Betriebskostenabrechnung vom Vorjahr?
Servus,
ich kenn mich mit Mietrecht und Betriebskosten etc. leider nicht so gut aus, weswegen ich meine aktuelle Betriebskostenabrechnung mal hinterfragen wollte..
Es geht hier jedoch um Österreich.
Ich bin im Februar 2024 in meine Wohnung eingezogen und habe jetzt im Juni eine Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 01.01.2023 bis 31.12.2023 bekommen.. Obwohl ich da noch nicht mal annährend in der Wohnung gewohnt habe (da war noch die Vormieterin in der Wohnung).
Ist das so wirklich rechtens? Immerhin habe ich auch eine Nachzahlung darauf.
Danke!
Abrechnung ^
6 Antworten
Da ist anscheinend der Mieterwechsel nicht berücksichtigt. Einfach den Vermieter darüber informieren und die Sache ist erledigt
Wunderbarerweise schießt sich der Autor der BK-Abrecnung selbst ins Knie, denn er gibt an: Bezugsdatum 1.2.24 !
Wenn Du im Abrechnungszeitraum mietvertraglich noch gar nicht an die Wohnung gebunden warst, dürftest Du keine Nebenkostenabrechnung bekommen. Das heißt, es ergibt sich für Dich weder eine Nachzahlung noch ein Guthaben.
So ist das Mietrecht in Deutschland. In Österreich ... ???
Ich kann hier nur VERMUTEN, dass Dir der Vermieter diese Abrechnung Deines Vormieters zur Kenntnis gegeben hat, damit Du in etwa weißt, welche Nebenkosten zukünftig auf Dich zukommen KÖNNTEN.
So: Laut Arbeiterkammer > Alles rechtens. Der, der zum Zeitpunkt der Rechnung der Mieter ist, hat die Kosten zu tragen.
Sollte ich aber z.B. kurz vor der Abrechnung ausziehen, müsste ich die Kosten auch nicht mehr bezahlen.. Kann man jetzt sehen, wie man will.
https://www.mietervereinigung.at/874/Mieterwechsel
Habe ich dazu gefunden, weil ich selbst sowas noch nicht erfahren habe.
Ich würde das allerdings mit der Abrechnungsstelle noch abklären.
Ist das so wirklich rechtens?
Das dürfte auch in Österreich nicht rechtens sein. Magst du mal ein Foto der Abrechnung mit geschwärzten persönlichen Daten posten?
Ich habe das hier gerade dazu gefunden: https://www.mietervereinigung.at/874/Mieterwechsel
So wie sich das liest, ist es wohl schon rechtens, wenn auch unfair. Oder ich verstehe die Schreibweise nicht.
Ich poste gerne gleich einen Auszug davon. Danke schonmal
Ich habe schon etliche deutsche Betriebskostenabrechnungen gesehen, aber warum die hier 93,30 € von dir wollen, erschließt sich mir nicht wirklich. Das ist scheinbar 1/12 von einem Jahresbetrag.
Ich persönlich würde beim Absender (Verwaltung o. ä.) anrufen und mir das im Detail erklären lassen. Ich möchte schon verstehen, was ich da bezahle...
Hi, ich habe den Beitrag mit der Abrechnung ergänzt