Vermieter will Kaution einbehalten?
Mein Vermieter will von 800€ Kaution 300€ einbehalten, wegen einer schon bei meinem Einzug so vorgefunden, schmutzigen Toiletten und leichten Flecken an der Decke. Wände hab ich komplett gestrichen und auch alle kosten dafür übernommen. Mein Auszug ist theoretisch erst in 2 Wochen, trotzdem hat er mir das schon so gesagt. Ist das rechtens?
2 Antworten
Verschlechterungen der Mietsache, die durch die ganz normale Benutzung kommen, gehen gemäß §538 BGB immer zulasten des Vermieters. Grobe Verschmutzungen muss man natürlich beseitigen. Man spricht davon, dass eine Wohnung besenrein zurück gegeben werden muss. Auf Hochglanz muss man eine Wohnung also nicht bringen.
Zu der Schönheitsrenovierung kommt es darauf an, was im Vertrag vereinbart ist, und ob man die Wohnung in einem nicht renovierungsbedürftigen Zustand bekommen hat. Diesen Zustand zum Einzug sollte man für den Streitfall nachweisen können durch ein Protokoll oder Zeugen.
Wenn die Schäden zu Beginn des Mietverhältnisses nicht dokumentiert wurden, kann er das durchaus machen