Mietwohnung Per Email kündigen?
Hey Freunde, ich wollte nur mal fragen wie das rechtens ist seinen Mietvertrag via Email zu kündigen. Datum und elektronische Unterschrift ist drauf oder muss man diese Kündigung verpflichtend per Post schicken? Danke im Voraus
5 Antworten
Die Kündigung eines Mietvertrages ist grundsätzlich nur schriftlich möglich (§ 568 BGB). Schriftlich bedeutet: Auf Papier mit eigenhändiger Original-Unterschrift.
Eine Kündigung per E-Mail ist unwirksam, sofern nichts abweichendes vereinbart wurde.
Immer schriftlich und eingeschrieben kündigen! Das Gesetz schreibt für Wohn- und Geschäftsräume eine schriftliche Kündigung vor. Schriftlich heisst eigen- händig unterschrieben, ein Fax oder eine E-Mail genügen also nicht.
Wenn das nicht gerade gerichtlich bestätigt wurde mit der Unterschrift, muss es entweder gescannt gefaxt oder per Brief geschickt werden damit die Unterschrift im Zweifel auch wirklich überprüfbar ist.
Das kommt drauf an, ob die andere Vertragspartei das so akzeptiert.
Rein theoretisch ist in Deutschland nur echtes Papier per Post rechtskräftig, also im Zweifel so.
Eine Mietvertragskündigung ist nur schriftlich gültig : Muss also mit echter Unterschrift und postalisch sein (bzw. mit Einwurf).
Also Email ist ausgeschlossen