Mietvertrag fristlos gekündigt weil Vermieterin Ehemamn nicht mit einziehen lassen will in meine Wohnung und uns deshalb terrorisiert…?
Habe meine Wohnung jetzt fristlos gekündigt.
sie wohnt mit uns in einem Haus und hat sogar jetzt Kameras angebracht.
Sie weigerte sich vorher schon als er noch mein Freund war das er mit einziehen darf.
Jetzt wo er mein Ehemann ist sagen sie und ihre Familie: Sie wollen das nicht das er einzieht und wir sollen uns eine neue Wohnung suchen wenn wir das wollen.
Jetzt habe ich fristlos gekündigt.
Vermieterin ist aber bis 26.08. noch im Urlaub.
Umzug soll Anfang bis Mitte September hier durch sein.
Darf sie dann noch Miete verlangen?
bzw mir das von der Kaution abziehen?
immerhin ist ihr Verhalten schuld das wir umziehen mussten da wir nicht mal in Ruhe rausgehen können ohne das wir belästigt oder angemeckert werden von ihr da sie ihre Haustür sofort aufreißt wenn wer die Treppen runter kommt…
2 Antworten
Fristlos kündigen bedeutet - sofort,auf der Stelle und nicht wie du es wünschst mit einer Verzögerung von einem Monat.
Wie hast du denn diese FRISTLOSE Kündigung begründet? Doch nicht etwa so: Weil der Vermieter nicht erlaubt , dass mein Ehemann in die Wohnung einzieht?
Die Vermieterin muss deine Kündigung nicht akzeptieren, weil du nicht sofort ausziehst und weil der Grund nicht ausreichend ist. Geht das vor Gericht, wirst du den Mietvertrag fortsetzen müssen bis zur wirksamen Beendigung des Mietvertages.
Dir wurde doch eindeutig gesagt, dass die Vermieterin kein Recht hat den Zuzug deines Ehemannes zu verhindern. Daher empfehle ich dir mit der Vermieterin die einvernehmliche Auflösung des Mietvertrages zu vereinbaren, wenn sie wieder aus dem Urlaub zurück ist. Da kann dann auch die Mietzahlung verinbart werden.
Wir haben gekündigt so das wir 2 Wochen Zeit haben zum ausziehen… Problem ist wir können nicht sofort in die neue Wohnung da noch die Sanierungsarbeiten abgeschlossen werden müssen…
Dann hättetst du am 31.08.2024 fristlos kündigen sollen und am 1.9. ausziehen. Somit wäre für September 2 kene Mietzahlung mehr fällig gewesen.
sie wohnt mit uns in einem Haus und hat sogar jetzt Kameras angebracht.
Das wäre m.M. nach der einzige Grund für eine fristlose Kündigung. Aber fristlos bedeutet "sofort" und nicht erst später. Vermieterin hat noch Deine Kaution. Sieh zu, dass Du diese zurück bekommst. Falls Du klagen musst, könnte aus der fristlosen schnell eine fristgerechte werden.
hinzu kommen unerlaubtes Betreten der Wohnung und Hausfriedensbruch.
Sie hat um 2 Uhr nachts wie wild an meiner Tür gehämmert und als ich nachschauen wollte wer diesen Krach verursacht, stürmte sie samt ihren Ehemann in mein Badezimmer ohne ein Wort zu sagen da bei ihr unten ein wenig Wasser war im Bad!
Zudem kommt das wenn hier Reparatur arbeiten waren die ihr Mann ausgeführt hat, meine Wohnungstür offen gelassen wurde und ihre Kinder hier rein und rausspaziert sind in meine Wohnung wie sie wollten…
Mein Ehemann war jedes Mal dabei. Habe mir das notiert…
Und was genau hast Du als Begründung in die fristlose Kündigung geschrieben?
Das ist schon mal nicht schlecht. Die Frage ist nur, ob Juristen das dann auch so sehen. Ein Anwalt hat Euch nicht geholfen, oder?
hinzu kommen unerlaubtes Betreten der Wohnung und Hausfriedensbruch.
Sie hat um 2 Uhr nachts wie wild an meiner Tür gehämmert und als ich nachschauen wollte wer diesen Krach verursacht, stürmte sie samt ihren Ehemann in mein Badezimmer ohne ein Wort zu sagen da bei ihr unten ein wenig Wasser war im Bad!
Zudem kommt das wenn hier Reparatur arbeiten waren die ihr Mann ausgeführt hat, meine Wohnungstür offen gelassen wurde und ihre Kinder hier rein und rausspaziert sind in meine Wohnung wie sie wollten…
dafür gibt es auch Zeugen. Und klar ist es möglich fristlos zu kündigen wenn man die Wohnung nicht vertragsgemäß nutzen kann ( Paragraf 540 Absatz 1 & 2)…