Ich plane mir in Niederbayern in einem Wohngebiet ein kleines Grundstück (nahe meiner Wohnung) zu kaufen und darauf eine Doppel- oder evtl. sogar Dreifach-Garage zu bauen.

Ist das erlaubt, ein Baugrundstück mitten in einer Siedlung lediglich mit Garagen zu bebauen?

Welche mindest oder maximal m² muss ich einhalten? Brauche ich eine Baugenehmigung oder Ähnliches?

Ich hoffe mir kann jemand helfen!

Vielen Dank schon mal!

Gruß Markus.

Hallo, wir haben vor 6 Jahren (in Bayern) ein Haus gebaut. Da der Hausbau teurer als geplant wurde und wir nicht nachfinanzieren wollten, haben wir die geplante und genehmigte Garage einfach nicht gebaut. Dazu zwei Fragen: 1. Können wir die Garage mit der alten Genehmigung jetzt noch errichten, oder müssen wir dafür einen neuen Bauantrag stellen? 2. Falls wir mit der bestehenden Genehmigung bauen können - könnten wir dann statt Garage auch ein Carport errichten?

Vielen Dank Rainer

Hallo community,

Ich habe vor einigen Monaten eine Garage angemietet. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss, darüber ist eine Einfamilien Wohnung mit ca. 8 Personen.

Es geht um folgendes:

Die Garage knüpft direkt an einen Heizungskeller und eine 2te Garage an (separat abgetrennt)

In der anderen Garage liegen wie ich vermute Abwasserrohre frei und immer wenn oben in der Wohnung jemand die Toilette benutzt dringt ein starker Fikalgeruch durch meine Garage.

Da ich Hobbybastler bin halte ich mich vergleichsweise häufig in der Garage auf und stelle dort nicht nur meine Sachen ab sonder Schraube auch dort.

Was kann ich tun ?

Hallo, welche Richtlinien gelten? Ich möchte in mein Haus eine Pelletheizung einbauen lassen. Bisher wurde mit Nachtspeicheröfen geheizt. Deshalb gibt es keinen klassischen Heizraum. Nun möchte ich in meiner Doppelgarage eine Pelletheizung + Lager integrieren. Der eine Heizungsbauer meint, dass man eine Wand ziehen muss mit Stahltüre. Der andere sagt, dass ist erst ab einer Leistung von 50KW erforderlich. Da wir aber nur 25KW haben, ist es wohl nicht erforderlich. Wer hat nun Recht??? Wo stehen die Richtlinien hierzu??? DANKE für die HILFE!

Guten Morgen!

Folgendes Problem: Wir haben einen Garagenstellplatz in einer Garage mit Hebebühne. Seit Samstag früh kommen wir nicht an unser Auto. Können wir die Miete mindern?

Details: Im Oktober stellten wir fest, dass mehrere Lampen in der Garage nicht funktionieren. Haben die Hausverwaltung angemailt. Zweite E-Mail am 01.11., weil noch immer nicht alles funktionierte und außerdem ein Defekt beim Bewegungsmelder aufgefallen war. In dieser Mail habe ich auch geschrieben, dass an einem Tor der Garagenanlage (gibt drei Tore, sind 8 Stellplätze auf der Hebebühne) etwas nicht in Ordnung ist. Ich habe darauf hingewiesen, dass es hier früher oder später zu Problemen kommen kann. Denn wenn das Tor nicht mehr richtig schließt, komme ich nicht an mein Auto.

Am Samstag wollte mein Mann morgens um 4.30 Uhr mit dem Auto zur Arbeit fahren (Zeitungsausträger). Garage zeigte eine Störung an, die auch nach einem Neustart der Anlage nicht behoben war. Nichts ging. So konnte er nicht zur Arbeit, musste anrufen, dass er eine Vertretung braucht und hat einen Verdienstausfall. Ab 08 Uhr haben wir versucht die Hausverwaltung telefonisch, parallel dazu eine erste E-Mail, zu erreichen. Zweimal auf den AB gesprochen. Bis 10 Uhr niemanden erreicht. Bei der Notdienststelle für die Garagenanlage wurde uns gesagt, sie würden kommen, aber wir müssen vorab schriftlich bestätigen, dass wir die Mehrkosten tragen, wenn die Hausverwaltung dies nicht übernehmen würde. Haben wir natürlich nicht gemacht.

Ich hätte das Auto am Samstag ebenfalls gebraucht. Ganze Wochenendplanung war im Eimer… Für Arbeit am Sonntag/Montag hat mein Mann jetzt das Auto von seinem Vater bekommen.

Fragen: Ich kann doch jetzt die Miete mindern oder? Kürze ich jetzt die Wohnungsmiete oder die Garagenmiete? Die Garagenmiete beträgt 45 Euro. Kann ich die jetzt für jeden Tag ohne Auto bzw. Garagennutzung um 100 % kürzen? (Macht jetzt nicht sooo viel aus, aber mir geht es ums Prinzip.)

Da wir beide ein Monatsabo für die Öffentlichen haben und auch kein Auto gemietet haben o.ä., hatten wir keine Zusatzkosten und können selbstverständlich keinen Schadensersatz fordern. Verlorene Zeit kann ich leider auch nicht einfordern… Wie aber sieht es mit Schadensersatz für den Samstag aus, schließlich hatten wir dadurch einen Verdienstausfall?

Ich weiß nicht, ob das eine Garagentor an der Störung Schuld ist. Aber das ist bis heute nicht erledigt worden. Ich bin der Meinung, dass nach fast einem Monat sich das mal hätte jemand anschauen können. Vielleicht wäre es dann gar nicht erst zur Störung gekommen? Anlage wird regelmäßig gewartet.

Danke für ein paar hilfreiche Antworten!

Freundliche Grüße wewo

Hallo!

Da ich zurzeit bei meiner Schwester wohne und von der alten Wohnung schon raus musste, habe ich meine Möbel bei meiner Tante in der Garage untergebracht! meine Frage ist jetzt, kann bei so niedrigen Temperatur den Möbeln was zu schaden kommen, z.b. aufweichen von holz oder so?????

MfG Nicole

Wir haben 2 Kaninchen (5&2 Jahre alt) die jahrelang draußen überwintert haben. Wäre es sehr schlimm für die Tiere wenn sie jetzt noch nach drinnen/ in die Garage gestellt werden? Schließlich will ich auch nicht das sie leiden.Ich hätte gerne Tipps oder auch eigende Erfahrungen... LG lulu

Wie viele Stunden Arbeitszeit muß man so grob rechnen für eine Doppel Garage? Rohbau. Einfach. Ungefähre Werte. Von-/bis .... Habe keine Anhaltspunkte.

Hi Leute. Ich hatte vor kurzem nur den B-Führerschein und konnte damit einen Roller halt bis 50 ccm fahren. Vor einigen Monaten habe ich mir ein Motorradführerschein gemacht "A-Klasse" ich kann also damit alle Motorräder fahren.

Die Frage ist ob ich die Drossel vom Roller jetzt entfernen darf, damit ich schneller fahren kann. Die Drossel ist ja nur dafür da um unerfahrene Fahrer vor großer Geschwindigkeit zu schützen oder?

Hallo zusammen,

Ich hätte ne Frage bezüglich Leasingverträge:

Vor 2 Jahren haben wir einen Leasingvertrag in Deutschland abgeschlossen nun sind wir geschäftlich in die Schweiz gezogen und möchten den Vertrag gerne auflösen als wir den Händler angerufen haben und Ihn das miitteilten sagte er das es nicht so einfach gehen würde, die Frage an euch wenn man geschäftlich sein Wohnort ändert und einen Leasingvertrag am laufen hat muss der Vertrag doch vorzeitig beendet werden oder nicht?

Wenn er das Auto nicht annehmen würde könnte ich doch dahin gehen im das Auto überreichen ihm die Autoschlüssel hinknallen und gehen oder?

Danke für eure Antworten

Ich möchte in meine Garage einen elektrischen Toröffner einbauen. An die Decke kann ich allerdings den Antieb nicht montieren da lediglich aufliegende Balken die Decke bilden. Darüber ergibt sich ein Garagendachboden. Die Frage ist jetzt, ob es Systeme gibt, bei denen der Antrieb des elektrischen Toröffners nicht an der Decke montiert wird, sondern z.B. an der Rückwand der Garage (z.B. über eine Umlenkrolle o.ä.) oder vielleicht an der Seitenwand direkt neben der Schiene?. Es handelt sich übrigens um ein einteiliges Schwingtor für nur ein Fahrzeug.

hi forum, ich hab ein ziemlich kurioses problem! ich habe das kunststück fertig gebracht den autoschlüssel und den garagenschlüssel im auto liegen zu lassen, als ich aus dem auto gestiegen bin. das auto ist also in der garage, aber ich hab die garagentür bereits zugemacht und komme somit nicht an das auto ran. hab zuhause schon ziemlich alles auf den kopf gestellt und der ersatzschlüssel ist natürlich gerade jz bei meiner mutter im urlaub(wieso auch immer) ich weiss gar nicht ob ich hier sowas posten darf, aber gibt es eine möglichkeit das garagentor iwie zu knacken? es ist nen herkömliches garagentorschloss nix besonderes also und ich brauche das auto wirklich dringend und wie gesagt, der ersatzschlüssel is auch weg! bin dankbar für jeden ratschlag

Beim Streichen des Garagentores, nach Abschleifen des alten Lacks, mit Holzlasur bilden sich noch nach Tagen und bei Sonneneinstrahlung große Blasen. Was mache ich falsch?

Wenn meine Garage auf der Grundstücksgrenze liegt, darf ich dennoch über das Grundstück des Nachbarn, um z.B. die Regenrinnen zu säubern, Wände zu streichen etc. oder muss es explizit eingetragen werden? Die Gerage stößt mit der rechten Wand an die Wiese des Nachbarn. Ich würde gerne an der Wand meiner Garage, aber über die Wiese des Nachbarn laufen. Ist es irgendwo schriftlich vermerkt, dass man zu besonderen Zwecken (Renovierung etc.) an jede Seite seines Hauses darf, auch wenn es nicht mehr das eigene Grundstück ist?

Vielen Dank

Hallo, habe ein Altbau gekauft mit einer Garage. Die Garage war füher ein Ladenlokal, ein kleiner Raum wurde später durch eine dünne Wand abgetrennt und man hat warum auch immer den Boden in diesem Raum um zwei Ziegelsteine erhöht. Die nicht tragende Wand habe ich nun wieder entfernt um nun wieder eine größere Garage zu bekommen. Da aber nun der Boden durch die zwei Ziegelsteine zum Garagenboden ungleichmässig ist habe ich mit einem Abbruchhammer die insgesamt 3 Lagen Ziegelsteine weggestemmt. Darunter befindet sich Sand und Mutterboden. Ursprünglich so sieht es bei dem vorhanden Garagenboden aus, bestand das Fundament aus Mutterboden, dann Sand, dann Teerpappe, dann 1 Lage gemauerte Ziegelsteine, dann ein 3-4 cm hoher Estrich.

Nun meine Frage, der alte vorhandene Garagenboden sieht noch gut aus und lasse ich so, ich möchte also jetzt nur den neu aufgestemmten Boden des Anbaus erneuern. Wie gehe ich da nun vor? Theoretisch könnte ich jetzt Betonwagen kommen lassen, reinlaufen lassen fertig! Aber ich will hier schon einmal professionell den Boden sanieren,z.B. irgendetwas gegen Feuchtigkeit einbringen, tiefer den Boden ausschachten, Drahtgeflecht zur Stabilisierung, spezieller Beton für Garagen, und seitlich Styropur damit der Betonboden arbeiten kann?! Also was stabiles, auch gegen Feuchtigkeit!!!

Wer weiß hier einen Rat was genau zu machen ist samt genauer Schichten und Materialangabe und Höhen?

Ich danke schon jetzt...

Fraenkyboy

Wir haben einen Garten, der auf einem ca. 300 m² großen Tiefgaragendach angelegt ist. Nun möchten wir einen Pool aufstellen (ca. 5500 liter, also 5,5 Tonnen schwer). Hält die Garage das aus?

Hallo,

ich hätte da eine Heimwerkerfrage. Und zwar geht es um meine Garageneinfahrt. Kurz zu den örtlichen Gegebenheiten. Es geht um einen Bereich von ca. 2,5 m Breite und 35 cm Tiefe. Die eine Seite schließt an der Hofeinfahrt ab und die andere Seite am Garagenboden, der etwas höher ist, da an der Kante/Schwelle das Garagentor seinen unteren Rahmen hat. Habe mal ein Beispielsfoto ausm Internet http://wera-dachrinnen.de/images/garageeinf..jpg Ich möchte nun diesen Bereich von 2,5 * 0,35m mit einem belastbaren Bodenbelag versehen. Ich habe versucht den Bereich mit (normalen) Bodenfliesen zu fliesen, allerdings reissen die Fliesen auf der rechten Seite immer, da es hier zusätzlich eine kleine Kante (ca. 1 cm) zur Hofeinfahrt gibt (Hofeinfahrt hängt nach rechts). Könnte ich den Bereich evtl. mit Feinsteinzeug fliesen? Oder soll ich es mit betonieren versuchen? Allerdings kann ich die Betonschicht nicht zu dick machen, da das Garagentor ja auch noch zugehen muß.

Unser elektrisches Garagentor lässt sich nicht öffnen und ich komme nicht an mein Auto ran, dass ich aber dringend morgen brauche! Das Tor lässt sich nur mittels Fernbedienung öffnen. Es ist nicht abgeschlossen. Vom Vermieter erhielten wir 2 Fernbedienungen, die eine ging von Haus aus nicht, obwohl ich neue Batterien einsetzte und der gleiche "Kanal" eingestellt ist (das sind so kleine Schalter, die man verschieben kann). Die andere ging eigentlich einwandfrei, nur seit gestern abend geht nichts mehr! Batteriewechsel brachte nichts. Das Tor lässt sich nicht manuell aufziehen und der Vermieter ist in Urlaub.... Hilfe

Hallo, Meine Frage, ich habe eine garage gemietet, meien vermiterrin macht dauert stress weil ich mein auto repariere,,,, sobald ein fleck auf dem garagneboden ist (uralter steinboden, nichts besonderes) mäckert sie rum,,, ich darf wenn ich in der garage arbeite nicht das garagentor aufmachen usw. wir hatten festgelegt das ich keine werkstatt auf mache was ich nie vorhatte ich habe lediglich mein eigenes auto dort stehn um en motor zu wechseln, ich bin nie laut abends oder nachts, oder mache gar maschinen an feienrtagen oder sonntags an eigentlich gibt es keine probleme !! sie macht halt ärger wo keienr ist. muss ich mich daran halten das garantor zu schliessen was totaler humbug ist ??? mein eine autogarage ist eine autogarage,,, da kann halt mal ein fleck auf dne boden kommen.

Ich will die Garageneinfahrt bei mir daheim etwas abflachen weil man sonst mit dem Auto an der Kante aufsetzt beim hoch- oder runterfahren. Die Kante ist ca. 10 cm hoch und unterteilt sich wie eine Treppe in 2 kleinen Stufen. Die Untere davon möchte ich eben abflachen.

Soll ich dafür eine Fertigbetonmischung verwenden, selber Zement, Kies und Sand anmischen oder habt ihr eine andere Lösung???

Danke im Vorraus.