermieter geben? Könnte es auch sinnvoll sein, Mieter stärker in die Verantwortung zu nehmen, etwa durch Beteiligungen an bestimmten Investitionen wie Küchen oder energieeffiziente Wärmepumpen, die den Wohnkomfort langfristig verbessern und zur Nachhaltigkeit beitragen?

Eine Frage an die Hausschuhträger*innen:

Wo stellt Ihr Eure Hausschuhe ab wenn Ihr die Wohnung verlasst oder zu Bett geht?

Einfach in den Flur oder in Eure Zimmer oder vor die Wohnungstür? Und welche tragt ihr?

Ich zb. trage daheim originale teure Birkenstocks. Diese werden nie vor die Wohnungstür gestellt weil sie dort geklaut werden könnten. Das wäre sehr ärgerlich. Beim Verlassen der Wohnung im Flur, beim zu Bett gehen am Bett damit ich da schnell wieder reinschlüpfen kann.

LG :)

nach 2 tagen putzen ist schon wieder staub da ich kann das nicht mehr

Wenn ein Unternehmen keine Regelung zu Verzugszinsen festgelegt hat (also diese nirgendwo angegeben hat), kann es dann trotzdem Verzugszinsen verlangen, wenn ich zu spät zahle? Weil es gibt dafür eine gesetzliche Regelung , soweit ich weiß

Hab versucht mein Fenster zuzumachen, hat nicht geklappt, jetzt ist es einfach abgegangen. Wie viel kostet mich das und wen rufe ich an?

Hallo,

wir hatten heute Notfallmässig einen Rohrreiniger bei uns, der festgestellt hat, dass das Rohr durch einen Metalldeckel oder Ähnliches verstopft ist, vermutlich hat sich dieser gelöst bei irgendeinem Verbindungsstück der Rohrleitungen.

nun muss die Wand im Keller bis zum Ort des verstopften Rohres aufgestemmt und der Gegenstand entfernt werden.

wir haben einen Wohngebäude Schutzbrief bei unserer Versicherung dabei.

die Frage die sich uns nun stellt: übernimmt die Versicherung die doch horrenden anfallenden Kosten dafür?
Oder bleiben wir darauf sitzen?

vielen Dank

Hallo,

Wie oben beschrieben folgende Frage

Die Immobilie ist vermietet und nicht selbst bewohnt

Ich kaufe eine Immobilie für 600.000 Euro

Die Hypothek da drauf sind 200.000 Euro

Nach 6 monaten verkaufe ich diese Immobilie für 900.000 Euro

Da immernoch ca 200.000 Euro Hypothek drauf sind , kommen ca 700.000 Euro auf meinem Konto an , da der kredit vom Notar direkt an die Bank ausgezahlt wird.

Die Grunderwerbsteuer sowie Makler kosten, trage ich als Verkäufer. Im Kaufvertrag so festgehalten.

Worauf genau fällt die Steuer jetzt an ???

Auf die 100.000 Euro Gewinn? Die mir wirklich bleiben

Oder auf die 300.000 Euro, wobei ja da die kredit kosten von 200.000 noch runter gehen sowieso ca 50.000 Euro für Grunderwerbsteuer und maklerkosten die ich getragen habe

Ich habe überall diese wifi Thermostate an meinen Heizungen.
In jedem Raum habe ich zwischen 69% und 78% im Bad nach dem Duschen, lange danach manchmal 88% Luftfeuchtigkeit. Ich habe kein Fenster im Bad und Angst vor Schimmel.
Die Durchschnittliche Luftfeuchtigkeit im Raum sollte doch zwischen 50 und 60% sein, oder?

zur Info draußen hat es aktuell 87% Luftfeuchtigkeit.

Hallo.

In einem kleinen Technikraum eines Mehrfamilienhauses befinden sich vier Waschmaschinen und vier Trockner. Die Wände und Decke bestehen aus Beton. Wenn die Mieter die Trockner laufen lassen, ist es dort ziemlich warm und schwühl.

Sollte ich den Raum durch Betonfarbe vor der Luftfeuchtigkeit schützen oder ist diese für den Beton auf längere Zeit unbedenklich?

Vielen Dank für die Antworten.

Hallo, da in Grossstädten Wohnungsmangel herscht:

Warum werden die Vororte von Grossstädten nicht stärker bebaut? Fläche ist doch genug da?