Bank kündigt Finanzierungs Kredit ?
Hey alle zusammen
und zwar habe ich vor paar Monaten ein Haus gekauft wo meine letzten zwei Raten nicht rechtzeitig zahlen können besser gesagt später gezahlt.
aber ich habe sie bezahlt jede Monatsmiete nach ein bis zwei Wochen sofort überwiesen. heißt du sollte ich eigentlich nicht - Sein.
gerade eben hat die Bank mich angerufen und will einen Besichtigungstermin für die Immobilie haben. Sie haben gesagt so eine Besichtigung machen wir immer wenn wir ein Kredit für ein Haus aufgegeben haben.
aber mir ist das nicht ganz koscher und ich hab auch ein bisschen Angst. kann mir jemand sagen wie ich die Bank neuen Finanzierungskredit kündigen kann und ob so eine Besichtigung normal ist ?
8 Antworten
Wer ohne Rücksprache mit der Bank seine Raten nicht zahlt, riskiert die Kreditkündigung. Und wer einmal eine solche Kündigung bekommen hat, kriegt selten einen neuen Kredit. Ortbesichtigung dient meist der Wertermittlung für den Zwangsverkauf. Wer einen Kredit aufnimmt, muss schon korrekt handeln. Was du beschreibst ist durchaus normal. Denn die Banken müssen nicht jedem einen Kredit vergeben, sie können sich ihre Kunden aussuchen. Wer nicht mehr passt, fliegt ...
Sie haben gesagt so eine Besichtigung machen wir immer wenn wir ein Kredit für ein Haus aufgegeben haben.
Das ist im Rahmen einer Immobilienbewertung nach Kreditvergabe durchaus üblich, aber man muss sie nicht rein lassen. Das heißt im Zweifelsfall aber auch, dass das objekt nur von außen beurteilt wird.
Die Bank muß den Wert deines Hauses ermitteln. Dazu ist sie verpflichtet. Deshalb kommen sie vorbei und wollen auch rein, um drinnen zu fotografieren. Keine Sorge, sie halten die Kamera auch mal nach oben.
Das hat nichts mit deiner verzögerten Bezahlung der Kreditraten zu tun. Und ist völlig normal.
Der Gesetzgeber will einfach verhindern, daß die Banken Kredite vergeben, hinter denen kein Wert steht. Deshalb sollte dieser Wert deines Hauses auch vor der Kreditvergabe festgestellt werden und nicht erst hinterher. Aber naja, Theorie und Praxis.
Hi! Die Bank als Kreditgeber ist verpflichtet, selbst eine Bewertung der Immobilie vorzunehmen, das hat nichts mit Kreditkündigung zu tun. Sie muss prüfen, ob die Immobilie den Wert hat, den sie im Rahmen der Kreditvergabe zugrunde gelegt hat.
Also, schön aufräumen und putzen ;-)).
Gruss
So frisch finanziert und schon so ein vertragswidriges Verhalten, das wird hoffentlich gut ausgehen.
Meist gibt es ein Gutachten für den Verkauf der Forderungen, daher die Besichtigung, Bei einer Kündigung muss eine neue Finanzierung her, was meist nicht geht wegen Eintrag in der Schufa. Hast Du Dich der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen?
Hier müssen sofort mit dem Kontoführer die noch vorhandenen Möglichkeiten ausgehandelt werden.
Liegt der Vorgang erstmal bei Gericht, ist alles zu spät.
Viel Glück.