Unpopuläres Thema, aber vielleicht kann jemand Erfahrungen beitragen.
Ich möchte in Berlin zur Selbstnutzung eine Wohnung kaufen. Ich habe eine passende gefunden:
- der Verkäufer hat die Wohnung vor 11 Jahren vermietet gekauft, damit ist der 10-jährige Mieterschutz, die Sperrfrist, abgelaufen
- angeblich kann man nun regulär das Mietverhältnis kündigen,
- laut Gesetz liegt die KF ab 10 Jahren Mietverhältnis 9 Monaten
- Der Mieter ist seit 45 Jahren in der Wohnung, die Mietzins weit unter Markt, der Mieter sit naturgemäß schon älter
Jetzt meine Frage: wie hoch sind die Chancen in der Praxis, dass der Mieter tatsächlich auszieht? Ich meine, für den Fall, dass man sich nicht einigt, also wenn er vor Gericht geht, oder das Sozialamt aktiviert, oder was auch immer da möglich ist.
Das ist eine ernsthafte Frage zur Kaufpreisermittlung, und keine Menschenverachtung oder ähnliches. Ich wäre sehr dankbar für sachdienliche Erfahrungen!