Vermieter reagiert auf meine Kündigung nicht?
Ich habe am Dienstag mit einem Freund zusammen eine Kündigung für meine aktuelle Wohnung innerhalb der Fristen per Einschreiben an meinen Vermieter geschickt. Weil ich davon ausgegangen bin, dass wir ein gutes Verhältnis haben und wir wegen einem aktuellen Wasserschaden sowieso viel per Email kommunizieren, habe ich ihm eine nette Email geschrieben, dass die Wohnungskündigung nicht wegen dem Wasserschaden oder Ähnliches kommt, sondern weil ich eine bezahlbare größere Wohnung bekommen habe.
Überraschenderweise kam nie wieder was zurück, auch nicht wegen dem Wasserschaden, wo wir eigentlich mitten im digitalen Gespräch waren. Wie mache ich das Ende Oktober mit der Übergabe dann? Die Wohnung wurde, auch im Vertrag, unrenoviert übernommen. Aber kann ich ihm die Schlüssel dann einfach in seinen Briefkasten werfen, wenn er jetzt wirklich mich ignoriert weil ihm meine Kündigung nicht passt? Es sind sehr spezielle Nachbarn und die Wohnung ist auch sehr desolat, weswegen ich davon ausgehe, dass er weiß, dass er keine anderen Mieter so einfach kriegt. Vielleicht welche ohne die gewöhnlichen Ansprüche.
Also ich habe es per Einschreiben - Rückschein abgeschickt und der Empfang wurde auch bestätigt, die Quittung mit seiner bzw. der Unterschrift seiner Frau ist vorhanden
7 Antworten
Grundsätzlich ist eine Kündigung eine sogenannte einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung. Auf Deutsch: Der Vermieter muss darauf gar nicht reagieren. Die Kündigung ist wirksam, sofern sie vertragsgemäß ist und dem Vermieter zugestellt wurde.
Wenn Du das per Einschreiben gesendet hast, dürfte das als Nachweis reichen.
Ich würde mich dann ca. 2 Wochen vor Mietende bei dem Vermieter melden und einen Abnahmetermin vereinbaren.
Vielleicht ist es sinnvoll, das telefonisch zu tun. Dann wartet man auch nicht auf eine Antwort.
Wenn er gerade im Urlaub ist kann das Einschreiben nicht zugehen. Das würde bedeuten, ihr habt noch nicht gekündigt.
Besser wäre ein Einwurfeinschreiben gewesen. Das liegt im Briefkasten und ist damit zugegangen.
Ich würde nachfragen!
Eine Pflicht zu reagieren besteht nicht.
Es wäre besser gewesen, die Kündigung der Wohnung per "Einwurf - Einschreiben" zu senden, aber auch als Einschreiben sollte es passen.
Gib' dem Vermieter etwas Zeit, er wird sich schon noch melden!
Na, so ein wenig Kommunikation muss er ja anbieten, du willst ja die Übergabe regeln und alles. Ich würde ihn anrufen oder, sofern er in der Nähe wohnt, einfach mal vorbeischauen. Der Wasserschaden muss ja auch weiter bearbeitet werden, denn irgendwann sollen da ja wieder zahlende Mieter rein. Ruf ihn an, du brauchst ja Planungssicherheit
um Gottes willen niemals ohne Auszugs Protokoll das vom Vermieter unterschrieben werden muss (siehe Immscout24) einfach ausziehen...der kann dir sonst alles mögliche unterschieben.
Hast du ihn mal angerufen ?
Zeugen und Videobeweis reicht, Protokoll fordert der Gesetzgeber nicht, aber es wäre besser