Wohnung nach Auszug renovieren oder nicht?
Hallo liebe Gemeinde ,
mein Schwiegervater hat folgendes Problem . Er hat Schimmel in der Wohnung und ist krebskrank . Er hat seine Wohnung gekündigt und ist letztes Wochenende ausgezogen . Auch ein Gutachten ist gemacht worden ,dass der Schimmel nicht selbstverschuldet da ist sondern Bausubstanz abhängig.
Jetzt will seine alte Vermieterin das er die Wohnung noch renoviert. Im Mietvertrag steht allerdings nur ,dass die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand besenrein und mit allen Schlüsseln übergeben werden muss. Die Wohnung war lediglich frisch gestrichen als er einzog, dieses wurde aber nirgends schriftlich festgehalten auch kein Übergabeprotokoll ist vorhanden.
Ist er wirklich dazu verpflichtet noch zu streichen trotz Schimmel und trotz nicht vorhandenen Übergabeprotokoll vor Einzug?
3 Antworten
Ich muss sagen, die Wohnung sieht ziemlich verranzt aus. Aber wenn das Gutachten besagt, dass der Schimmel nicht durch Selbstverschulden entstanden ist, dann ist der Schwiegervater damit raus.
Im Mietvertrag steht allerdings nur ,dass die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand besenrein und mit allen Schlüsseln übergeben werden muss.
Und diese Passage im Mietvertrag ist bindend.
Schönheitsreparaturen sind nach Rechtssprechung nur nach BEDARF auszuführen.
Falls der Schimmel von ihm nicht selbstverschuldet war, muss er dann natürlich auch nicht streichen.
Im Mietvertrag steht allerdings nur ,dass die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand besenrein und mit allen Schlüsseln übergeben werden muss.
Dann muss er auch nicht renovieren. Gibt es Klauseln zu laufenden Schönheitsreparaturen im Mietverhältnis?
Wer hat das Gutachten erstellt, bzw. wurde das vom Vermieter akzeptiert?
Das Gutachten hat er vorgelegt aber die Vermieterin akzeptiert gar nichts