Erbpacht Pächter verstorben?
Hallo! Meine Schwiegermutter ist vor 2 Wochen gestorben. Das Grundstück auf dem wir zusammen wohnen , ist ein Erbpacht Grundstück. Der Vertrag läuft eigentlich noch 38 Jahre. Mein Mann ist das einzige Kind .
Kann die Grundstückseigentümerin den Vertrag kündigen? Oder die Kosten erhöhen?
2 Antworten
Von gutefrage auf Grund seines Wissens auf einem Fachgebiet ausgezeichneter Nutzer
Recht
Dein Mann benötigt einen Erbschein und steigt mit allen Rechten und Pflichten in den Erbbaurechtsvertrag ein.
Was die Position des Grundstückseigentümer betrifft- müsste in dem Vertrag geregelt sein. Eine Preisanpassung kann hier unter Umständen vereinbart sein. Ein Heimfallrecht bei Tod des Erbbauberechtigten - wäre äußerst ungewöhnlich.
Nein, sie kann deshalb nicht kündigen.
Die Kosten stehen im Vertrag, wie die angepasst werden können.