Rechte und Betrugsvorwurf bei Weitervermietung meines Ladens nach Kündigung?
Ich bin Ladeninhaberin und mein Vermieter hat mir im Mai mündlich mitgeteilt, dass ich in drei Monaten den Laden räumen muss, weil er den Laden nicht mehr als Laden vermieten wird. Der Brief, den er mir geschickt hat, besagte nur, dass ich in drei Monaten ausziehen muss, ohne einen Grund zu nennen.
Heute sagte mir eine Kundin, dass sie gehört hat, dass der Vermieter den Laden möglicherweise nach mir an jemand anderen vermieten wird.
Wenn ich den Laden verlasse, werde ich einen großen finanziellen Verlust erleiden, und die plötzliche Schließung des Ladens könnte mich in eine Situation bringen, in der ich einige meiner Verpflichtungen nicht mehr erfüllen kann.
Welche Rechte habe ich, wenn der Laden nach mir doch an jemanden anderen vermietet wird? Oder habe ich überhaupt Rechte in diesem Fall? Würde dies nicht als arglistige Täuschung betrachtet werden, wenn der Vermieter den Laden doch weiter vermietet?
Was hast du für eine Kündigungsfrist? Wann hat er wirksam schriftlich gekündigt?
Am Mai wurde ich schriftlich gekündigt
Und meine andere Frage?
Nach 3 monaten aber es wurde estas verlängert wegen meiner Arbeit und Rechte
3 Antworten
Wenn das mit der Kündigungsfrist von 3 Monaten so vereinbart ist, ist das meines Erachtens so in Ordnung.
Heute sagte mir eine Kundin, dass sie gehört hat, dass der Vermieter den Laden möglicherweise nach mir an jemand anderen vermieten wird.
Das ist völlig irrelevant, weil der Vermieter bei einem Gewerbemietvertrag keinen Grund für die Kündigung (wie z. B. Eigenbedarf) angeben muss.
würde das nicht bedeuten, dass sie mich betrogen haben
Möglicherweise hat er gelogen oder es sich später anders überlegt. Das ist aber nicht strafbar.
Er muss sich vor dir für die Kündigung nicht rechtfertigen. Der Vermieter kann völlig ohne Angabe von Gründen kündigen. Er braucht keinen Grund.
Ich verstehe nicht, warum du dich auf so eine kurze Kündigungsfrist eingelassen hast.
Danke
Wird der Laden nach deiner Schließung weiterhin gewerblich vermietet, ist die Kündigung hinfällig, betrügerisch erfolgt und du hast Anspruch auf Schadenersatz. Nimm dir dann einen Anwalt.
Hier liegt eine gewerbliche Vermietung vor.
Da gelten keine Sozilklauseln.
Es gilt was beide vereinbart haben.
Du kannst einen Anwalt fragen ob der Vertrag Punkte enthält welche dich unangemessen einschränken und er dadurch unwirksam wird aber ich gehe nicht davon aus.
Danke
Wenn sie den Laden nach meinem Auszug an jemand anderen vermieten, würde das nicht bedeuten, dass sie mich betrogen haben? Ich wollte den Laden nicht verlassen, aber der Vermieter sagte, dass er den Laden überhaupt nicht mehr vermieten wird, deshalb ziehe ich aus und erleide Verluste.