Muss ich trotzdem die Miete weiterzahlen?
Hey ihr lieben
Ich habe da mal eine Frage an euch - vielleicht kann der ein oder andere mir meine Fragen beantworten oder vielleicht hat auch jemand ähnliche Erfahrungen gemacht .
Vor 2 Jahren war das Dach undicht und es hat bei mir reingeregnet . Vor ca . 1,5 Jahren ist mir dann beim putzen als ich die Couch von der Wand weggezogen habe aufgefallen , dass ich die ganze Wand voller schwarz Schimmel habe ( nur an der Wand wo es reingeregnet hat ) ich bin jetzt knapp 1,5 Jahre der LEG hinterher gerannt damit die das hier beseitigen . Ich lebe mit zwei Kindern in dieser Wohnung ( Sohn 2 Jahre alt und Tochter 13 Jahre alt )
Jetzt hat sich heute ganz spontan die Firma Concept bei mir gemeldet und hat für Dienstag angekündigt die Wände in meiner Wohnung einzureißen ( da auch uralte Rohre verlegt sind die gar nicht mehr benutzt werden dürfen heutzutage und die ziemlich zerfressen sind ..ist in den Wänden und unter der Badewanne starker Schimmelbefall ) man hat mir gesagt , dass ich während der Arbeiten trotzdem mit meinen Kindern weiterhin hier bleiben kann . Habe aber ganz klar gesagt das mir das einfach zu gefährlich ist wegen meinem kleinen Sohn / die ganzen Geräte und Werkzeuge / wenn sie die Wände einreißen das mein Sohn was abbekommen könnte / Staub der übermässig durch die Wohnung fliegen wird durch die Arbeiten / und außerdem gäbe es ja nicht einmal eine Toilette die wir dann benutzen könnten .
Meine Fragen wären jetzt … ist die wohngesellschaft dazu verpflichtet mir eine Wohnung oder ein Hotel kostenfrei zur Verfügung zu stellen? Und muss ich trotz dessen , dass ich nicht in dieser Wohnung leben kann für Wochen oder vielleicht Monate die Miete hier weiter bezahlen ? Und was ist mit meiner Couch die ich wegschmeißen muss weil sie ebenfalls von dem Schimmel befallen ist ? Muss die wohngesellschaft für die Kosten einer neuen Couch aufkommen ?
Ich hoffe sehr das sich vielleicht jemand damit auskennt und mir helfen kann . Danke im Voraus . Bitte auch meine Fragen beantworten . Dankeschön
3 Antworten
Ja, für die Dauer der Sanierung muss eine Ersatzwohnung oder ein preiswertes Hotel zur Verfügung gestellt werden.
Die Miete musst du weiter zahlen, wenn du Ersatzwohnung oder Hotel in Anspruch nimmst.
Die Couch übernimmt deine Hausratversicherung.
Hallo ihr Lieben
Wenn du in Deutschland mit einer unbewohnbaren Wohnung kämpfst, sind deine Rechte eigentlich ziemlich klar. Die Wohnungsbaugesellschaft ist verpflichtet, dir während der Renovierungsarbeiten eine angemessene Unterkunft zu stellen. Das bedeutet, sie müssen entweder ein Hotel oder eine andere Unterkunft organisieren, wenn die Wohnung für dich und deine Kinder nicht sicher oder zumutbar ist. Du musst also nicht in einem Bauchaos leben, das potenziell gefährlich ist; zudem solltest du dich auch nicht weiter den schädlichen Einfüssen des Schimmels aussetzen; auch deine Kinder nicht - das ist ungesund und auf Dauer auch schädlich für die Atemwege.
Was die Miete betrifft, bist du grundsätzlich verpflichtet, sie weiterzuzahlen. Aber wenn die Wohnbedingungen durch die Arbeiten so schlecht sind, dass die Wohnung nicht mehr bewohnbar ist, hast du das Recht auf eine Mietminderung. Die Höhe der Minderung hängt davon ab, wie stark die Wohnqualität beeinträchtigt ist. Das heisst, du kannst weniger zahlen, wenn deine Wohnung nicht mehr das ist, wofür du eigentlich bezahlst.
Zum Thema Couch: Wenn deine Möbel durch den Schimmel kaputtgegangen sind, hast du auch Anspruch auf Ersatz. Die Wohnungsbaugesellschaft wird für den Schaden aufkommen müssen, wenn du beweisen kannst, dass der Schimmel dafür verantwortlich ist. Halte alle Beweise fest, wie Fotos und Gutachten, und fordere schriftlich eine Entschädigung ein. Setze da auch klare Fristen und erkläre, dass du dir rechtlichen Beistand holen wirst, wenn sich nicht subito was ändert.
Hab noch einen schönen Abend ☀️
Grundsätzlich hast du da Chancen
Aus Erfahrung kann ich sagen das eine Wohngesellschaft erstmal jegliche Schuld von sich weisen wird.
Du solltest das ganze gut dokumentiert haben und früh genug ihnen gemeldet haben.
Aber zu 75 % wirst du um ein Anwalt nicht herum kommen.
Ich würde da mal persönlich vorbei fahren und es sehr genau klären. Und wenn sie nicht zu deiner Zufriedenheit einleiten ..... hilft nur der Anwalt.
Die Schuld können die nicht von sich weisen :) die ganzen 9 Wohnungen in diesem Haus haben das Problem 😂
Mal was zum nachlesen...
Vielen lieben Dank für deine Antwort ❤️