Hallo zusammen,

ich möchte mir ein Elektro Auto anschaffen und würde es gerne an meinem Haus aufladen.

zu meinem Haus ich wohne in einem Reihenhaus mit großem Vorgarten.

ich würde gerne auf diesem Vorgarten parken und mein Auto aufladen.

das Problem ist vor diesem Vorgarten sind öffentliche Parkplatze.

das Bauamt hat das Vorhaben direkt aufgrund der öffentlichen Parkplätzen verneint.

Das Haus ist in einem Wohngebiet, meine Nachbarn hätten nichts dagegen.

Nachträgliche Ergänzung: Beim Baurechtsamt kann man absolut unproblematisch einen Termin ausmachen, in dem man alle Anliegen klären kann - auch so unnötige wie das von mir geschilderte. :D Uns hat das sehr weiter geholfen! :)

Hallo zusammen 😊

Ich habe ein unbebautes Grundstück und meine Nachbarn sind gerade in der Bauphase. Genehmigt war ursprünglich eine 5-6m lange Garage angrenzend an mein Grundstück. Soweit so gut.

Vor einigen Monaten haben die Nachbarn uns dann darüber informiert, dass sie überlegen stattdessen eine 9m lange Garage dorthin zu bauen. Es war ein sehr kurzes und ziemlich einseitiges Gespräch. Jedoch wurde uns versichert, dass lediglich eine sehr niedrige Garage mit Flachdach geplant sei.

Wir sind davon ausgegangen, dass wir vor dem konkreten Bau nochmal ein Schreiben mit dem zugehörigen Bebauungsplan und ggf. die Möglichkeit auf eine Anhörung eingeräumt bekommen. Vom Bauamt kam bisher nichts dergleichen, aber es scheint als würden bereits die Vorbereitungen für das Fundament laufen. Nun sind wir etwas verunsichert und sorgen uns, dass die Garage zusätzlich zur Länge auch noch sehr hoch werden könnte (bräuchte man sonst so ein großes Fundament?). Da wir eine recht schmale Doppelhaushälfte haben, wäre das lichttechnisch für uns natürlich ziemlich bescheiden...

Außerdem ragt der momentan eingerahmte Bereich (ich schätzt mal, da soll das Fundament hin) mindestens 30cm auf unser Grundstück - wäre das überhaupt rechtens??

Eine gute Nachbarschaftsbeziehung ist mir eigentlich sehr wichtig und ich möchte nicht unnötig rumpöbeln, aber irgendwie verunsichert mich das alles ein wenig.

Wie würdet ihr vorgehen? Habe ich überhaupt das Recht den neuen Bebauungsplan meiner Nachbarn einzusehen? Und könnte ich theoretisch überhaupt was gegen diese Garage tun?

Hallo,

braucht man eine Baugenehmigung wenn man in einer zwei Zimmer Dachwohnung eine Dusche einbauen möchte ??

liebe Grüße

Hallo zusammen,

wir haben ein altes kleines Häuschen gekauft und wollten dieses energetisch sanieren. Das Haus steht in Grenzbauweise, hat ein Erdgeschoss gemauert aus Sandsteinen, eine erste Etage und ein Dachgeschoss aus Fachwerk. Wir stellten fest, dass in der ersten Etage sämtliche Balken morsch waren, während im Dachgeschoss alles okay ist und die Balken auch wiederverwendet werden. Also wurde das Dach abgetragen, alles aufgehoben, das erste Geschoss abgerissen und entsorgt. Die Grundmauern des Erdgeschosses sowie der alte Keller bleiben erhalten. Nun sagt das Bauamt, es handele sich jetzt um einen Neubau. Daher bräuchten wir die Unterschrift der Nachbarn, welche eine Baulast erlauben müssen. Diese wollen das aber nicht. Für uns bedeutet das den finanziellen Ruin, da wir das abgerissene Haus nicht verkaufen können, aber auch den Nachbarn nicht Zehntausende Euro Entschädigung zahlen können. Wir wollten doch nur sanieren und nicht neu bauen und wie gesagt, wir ändern nichts an den ursprünglichen Grenzen.

Hat jemand Erfahrung in der Beziehung? Wir sind am Ende und wissen nicht weiter.

Der Garten liegt außerhalb der Stadt und ist eine eigene, längliche Parzelle(ca. 900qm). Aber sowohl hinten als auch vorne beim Eingang sind Radwege.

Der Pavillon wäre 3x3m und 2,5m hoch und wäre an die Gartenlaube(6qm) angelehnt.

Hallo mein Nachbar will direkt zu meiner Grundstücksgrenze einen Stellplatz errichten (siehe Bild). Erstmal spricht nichts dagegen. Meine Befürchtung ist das Regenwasser und dreck und Schlamm von ihm in meine Entwässerungsrinne fließt. Ist er verpflichtet für eine Mauer zu sorgen Bzw. auch eine Entwässerungsrinne anzulegen wenn der Stellplatz auch abfallend ist? Grundstück befindet sich in BaWü.

danke

Hallo zusammen,

Ich hätte eine Frage:

Mein Nachbar baut an der Grundstücksgrenze eine Mauer aus L-Steinen (0,5m) hoch. Diese Mauer steht auf seiner Grundstückseite und die Rückseite endet direkt auf der Grenze.

Auf unserer Seite kommt eine Großraumgarage hin. Hier wird noch ca 10cm angefüllt und dann kommt die Bodenplatte sowie die Garage.

Frage 1:

Darf ich meine Garage 6x7x2,5 direkt an die Grenze bzw. seine L-Steine anlegen?

Frage 2:

Wenn wir den Hof Pflaster, darf ich die Pflastersteine dann so verlegen, das sie an seiner Mauer aber auf meiner Grenze Anliegen?

Frage 3:

Muss ich mich an den Kisten für seine L-Steine beteiligen? Hier geht es nicht um eine Hangabsicherung, er meinte nur das die Steine dort hinkommen weil sie den Garten neu anlegen wollen...

Vielen Dank euch schonmal

Ich bin letztens auf einen Beitrag gestoßen, in welchem eine Person eine Boing 737, als Wohnraum umgebaut hat. Wäre sowas theoretisch in Deutschland mit dem Baurecht vereinbar? Natürlich auf seinem eigenem Grundstück mit genug Platz zu den Nachbarn.

Hi,

also, mal angenommen ich kaufe mir eine Grüne Wiese irgendwo in der Nähe von Schrebergärten oder ähnliches. Die ist billig, da sie zwangsversteigert wurde.

Jetzt habe ich 900m² Wiese und Wald und eine Vorstellung für kleines Geld einen Abstellplatz für ein winziges Containerhaus zu bekommen;

das braucht aber Strom und Wasser.

Kann man einen Teil des Grünlands vermieten oder weiterverkaufen und den Rest irgendwie erschliessen?

Hi zusammen,

wir planen gerade einen Neubau und in diesem Zuge versuchen wir auch das Grundstück gleich etwas mit zu planen. Grundstück liegt in Esslingen, also Baden-Württemberg. Da wir etwas Hanglage haben, hatten wir gedacht, wir könnten das Grundstück nach unten hin auffüllen. Laut LBO BW darf man genehmigungsfrei bis 2m aufschütten. Wir würden zum unteren Nachbarn etwa 1,5m aufschütten und das ganze mit Winkelstützen (L-Steinen) Abfangen. Laut seinem Bebauungsplan, den wir einsehen konnten (er hat auch noch nicht gebaut), gräbt er von unser grenze etwa 2m nach unten hin ab, da er sonst sein Haus eingraben würde.
Dadurch, würde man seine Terrasse natürlich mehr abschatten .
Daher folgende Fragen:
Dürfen bis an die Grenze 1,5m hoch aufschütten und damit gleich hohe Winkelstützen setzen oder gibt es eine Regellung, die das wieder verhindert obwohl man grundsätzlich bis 2m über Geländeniveau darf?

Beste Grüße

Guten Abend,

Zwischen zwei Grundstücken (Baden-Württemberg) fehlt ein Grenzstein, der Nachbar baut jetzt eine Mauer, er ist sich angeblich sicher, dass dort, wo er baut, die Grenze verläuft. Vorgängig wurden wir nicht informiert.

Wir wüssten gerne wo die Grenze verläuft. Ist es an uns, einen Katasterplan oder einen neuen Grenzstein zu bestellen oder ist der Nachbar, der ja dort baut, dafür verantwortlich, dass die Grenzen exakt gemessen werden und ein neuer Grenzstein gesetzt wird?

Vielen Dank für die Antworten.

Hallo Leute , ich möchte einen Gartenzaun an meine Grundstücks Grenze setzen ( Doppel Stabmatten Zaun aus Metall mit Beton Fundament ).

Wie hoch darf ich den besagten Zaun machen? Habe 2 Bilder dabei die euch das veranschaulichen.

Kurz noch nebenbei : Nachbargrundstück auf der anderen Straßenseite ist ein kinder Spielplatz mit dem selben Zaun in 1,20m Höhe . Darf ich mich daran halten?

danke im Voraus für eure Antworten :)

Hallo, ich habe wie schon beschrieben ein Haus gekauft und die Elektroinstallation darin im Rahmen einer Kernsanierung selbst gemacht. Den Stromkasten habe ich mir von einer Firma setzen und an das Netz anschließen lassen, den Rest habe ich selbst gemacht.

Nun habe ich das Haus verkauft, meine Frage wäre in wie weit ich für Fehler, Schäden oder sogar einen Hausbrand haftbar gemacht werden kann?

Noch eine Information zum Sachverhalt: Ich bin gelernter Industrieelektroniker und schon seit ca. 10 Jahren nicht mehr als Elektriker tätig.

Eine Bitte an euch, ich freue mich über jede Antwort, aber bitte auch nur wenn ihr wisst was ihr schreibt. Spekulation, Panikmache, etc. helfen mir in dem Fall nicht weiter...

Vielleicht kann mir jemand einen Tip geben wie ich mich absichern kann. Mir ist empfohlen worden eine E-Check am Haus vor der Übergabe durchführen zu lassen, was meint ihr dazu?

Danke.

Guten Tag, ich bewohne ein Grundstück in Hanglage. Oberhalb baute der Nachbar vor einigen Jahren sein Haus, damals wollte er aufgrund dem grossen Gefälle seine Abwasserleitung durch meinen Garten bauen. Dies wurde ihm untersagt und so musste er eine teure Hebeanlage installieren. Damit wird aber mutmaßlich nur das WC Abwasser in die höher gelegene Kanalisation gepumpt denn seit einiger Zeit ist eine Stützmauer auf eine Länge von knappen 6Meter permanent feucht und beginnt sich selbständig zu zerbröseln. Nach genauerer Betrachtung erkennt man auch an seiner eigenen Mauer die unsere Grundstücksgrenze darstellt, das die Fugen im Mauerwerk genau in diesem Bereich wo sich darunter meine Stützmauer befindet, freigespült sind. Wie wäre die genaue Vorgehensweise und der Nachbar ist doch vermutlich schadensersatzpflichtig und leitet m.E. mutwillig sein Regenwasser nicht in die Kanalisation zu meinem Schaden.

LG

Der Fall liegt so: Ein sanierungbedürftiger Altbau wird von einem stadtbekannten Architekten erworben. An das Gebäude anschließen soll nun eine neu zu errichtende Garage mit Terrassenfläche oben und direktem Zugang ins 1. Obergeschoss des Hauses. Unsere Terasse liegt dann direkt gegenüber auf gleicher Höhe. Das Bauamt hat den Plänen statt gegeben, Widerspruchsfrist läuft! Nach Prüfung des Entwurfs durch mich musste ich feststellen, dass der Abstand der Bauwerke nur wenige Zentimeter beträgt, die stadt. Vorschriften verlangen aber m.W. deutlich mehr (Altstadt, teils historisch, Brandschutzvorschriften). Nach den vom Bauamt genehmigten Plänen lägen nun die Gebäude (Terrassen) dicht an dicht (Abstand ca. 20cm), wo vorher eine freie Fläche war von ca. drei Metern war. Das Bauamt behauptet, es gebe da Ausnahmen von dieser Regelung, es sehe keine Probleme. Ich könnte ja einsprechen. Indirekt ließ man durchblicken, dass man als Behörde sehr an dieser Bebauung interessiert sei, da es sich um eine hässliche Baulücke handelt im Altstadtbereich- das ist nachvollziehbar für mich. Der Bauherr -geichzeitig Eigentümer (selbstst. Architekt von Beruf) - will keinen Kompromiss eingehen und die Abstände größer planen. Er sieht offensichtlich keinen Anlass, uns entgegenzukommen, antwortet nicht einmal auf unsere Vorschläge.Er ließ nur durchblicken, dass er nicht daran denkt, einen neuen Bauplan einzureichen. Kann man ggf. einen finanz. Ausgleich von ihm verlangen, und ist das alles rechtens was die städt. Baubehörde da macht? Kann man Entschädigung verlangen, von wem, wie hoch usw. Sinnvoll? Vielen Dank, eilt etwas, da Einspruchsfrist läuft. Ort: Stadt 80 000 Einw. Baden-Württemberg