Mein Partner und ich haben letzten Sommer von unserem Vermieter (die evangelische Kirche unseres Ortes) eine Eigenbedarfskündigung bekommen.

Bis Ende März 2024 sollen wir ausziehen.

So... nun hab ich mich ein bissl in die Thematik reingelesen, bin aber nicht so wirklich schlau draus geworden. Deshalb frag ich hier... Ich brauche ein wenig Input von euch.

Die Begründung für den Eigenbedarf erklärt der Vermieter so:

Der Kindergarten nebenan (gehört ebenso zum Vermieter, wie dieses 2-Familienhaus, indem wir seit 10 Jahren wohnen) soll erweitert werden und die Wohnung soll dann für den Kindergartenbetrieb genutzt werden.

...

Wenn ich im Internet etwas über "Eigenbedarf" lese, steht da immer, daß es da um z.B. nahe Verwandte des Vermieters geht, die dann in die Wohnung einziehen sollten. Das ist aber bei uns jetzt nicht der Fall.

Ist die Kündigung trotzdem rechtens oder würde es Sinn machen, der Kündigung noch zu widersprechen?

Achja... Hat man trotzdem das Recht auf Widerspruch - auch wenn der Vermieter uns das im Kündigungsschreiben nicht einräumt (ein Widerspruchsrecht ist im Kündigungsschreiben nicht erwähnt)?

Weiß jemand zufällig bissl was darüber?

Hey gutefrage.net Community,

ich habe seit geraumer Zeit ein Problem. Ich lebe in einer 55m² großen Wohnung. Die Wohnung liegt im 1. Stock mittig direkt über der Eingangstür. Leider ist die Wohnung seit ein paar Wochen komplett mit Staub verpestet. Sobald ich die Wohnung von oben bis unten gründlich putze, ist der ganze Staub 2 Stunden später wieder da. Sogar meine komplette Kleidung ist mit Staub übersät. Habe bereits Sachen in die Reinigung gebracht. Gibt es irgendwelche Dinge, die gegen diesen Staubbefall wirken und ist das normal? Oder hilft nur ein Auszug?

Vielen Dank im Voraus

MfG

Guten Abend,

Ich war gezwungen meinen Vermieter beim Mieterbund zu melden, da ich weder eine funktionierende Heizung noch Klingel habe. Mein Vermieter hat eine Frist bis Ende Januar, kümmert sich aber nicht darum. Sein Bruder ist im Kontakt mit der Hausverwaltung und die Eigentümer im Haus wo ich wohne sind nicht einverstanden, somit wird die Heizung nicht repariert. Was kann ich tun? Der Bruder hat mir ein Heizgerät und 100 Euro gegeben, falls die Stromkosten zu hoch werden.

Hallo, ich verdiene ungefähr 2400€ netto, ich habe eine Wohnung gefunden die im Monat 950€ kostet (96m²). Ich gehe weder feiern, noch ins Kino usw. Auch lebe ich sehr sparsam. D.h es würden ca. 1000-1200€ im Monat auf die Seite kommen. Mein Erspartes ist groß genug.

Würdet ihr an meiner Stelle dort einziehen oder nicht?

Hallo zusammen,

wie verhält sich eine Neubau Wohnung (Baujahr 2023), Dachgeschoss, komplett ohne Schrägen, im Sommer und Winter? Bei älteren Wohnungen wird es im Winter oft sehr kalt und im Sommer extrem warm, aber wie wäre das bei einer Dachgeschoss Wohnung im Neubau? Würdet ihr das machen oder definitiv nicht bei einem Umzug?

VG duster45

heyy und zwar hab ich eine frage. Und zwar hab ich mit meiner Freundin vor zusammen zu ziehen. und ich bin 18 und meine Freundin wird nächsten Monat 18, wir besuchen gerade im Moment eine Maßnahme die von der Agentur für Arbeit kommt. so wir verdienen monatlich zusammen um die 600 Euro wir wollen haben das Geld jetzt gespart und wollen dann ungefähr im April uns nach einer Wohnung umsehen so und das Problem ist das wir unter der Agentur für Arbeit drauf angewiesen sind können die uns das verbieten wenn die das merken oder die kosten würden passen wir haben alles geplant und so zeug auch jeden Monat die miete storm kosten essen und so also wie könnten wir am besten vor gehen.

Meine Wohnung wo ich lebe:

93 qm2+ 16qm2 Balkon

4 Zimmer

860€ kalt

Hallo zusammen,

ich mach es kurz und bündig. Beim Einzug (bereits am ersten Tag) habe ich diverse Mängel (Tapeten mit Klebestreifen befestigt, Gurtwickler vom Rolladen teilweise beschädigt und andere Dinge.) festgestellt. Müssen solche Mängel vom Vermieter repariert werden?

hallo

ich und meine drei töchter (11,14 und 15) sind auf der suche nach einer neuen wohnung. jedoch würde uns diese suche sehr viel einfacher fallen wenn wir wüssten wie viel miete letztendlich das jobcenter übernimmt bei 4 personen.

(mir ist bewusst das hier keiner genaue zählen weiß mir reichen aber schon grobe schätzungen aus zb eigenbedarf)

Hallo,ist es normal,dass es nur 20 Grad wird bei voll aufgedrehter Heizung? Wenn ich auf Stufe 3 gehe,ist es schnell 17 Grad und 20 Grad wird es nur wenn die Therme auf die maximale Stufe eingestellt ist

Hallo.

Ich bin momentan auf der Suche nach meiner ersten Wohnung aber weiß nicht so genau wo ich suchen soll. Auf Kleinanzeigen habe ich bereits geschaut, da gefallen mir 2-3 und ich schaue mal wie sich das entwickelt. Voraussichtlich werde ich erst im April offiziell ausziehen, daher schaue ich jetzt schon mal da es ja auch mit den ganzen Papierkram sehr lange dauert.

Habt ihr Vorschläge auf welche Seiten ich schauen könnte? Ich kenne mich da nicht aus und möchte nicht bei unseriösen landen. Danke!!

Beim Mittagessen haben wir uns heute gefragt, warum unser Kollege kurz vor Weihnachten 2023 die Nebenkostenabrechnung 2022 bekommen hat.

Machen die Vermieter das vielleicht, damit die Mieter angesichts der Rückzahlung das Gefühl haben, dass Sie ein Weihnachtsgeschenk bekommen haben?

Die Stromversorger schaffen es doch binnen Tagen die Abrechnung zu schicken... Warum nicht auch die Vermieter?

Wielange darf der Vermieter das zinslose Darlehen maximal für sich behalten?

Hallo zusammen,

Folgender Sachverhalt. In der Wohnung über uns gab es einen wasserschaden. Der Boiler ist gerissen und das Wasser in unsere Wohnung ( unten drunter) gelaufen. Schlafzimmer, Flur, Bad und Büro sind betroffen. Am Montag nun kommt eine Firma vorbei die entscheidet, wie lange wir aus der Wohnung müssen.

Die Kosten für die Ferienwohnung oder Hotel würde unsere Hausratversicherung übernehmen.

Meine Frage:

Müssen wir für den Zeitraum in dem wir in der Ferienwohnung leben, weiterhin Miete zahlen? Einerseits würde ich sagen nein, da wir die Wohnung ja nicht nutzen können und ausziehen müssen. Andererseits würden wir sonst ja quasi Geld sparen, da unsere Hausratversicherung ja die Hotelkosten übernehmen würde. Weiß da jemand wie die Rechtslage ist?

Kosten für Umzug, putzkosten usw. Können wir denke ich über die Gebäudeversicherung des Vermieters geltend machen?

VG

Hallo,

ich habe dieses Jahr angefangen zu studieren. Ich fahre fast 2 Stunden zur uni. Letzte Woche habe ich dieses Angebot bekommen. Es ist eine kleine möblierte Wohnung in einem privaten Studentenheim. Ich beziehe Bafög, ca. 500 im Monat Mit dem Wohnzuschuss wären es fast 850 Euro. Lebensmittel könnte ich immer von zuhause mitnehmen. Was hält ihr davon? Soll ich den Vertrag unterschreiben oder abwarten und vielleicht ein ganzes Semester noch mit Zug fahren, wenn ich keine andere Wohnung finde?

Hallo ,

Ich bräuchte Hilfe eine günstige Wohnung im raum zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall.Ich komme nicht aus der Gegend deswegen.Gibt es dort günstige privat anbieter oder irgendwas in der Art weil als dualer Student ist es bisschen schwer.

Angaben:

2Personen,2Zimmer ,ab 65 m2 ,bis 800 €warm möglichst Bahn/Zug Anschluss in der Stadt/dem Dorf

Danke im voraus ☺️

Dass man sich kaum etwas leisten kann zu kaufen, habe ich verstanden. Aber Mietwohnungen sind sowas von teuer geworden. Bis 750€ Kaltmiete für unter 70qm. Und das in kleine Städte. Dörfer sind angebotslos...

Soll ich unter der Brücke leben wenn ich Feierabend mache?

Kann man keine Mietpreisbremse machen und wer künstlich das Angebot verringert und seine Mietwohnung nicht anbietet, soll automatisch höhere Steuern zahlen.

ich wohne in einer Mietwohnung, die denkmalgeschützt ist. Wir haben vor den Fenstern so Holzstäbe. Es handelt sich dabei um ehemalige Stallungen und Stäbe waren wohl dazu da, um zu verhindern, dass die Pferde da ihre Köpfe rausstrecken. Ich wohne in Hessen. Wir hatten gestern eine Diskussion, ob man die Stäbe wegen Brandschutz entfernen lassen müsste, da wir quasi keinen Fluchtweg haben. Kennt sich diesbezüglich jemand aus und weiß, ob das wirklich so ist?

Ich habe eine Frage.

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung mit mein Verlobten. Am 5. Oktober 2024, werden wir zsm wohnen. Und bis dahin MUSS die Wohnung fertig sein.

Jz komme ich mal zur Frage. Wir haben viele Wohnungen gefunden, aber die meisten sind bis April zum einziehen etc. Pp.

Könnte man es mit dem Vermieter so abmachen, zb wenn man 2 Monate in der Wohnung garnicht wohnt, das mann dan irgendwie nur die Hälfte der Miete bezahlt? Und erst dann ab Oktober den vollen Betrag wieder Jahr? Ich meine wäre ja ärgerlich, wenn wir zb 1000€ für ne Wohnung bezahlen aber 2 Monate garnicht drin wohnen

Hallo,ich bin am 1.12 in eine neue Mietwohnung eingezogen. Der Betrag läuft auch seit dem 1.13. Ich habe Ende November Vattenfall mit der Gaslieferung beauftragt und habe dann Ende Dezember erfahren,dass mich Vattenfall erst ab dem 1.1 beliefert und in dieser Zeit der Grundversorger zuständig ist.Heutr habe ich einen Brief vom Grundversorger bekommen,wo er mich informieren will,dass er mich im Rahmen irgendeines Gesetzes vom 24.11 bis zum 24.2 beliefert. Und gleichzeitig hat mir Vattenfall bestätigt,dass ich ab dem 1.1. von Vattenfall beliefert werde.

Was ist denn da los? Ich will nicht zwei Rechnungen begleichen und das ist auch nicht in Ordnung

Danke für eure Hilfe!

Darf ich als Mieter meine Kaution einbehalten wenn die Wände feucht sind und ich direkt nach Einzug die Kündigung eingereicht habe

Hallo liebe Community,

ich hoffe, ihr könnt mir helfen. Ich bin echt verzweifelt.

Ich bin Mieter einer Altbauwohnung und es bestehen diverse Mietmängel. Über die vergangenen bald 3 Jahre habe ich alle Mängel schriftlich meinem Vermieter angezeigt, dieser ist bislang jedoch nicht tätig geworden und stellt sich taub. Leider reagiert er weder Mails noch auf Anrufe (er geht nicht einmal dran).

Folgende gravierende Mietmängel bestehen:
- seit meinem Einzug im Februar 2021 ist die Wohnungseingangstür beschädigt und das Türblatt ist an mehreren Stellen gerissen (die Haftpflichtversicherungssumme hat er kassiert, auf die Umsetzung des seinerzeitigen Ankündigung des Austauschs warte ich bis heute)

- die Fenster sind extrem alt, mit nach außen unlackiertem Holzrahmen und undicht. Eins der Fenster ist blind (daher Feuchtigkeit in die Zwischenschicht gelangt). Eins der Fenster ist fürchterlich undicht. Bei jedem stärkeren Regen läuft es darunter her (besonders ärgerlich, wenn man nicht in der Wohnung ist), sodass sich dicke Pfützen auf der Fensterbank bilden. Neuerdings schimmelt der Holzrahmen und ist auch von innen durch Feuchtigkeit gerissen (das Holz ist klatschnass)

- nachts schalten sich auch bei Temperaturen unter null Grad die Heizungen zwischen 22:00 bis ca. 4:00 Uhr ab. Die Temperaturen in der Wohnung fallen dadurch z. T. bis auf unter 15 °C. Die Heizung lässt sich in diesem Zeitraum nicht hochregulieren.

Von allen Mietmängeln existieren Fotos.

Wieviel Mietminderung ist angemessen? Habt ihr ggf. Verweise dafür oder konkrete Formulierungsvorschläge?

Ich bin dankbar für jedes bisschen Hilfe!

Liebe Grüße
ElrasM

Hallo!

Ich bin weiterhin auf der Wohnungssuche und habe heute eine Wohnung besichtigt, die mir eigentlich sonst wirklich gut gefällt.

Nun ist mir im Badezimmer am Fenster was aufgefallen. Es ist nicht so schwarz wie Schimmel, aber könnte eventuell trotzdem einer sein? Der Vermieter meinte, da hätte der aktuelle Mieter wohl mal vergessen das Fenster zu schließen und es hat reingeregnet.

Die Stellen unten haben sich auch nicht feucht angefühlt.

Jedoch habe ich mir jetzt zuhause die Bilder, die ich gemacht habe mal genauer angeschaut und oben sind auch Flecken. Da kommt ja nicht wirklich Regen ran.

Hab aber leider auch keine Ahnung von Schimmel, meint ihr das ist welcher?

Hier mal Fotos:

Licht kam leider bisschen doof, ich hoffe man erkennt trotzdem was.

In der Küche wäre auch so ein Fenster, jedoch ist die Wand selber orange gestrichen, hab so jetzt nichts erkennen können.

Bin schon jetzt dankbar für alle hilfreichen Antworten!

Hallo,

Ich ziehe dieses Jahr von zuhause aus in meine erste eigene Wohnung (1 Zi.). Hättet ihr Tipps bezüglich den Haushalt, Geld sparen, Kochen, Einkauf, Haushalts Geräte, Waschmittel oder generell Produkte die man für Reinigungen braucht?

Hatte nie die Chance, sowas alles erlernt zu bekommen

Danke im voraus :)

LG

Moin ihr Lieben.

Ich lebe in einem toxischen Haushalt und möchte ausziehen. Ich habe noch nicht gearbeitet. Wie soll ich anfangen? Was soll ich machen? Ich möchte zurück nach Hannover ziehen oder in die Umgebung. Ich habe gehört man muss erst 3 Monate arbeiten um eine Wohnung zu bekommen. Ich will endlich ausziehen aber es ist unmöglich wegen den 3 Monaten. Hannover ist knapp 150km entfernt von daher kann ich nicht jeden Tag nach Hannover fahren unf nach der Arbeit wieder zurück. Ich will am liebsten direkt nach Hannover um dort eine Wohnung zu suchen aber wie wird es dann funktionieren? Ich müsste dann irgendwie für die 3 Monate Unterkunft in Hannover finden aber wie soll es ohne Arbeit gehen? Ich würde so gerne direkt nach Hannover ziehen und dort alles neu anfangen. Gibt es irgendwie eine Möglichkeit direkt nach Hannover zu ziehen und dort eine Arbeit mit Wohnung finden? Arbeit ist mir egal von mir aus kann ich auch bei Rossmann arbeiten das wäre für mich kein Problem nur das Problem ist mit der Wohnung. Würde mir jemand eine Wohnung vermieten wenn ich erst angefangen habe zu arbeiten in der Stadt? Ich möchte als meine erste Wohnung natürlich keine 100m² denn mir reicht ein Zimmer mit einer kleinen Küche und Bad

Könnt ihr mir irgendwie sagen was ich machen kann unf wie ich es machen kann?

Meine Frage ist jetzt vielleicht nicht richtig formuliert aber irgendwie fehlen mir grade Ideen um die Frage besser zu stellen.

Hoffe ihr seid hier hilfreich :)

Hey, ich hab die Möglichkeit das Haus von meinem Opa zu übernehmen. Weil es meine mama nicht möchte.

eigentlich ne echt tolle Möglichkeit. Aber es müssten viele sachen gemacht werden. Neue fenster, heizung, küche, bad. Das wär mal das wichtigste. Und natürlich alles ausräumen.

dann einpaar dinge die nach und nach geändert werden sollten, neu ausmalen, neue Fassade, neuer boden. Usw. Achja. Und der brunnen sollte mal erneuert werden.

es ist ein altes haus. Wo leider nicht so viel gemacht wurde.

Aber rein rechnerisch würde es sich ja trotzdem noch rentieren oder? Wenn man bedenkt was man heutzutage miete zahlt. Klar Strom Wasser usw. kommt noch drauf.

ich bin jetzt ausgelernt. Bekomme 1.945€ brutto. Hab allerdings auch ein Pferd, da zahl ich aber echt wenig stallmiete.(ich hätte grundsätzlich die Möglichkeit pferde dort zu halten)

Zudem muss ich sagen das ich absolut keine großen Anforderungen hab. So ein haus in der Natur ist eigentlich genau meins. Wo ich meine tiere auch halten kann.

mir ist natürlich bewusst das es immer nach und nach was zu reparieren geben wird.

aber würdet ihr diesen schritt wagen? Oder soll ich doch warten mit dem ausziehen und mir dann ne wohnung suchen zur miete?

Hallo,ich habe über mein Problem schon erzählt aber ich habe gestern festgestellt dass ich für Dezember einen Verbrauch von ca 180m3 habe,was einer Gasrechnung von ca 160 Euro entspricht.Das ist noch nie gewesen und die Temperatur in den beheizten Räumen hat 20 Grad nicht überschritten.Das ist eine echte Verschwendung.Der Vermieter weiß von dem Problem Bescheid,aber weil die Temperatur 18 Grad übersteigt,sei alles in Ordnung

Was würdet ihr tun?

Hallo zusammen,

Ich habe am 19.9.2023 meinen Mietvertrag für meine neue Wohnung unterschrieben mit meinem ehemaligen Freund. Ich stehe als Hauptmieterin drin. Nun habe ich mich aber noch nicht umgemeldet, erst morgen am 2.1.2024 habe ich einen Termin. Begründung: Ich hatte am 27.7 einen Autounfall und war krankgeschrieben. Ich dachte ich könne ab 25.9.23 wieder arbeiten. Doch dann habe ich mir die Hand gebrochen und war bis jetzt Zuhause (bei meinen Eltern) wegen Krankmeldung und Urlaub . In dem wohnungsgeberschein stehen ich und mein ehem. Freund drin.it ihm bin ich aber nicht mehr zusammen.
meine Frage: Ist das eine Ausnahmefall wegen dem ummelden wegen der Krankheit oder wird mir trotzdem ein Bußgeld aufgebrummt? Danke

Hallo,

wir haben in unserer WG die Betriebskostenabrechnung mit einem Guthaben bekommen. Nun würden wir gerne das Guthaben gerecht nach Verbrauch aufteilen, so dass derjenige mit dem geringsten Verbrauch, auch den größeren Anteil am Guthaben bekommt. Also z.B. A hat einen Anteil von 60 % an den Kosten, B von 40 % und C von 10 %. Dann würden wir gerne C den dementsprechend höheren Anteil an dem Guthaben wiedergeben.

Wie könnte eine gerechte Aufteilung aussehen?

Hallo,

Ich bin jetzt im Dezember in meine erste Wohnung gezogen und wurde von Tag 1 von meinem Vermieter beobachtet. Am Anfang des Monats musste ich meine Küchenschränke die ich gekauft habe in den Keller stellen da er noch in Meiner Wohnung was zu tun hatte. Das war auch abgesprochen so aber er stand jedes Mal hinter uns und hat beobachten wie wir meine Küchenschränke in den Keller gestellt haben. Er schaut jedesmal nach wenn ich das Treppenhaus betrete.

Neulich hat er bei mir geklingelt und gemeint ich sei zu laut im Treppenhaus und ich schließe meine Türe zu laut.. ich bekam daraufhin eine E-Mail dass ich im Treppenhaus nichtmehr reden darf und wenn dann so leise, dass man es nicht mitbekommt. Außerdem nahm er meinen Schlüssel und hat gezeigt wie man die Wohnungstür leise schließen kann. Er wurde laut und brachte mich zum weinen da ich oft durch Laute etwas aggressive Töne emotional und ängstlich werde. Ich habe ihm gesagt ich achte darauf aber ich kann es nicht vermeiden und er wurde immer lauter.

Letzte Woche ist er wegen eines undichten Fensters in meine Wohnung gegangen und sah sich dort um und schüttelte den Kopf, gesagt hat er allerdings nichts.Darf er das?

Es ist schwer und ich fühle mich nicht mehr wohl dort zu leben, da er ebenfalls im selben Haus, im Erdgeschoss wohnt und mich jedesmal schief anschaut wenn wir uns begegnen.

Ich wollte mal fragen wie man damit umgehen kann? Ich mache meine Türen generell leise zu.

Ich danke euch schonmal im Voraus 🫶🏼

Ich habe Schimmel im Badezimmer und zwar sehr Stark. Dies ist auch Schwarz verfärbt. Langsam taucht das Schimmel in meinem Schlafzimmer. Neben meinem Bett ist eine Gelbe Farbe zuerkennen. Vorerst, was kann man dagegen tun? Und es ist beim Duschen gefährlich für die Gesundheit? Soweit ich weiß ist schwarzes Schimmel gefährlich. Kann man irgendwie Mietkosten verringern oder kann der Vermieter irgendwas dagegen tun, oder ist es mein Salat? Ich wohne seit Jahrzehnte in der Wohnung

Hallo. Ich wollte mal fragen ob ihr lieber in einer Wohnung oder lieber in einem Haus wohnt. Es ist ja eigentlich egal ob man in einem Haus lebt oder in einer Wohnung. Trotzdem interessiert mich die Frage. Ich freue mich über eure Antworten.

Warum haben Wohnungen kein Herd/Backofenanschluss? Bei der Wohnungssuche sieht man ja viele Angebote, darunter Küche ohne Herd/Herdanschluss?

Hallo zusammen,

mein Mietvertrag läuft seit dem 15.03.23. Es ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr festgelegt, mit der Formulierung: "Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 15.03.24 zulässig." Heißt das, dass ich unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist die Wohnung am 15.03.24 abgeben kann. Oder kann ich ab dann erst kündigen, sodass ich die Wohnung erst 3 Monate später (15.6.) abgeben kann?

Danke schonmal für eure Antworten!

sei es mit eurem derzeitigen Vermieter oder einem ehemaligen Vermieter. Bitte nur dann abstimmen, wenn ihr schonmal mit eurem Vermieter aus irgendwelchen Gründen Stress / Probleme hattet ! gern mit kurzer Zusatzinfo.

Uns (2 Personen) wurde zum Sept. 2024 nach 17 Jahren gekündigt, Grund Eigenbedarf für den Sohn, der in NB wohnt und ab und zu mal die Wohnung braucht.
Neue Wohnung liegt preislich über den Verdienst und Möbel könnten wir auch nicht mitnehmen. Hab mal gelesen 200 € pro m² Wohnfläche als Abfindung (ist das umsetzbar) bzw. kann er uns einfach so kündigen?

Kommt bei warm Miete dann noch irgendwas an Geld für die Wohnung dazu oder muss man dann nur noch Essen und so bezahlen?

Hallo, ich habe seit einigen Wochen einige Stellen an der Decke, die sich runter „wölben“. Was kann das sein?

Hallo zusammen,

ich habe einen neuen Job in Aussicht, der einen Umzug nach sich ziehen würde. Der neue AG bietet an, 2 Monate vor Ort im Hotel zu wohnen.

ist es möglich, meine jetzige Wohnung zu kündigen, als meine meldeadresse für Post die der Verwandten zu nennen und dann im neuen Arbeitsort nach einer Wohnung zu suchen?

Den normalen Vorgang ( Wohnung während der Kündigungsfrist suchen) kann ich zeitlich leider nicht durchführen.

Wieviel Mietminderung kann ich durchführen bei undichtem Fenster und balkontür?

Hallo,

gehen wir mal davon aus, dass ein Student zum Medizinstudium zugelassen wurde, doch nicht in der Heimatstadt. Nun muss man in eine andere Stadt umziehen und eine Wohnung mieten, doch er würde am liebsten mit den Eltern und einem Bruder ausziehen und dort wohnen.

Gibt es solche Wohnmöglichkeiten? Hätten Sie vielleicht Vorschläge, wie/wo man solche Wohnungen findet und wenn ja, kann man die Wohnung in seinem Namen als Student mieten, auch wenn die Eltern mitziehen?

Danke im Voraus & schöne Ferien

sei es nur mündlich - telefonisch oder in persönlicher Anwesenheit - oder schriftlich, weil ihr in irgendeinerweise euren Pflichten als Mieer nicht nachgekommen seid ? wenn ja, bitte abstimmen gern mit kurzer Zusatzinfo.

Guten Abend

Meine Freundin ist vor ca einem Monat in ihre erste eigene Wohnung gezogen. Nach 3 Tagen in der neuen Wohnung hat es im Schlafzimmer angefangen zu schimmeln, die Wand war auch nass und weich.. sie hat sofort bei der Hausverwaltung angerufen und es gemeldet.

Eine Woche später kam auch jemand um es sich anzuschauen und wollte es so drehen das sie Schuld sei wegen nicht richtig lüften.. kann sowas nach 3 Tagen wirklich passieren ?

Seit dem lüften wir 3 x täglich 5-10 min und führen Protokoll mit Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Die Stelle haben wir mit Schimmel Mittel behandelt.

An der Stelle wo es angefangen hat nach 3 Tagen war die Temperatur zwischen 9und 12grad die Luftfeuchtigkeit nach dem lüften 70-80% am morgen nach dem Aufstehen 90-95% auf der anderen Seite vom Schlafzimmer war alles normal.

Der Schimmel kam inzwischen wieder auch an anderen Stellen.. haben der Verwaltung erneut bescheid gegeben die auf nächstes Jahr wieder jemanden zu uns schicken wir aber wahrscheinlich alles bezahlen müssen weil wir ja laut der ersten Untersuchung Schuld sind ...es soll jetzt eventuell dann die Tapete usw erneuert werden.

Meine Frage ist sind wir da wirklich selber schuld obwohl wir alles einhalten und erst frisch eingezogen sind ?

Oder kann man da irgendwie was machen? Ich kann es mir beim besten Willen nicht vorstellen das es unsere Schuld ist ..

Danke für jede Antwort.

Hallo, ich habe gestern in meinem Briefkasten ein besonderes Weihnachtsgeschenk erhalten :

meine Nebenkostenabrechnung.

Im Anhang war meine Heizkostenabrechnung für den Zeitraum 1.05.21-30.04.22 angeheftet. Ich muss 500,00 Heizkosten bis Ende dieses Monats nachzahlen.

Ich habe im Internet recherchiert und mehrfach gelesen, dass dem Mieter spätestens 1 Jahr nach Abrechnungszeitraum die Heizkostenabrechnung zugegangen sein muss, sonst ist dieser nicht verpflichtet eine evtl Nachzahlung tätigen zu müssen.

Wenn ich das richtig verstanden habe, ist meine Heizkostenabrechnung am 30.04.23 also verjährt?

Irritieren tut mich, dass die Heizkostenabrechnung am 12.12.23 erstellt wurde, macht das die Verjährung nichtig?

Zudem ist die Sache etwas kompliziert. Mein ursprünglicher Vermieter ist am 29.9 dieses Jahres plötzlich verstorben. Ich lebe in dieser Wohnung schon sechs Jahre und habe nie eine Heizkostenabrechnung erhalten. Er ist mir entgegen gekommen, da ich sehr marode Fenster habe, ist meine Wohnung sehr kalt, es zieht überall. Er wollte sich nach und nach darum kümmern mir neue Fenster einzubauen, solange das nicht geschehen hat er mir wohl die Heizkosten erspart. Nun hat sein Bruder das Erbe eingetreten und schon läuft es ganz anders. Ich weiß nicht,wie ich mich verhalten soll, möchte keinen Ärger mit dem neuen Vermieter haben, das Entgegenkommen meines alten Vermieters ist nur mündlich besprochen worden. Der neue Vermieter hat mich "freundlich" darauf hingewiesen, dass die Heizkosten gestiegen sind , und ich das für die weiteren Abrechnungen mitbedenken soll, aber wenn ich noch weniger heize, muss ich mit meinen Kindern in Jacken Abends auf dem Sofa sitzen und in der Wohnung machen sich Feuchtigkeit und Schimmel breit.

Wäre für jede fachmännische Beratung sehr sehr dankbar.

Schöne Weihnachten an alle

Hallo ihr lieben,

Ich habe folgendes Problem,

Mein Vermieter hat einen Brief zugeschickt für den Zeitraum vom 01.01. 2022 bis zum 31.12.2022 verlangt er Nachzahlung für die Miete 672,79 Euro.

Er hat quasi in dem Zeitraum die Miete erhöht und möchte alles auf einem Schlag haben. Er hätte doch monatlich fordern können. Wieso meldet er sich nach 1Jahr mit einer gesamten Mieterhöhung?

Das Schreiben haben wir am 21.12.2023 erhalten.

Ist das wirksam?

Hallo,

Ich bin nach über einem Jahr dazu gezwungen gesehen mich an den Mieterbund zu wenden. Alle Punkte die ich angebracht habe, waren für die Anwältin sehr einleuchtend und dass es die Basis ist, dass z.B. die Heizung zu funktionieren hat. Eben hat mein Vermieter den Brief wohl bekommen, da er ihn mir geschickt hat, per Whats App und eben hat er angerufen. Ich hatte Angst dran zu gehen. Nächste Woche ist er wohl nicht da, er hat eine Praxis im Haus wo ich wohne und eine kleine Wohnung, wo er sich in den Pausen aufhält, dennoch habe ich Angst ihm zu begegnen. Kann mir jemand einem Rat geben?

Hey, und zwar musste ich vor zwei Monaten meine Wohnung verlassen, da ich mich von meine Ex Freundin getrennt hatte, obwohl wir Beide im Mietvertrag waren, ich lebe aktuell bei Freunde oder schlafe im Zug.. ich arbeite auch Vollzeit aber komme momentan sehr oft Unpünktlich weil ich keine Kraft mehr habe.. wo kann ich Hilfe bekommen eine Wohnung zu finden!? Komme aus Kreis Aachen

Bitte abstimmen gerne mit kurzer Zusatzinfo.

Da wir Nachwuchs bekommen haben . Wollen wir umziehen und in Berlin ist es sehr schwer eine Wohnung zu bekommen.. wir haben bis jetzt kein Bett und schrank für die kleine .. wird das Jobcenter akzeptieren???

Hallo,

ich und mein Freund haben einen Mietvertrag für die Wohnung unterschrieben

leider ist uns jetzt aufgefallen das wir es Geldlich doch nicht schaffen werden alles zu bezahlen weil was dazwischen gekommen ist

kann man den Vertrag jetzt kündigen oder kommen da jetzt sehr viele Kosten auf uns zu

Hallo

heute frisch entdeckt das bei uns im Schlafzimmer Schimmel ist. In der Wohnung wohnen wir ein halbes Jahr und haben auch dort wo der Schimmel ist wurde damals alles frisch tapeziert.

Ich halte mich ans richtige Lüften und heizen aber siehe da es ist dennoch passiert. Es sieht schon sehr schwarz aus und mein Partner hat schon Asthma. Wir hatten damals schon Probleme gehabt in unserer alten Wohnung und da hat die Hausverwaltung schon nix gemacht und uns nur die Schuld gegeben.
der Schimmel ist über den Fenster und unter der Fensterbank.

Guten Abend.

Ich habe mich am vergangenen Dienstag um eine Wohnung beworben und 30 Minuten später einen Anruf erhalten, dass ich sie gerne am Donnerstag besichtigen kann. Die Wohnung ist scheinbar sehr begehrt, deswegen hat der Makler die Wohnung auch nach nicht einmal 2 Stunden wieder rausgenommen. Nach der Besichtigung, hat der Makler gefragt, wie wir verbleiben sollen. Ich meinte, dass mir die Wohnung super gefällt und daraufhin meinte er, dass ich doch am nächsten Morgen bescheid geben soll, ob ich prinzipiell die Wohnung mieten will.

Am nächsten Tag (Freitag) schrieb ich die Mail, da er telefonisch nicht erreichbar war, dass ich die Wohnung sehr gerne mieten möchte. Kurz darauf schickte er mir Unterlagen, die ich ausfüllen sollte, darunter auch eine Reservierungsvereinbarung, welche aber vom Makler selbst noch nicht unterschrieben war. All meine Dokumente sollte ich in per Mail ebenso abschicken. Dies habe ich Freitag abends gemacht. Nun haben wir Dienstag Abend und ich habe bisher noch nichts gehört. Da aber dazwischen Wochenende war, sind erst 2 Werktage vergangen.

Meint ihr, dass ich zu ungeduldig bin, oder sollte man einem Makler doch noch mehr Zeit lassen?

Vielen Dank! :)

Hallo

Vor über einem monat bin ich aus meiner alten wohnung ausgezogen und habe ein paar sachen wie couch,bett,Lampen ...da gelassen nach Absprache mit dem nachmieter der die abkaufen wollte.Da der nachmieter ein alter Kollege ist haben wir kein schriftlichen Vertrag gemacht sondern alles per WhatsApp geklärt. Dort sieht man alles Bilder Audios Nachrichten von ihm die das bezeugen und auch das er die sachen nutzt.Er hat schon 3 mal den termin zur ratenzahlung nicht eingehalten.Das bett hat er auch schon weggeschmissen weil er meinte da wäre etwas dran gewesen.Jetzt kommt er damit das er überhaupt nicht für die sachen zahlen kann. Was kann ich da machen? Da das bett ja auch nicht mehr da ist und die anderen sachen brauche ich auch nach über nem monat nicht mehr und will die so nicht zurücknehmen. Übrigens hat er dem alten vermieter auch gesagt das er die sachen abkaufen möchte und der Vermieter hat sie beim übernahme gesehen.Liebe grüße

Hallo,

in unserer Mietwohnung habe ich seit kurzem entdeckt, dass sich an der Außenfassade oberhalb vom Fenster (Badezimmer) Kondenswasser bildet und jetzt wo bei uns Minusgrade herrschen, hängen dort Eiszapfen.

Wir haben Holzfenster aus dem Jahr 1995. Die Fenster klemmen zum Teil und lassen sich nur schwer öffnen. Ich habe im badezimmer geschaut, dort ist alles per Silikon dicht, es gibt keine löcher etc.

Woran liegt es, dass dort Wasser sammelt? - Das ist jedoch nicht die Sonnenseite, hier kommt selten Sonne hin, nur in den Morgenstunden, sogar im Sommer trocknet diese seite gar nicht, weil dort nur wenig Sonne hinkommt.

Das Rollo habe ich geputzt (es war komplett schwarz, Schimmel oder algen) und die Fassade oberhalb vom Fenster wird auch schwarz? Was ist das?

Wer haftet dafür?

Wir haben seit August Mieter, welche von Anfang an nicht mal die Hälfte der Miete bezahlt haben, Mietvertrag kam letzten Endes nicht zustande, da der Mieter relativ schnell wieder gekündigt hat.

Nun kamen mehrfach schreiben bezüglich Mängel (Wohnung war in Renovierungszustand und wollte vom Mieter selbst gemacht werden), Fliese kaputt in der Küche (3 angesetzte Reparaturtermine vom Mieter verstreichen lassen worden), Türrahmen gebrochen und Dübellöcher in den Wänden bzw fehlende Zierleisten.

Nach wie vor kommen nur 500 € Miete von den angesetzten 1050 € Warmmiete. Nun behauptet der Mieter er hätte 2 Garagen gemietet, welche nie Gegenstand des Vertrages bzw mündlicher Absprache waren, sondern von anderen Mietern vorher schon belegt waren.

Jetzt ist dem Vermieter gegenüber ein Hausverbot ausgesprochen worden, welcher aber regl in die Nähe der Wohnung muss, da sich dort öffentliche Toiletten befinden bzw die Familie des Vermieters im Haus gegenüber wohnt und die selbe Einfahrt genutzt wird.

Die angebrachten Rauchmelder sind aus der Wohnung verschwunden und werden vom Mieter als Mangel deklariert.

Die Freundin des Mieters stellt nun auch die Behauptung auf, dass der Vermieter deren Auto verkratzt hätte, dabei hielt sich der Vermieter zu keiner Zeit auf dem Grundstück auf, auf der das Auto abgestellt wurde.

Da die Wohnung ja gekündigt ist und zum Februar 24 neu vermietet werden soll, stellt sich nun auch die Frage, wie es denn mit weiteren Wohnungsbesichtigungen verhält, da ja aktuell ein Hausverbot ausgesprochen wurde.

Dass die Sache natürlich auch vom Anwalt des Vermieters geprüft wird ist denke ich selbstverständlich, allerdings würden wir gerne wissen, wie wir nun weiter verfahren sollen, können, dürfen?

Vielen Dank im Voraus

Hallo, ich habe in meiner Mietwohnung einen Wasserschaden der aber nicht meine Schuld ist.

Ich habe jetzt vorübergehend eine Ersatzwohnung bekommen. Da die Wohnung durch die Trocknungsarbeiten nicht bewohnbar ist.

Meine ganzen Möbel und Elektrogeräte sind aber noch in der Wohnung drinnen. Und deshalb wär meine Frage ob diese während den Trocknungsarbeiten bei der hohen Hitze beschädigt werden?

Und wie sieht das eigentlich mit einer Mietminderung aus?

Vielen Dank im voraus.

Wir haben am Tag der Wohnungsbesichtigung in einer uns relativ unbekannten Stadt einen Mietvertrag unterschrieben. Am Morgen nach der Vertragsunterzeichnung haben wir der Vermieterin mitgeteilt, dass die Wohnung leider doch nicht für uns geeignet ist (es ist ringsherum Baustelle und eine davon steht für mehrere Jahre still). Daraufhin sagte sie, dass sie dann aber gerne die Kaution in Höhe von 3.600 € wegen „ihrer Umstände“ einbehalten würde. 

Ich würde auch gerne einen Teil von mir bezahlen, aber das Einbehalten der gesamten Kaution erscheint mir doch etwas viel, deshalb hätte ich lieber einen Aufhebungsvertrag.

Denn anders gedacht könnte ich nun auch die Wohnung drei Monate behalten und fristgerecht kündigen. Sie könnte die Wohnung nicht vermieten und müsste uns die Kaution zurückbezahlen.

Wie sollte ich nun vorgehen? Wie ist die rechtliche Lage?

Ich habe seit einem Jahr Wohnungssuche endlich eine neue Wohnung bekommen!!! Ich will demnächst die Privatinsolvenz einreichen kann ich meine neue Wohnung verlieren deswegen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, nun hat mir die Vermieterin gekündigt, woraufhin ich Widerspruch eingelegt habe und mein Auszugtermin zum 31.01.24 genannt habe.

Sie schreibt wie folgt:

"Sie haben in meinem Haus keine Wohnung, sondern ein möbliertes WG-Zimmer gemietet, weshalb die Schutzfristen entfallen. Die Kündigung zum 31.12.2023 ist somit rechtswirksam und es stellt sich nur noch die Frage, ob Sie das Zimmer freiwillig räumen oder geräumt werden."

Kann sie die räumung durchsetzen ?

Hallo, ich habe ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit am 28.08.23 über ein WG Zimmer abgeschlossen (alle haben einen separaten Mietvertrag mit jeweils 1 Zimmer) zzgl. Nutzung von Gemeinschaftsräume küche und Bad und am 25. November habe ich die Kündigung erhalten wegen störung des hausfriedens und Nichteinhaltung der hausordnung. Mit Frist zum Auszug 31.12.23 ich kann aber erst Ende Januar ausziehen. Ich habe fristgerecht Widerspruch eingelegt weil ich keine Ersatzwohnung habe und mir die Obdachlosigkeit droht, und den Auszugtermin genannt. kann mich die Vermieterin am 31.12 mit Hilfe der Polizei aus der Wohnung bekommen? Sie sagt dass sie ein möbliertes WG Zimmer vermietet hat und somit die Schutzfristen nicht gelten. Es ist richtig, da s Zimmer ist möbliert, im Mietvertrag ist aber nichts vermerkt.

PS. Im Mietvertrag haben wir eine Kündigungsfrist von 1 Monat vereinbart, dies war der Wunsch von mir, da es eine Dachgeschoss Zimmer und ob ich mit der Hitze klar komme

Kündigung Rechtens ? Kann mich die Vermieterin mit hilfe der Polizei auf die Straße setzen ?

Hallo in unserer Wohnung sind die Fenstergriffe kaputt, es fehlen Schrauben und dadurch fallen die Griffe teilweise ab, beim schließen oder öffnen. Desweiteren haben wir einen Strahler mit Bewegungsmelder der die letzten Tage nur noch rumspinnt. Das Licht geht an, obwohl keine Bewegung ist, oder es flackert.

Jetzt meine Frage, unser Vermieter weigert sich die Probleme zu beheben, da die Fenstergriffe und auch die Lampe von unserem Vormieter angebracht worden sind. Liegt er da richtig, oder miß er sich kümmern.

Im voraus vielen Dank für eure Antworten

Hallo,

letztes Jahr ist meine Mama aus der Wohnung wo ich und mein Freund leben ausgezogen und hat die Wohnung auf ihren Namen mit einer 3 Monatsfrist gekündigt. Ich habe die Wohnung direkt übernommen und 3 Monate lang die Miete an meine Mama überwiesen die schon in ihrer neuen Wohnung lebte und die Miete der anderen Wohnung natürlich noch 3 Monate zahlen musste. Ab dem 4. Monat habe ich eigenständig von mir aus die Miete an den Vermieter überwiesen. Darf man sowas so untereinander regeln?

Der Hintergrund ist folgender.

Wir haben eine Nachzahlung für die 3 Monate in der nur mein Freund und ich gewohnt haben. Fast 800€ will die Vermietung für 1 Quartal. Die 800€ laufen auf den Namen meiner Mutter. Es hat sich seitdem nichts geändert, weiterhin 2 Personen und eigentlich fast gleicher Verbrauch und die Nachzahlung auf meinem Namen für 3 Quartale beträgt plötzlich nur 300€. Ich möchte da natürlich Widerspruch einlegen und Nachweise für einen zu hohen Verbrauch etc. aber weiß nicht ob das so wie wir das 1. Quartal untereinander alles gelöst haben, so in Ordnung war.

Hab ich heute früh entdeckt, diese weißen Stellen an den Leisten, aber es ist nur weiß an den leisten wo rillen/ es nicht so glatt im holz ist/ sind und fast überall. Sieht man aber nur sehr gut wenn man direktes Licht von ner Taschenlampe drauf hält und lässt sich nicht abwischen!! Es ist doch kein schimmel oder? Bitte sagt mir dass es nichts schlimmes ist. An der Wand ist auch kein schimmel oder so.

Nachtrag: Kann es auch sein, dass es vom putzen kommt, hatte beim letzten Mal auch mal bissl Essig ins Wasser getan. Aber Wasser macht doch auch so weiße Flecken auf Holz, zum Beispiel tassen oder Gläser wenn was daneben auch auf holztischen. Denn es lässt sich nicht abwaschen mit nem feuchten Tuch und rubbeln und putz oder Kleister oder auch SCHIMMEL würden sich doch abwischen lassen oder?

Hallo zusammen,

Mein Vermieter (Eigentümer der Wohnung) möchte von mir die Kosten der Jahresabrechnung aus dem Jahre 2020 und 2021 haben. Ist es rechtlich möglich, dass ich mich als Mieter weigere, weil es doch bestimmt Fristen gibt, die der Vermieter einhalten muss. Ich hatte mal gehört gehabt, dass Sie bis zu 12 Monate Zeit haben, die Nebenkostenabrechnung/Jahresabrechnung einzufordern. Könnt ihr mir bitte weiterhelfen? Zudem wird mir mit einer Kündigung gedroht, falls ich diese nicht zahle.

Liebe Grüße

Ich möchte die Wohnung gerne zum 30.3 kündigen ich habe eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. wann muss ich die Kündigung einreichen und wie muss diese aussehen danke schon mal ich kenne mich wirklich nicht gut aus

Gegen Ende September/Anfang Oktober bin ich bei meinem Ex ausgezogen. Mein Vater und ich holten meine Sachen ab und es wurde eine mündliche Abmachung getroffen, dass ich ab Ende des Jahres offiziell gekündigt bin und aus dem Mietvertrag raus bin. Mein Vater, mein Ex und sein Vater waren dabei. Es wurde ausdrücklich ausgemacht, dass ich im Dezember das letzte Mal die Hälfte der Miete bezahle (die andere Hälfte musste dementsprechend mein Ex zahlen). Jetzt wo ich mich nochmal vergewissern wollte, dass der Dezember der letzte Monat ist, wird mir vorgehalten, dass ich eine schriftliche Kündigung abgeben soll und die 3 monatige Kündigungsfrist dementsprechend einzuhalten ist. Des Weiteren wird mir zum zweiten Mal gedroht, dass sie anderweitig deren Anwalt einschalten werden. Was soll ich tun? Ich habe bereits eine neue Wohnung gefunden und es wurde fest abgemacht, dass ich dort einziehe. Die Wohnsituation ist sehr schwer hier und seit Anfang an suche ich schon eine Wohnung. Nun hat es endlich geklappt und einen Job sowie Ausbildungsplatz habe ich hier auch schon erlangt. Ich kann nicht weiterhin die Miete bei meinem Ex zahlen und da gemeldet bleiben. Außerdem ist im Mietvertrag meines Verständnisses nach nicht angegeben, dass beide Mieter jeweils die Hälfte bezahlen, denn als wir noch da gewohnt haben, hat teilweise nur er die Miete bezahlt. Die Ausmachung kann nicht einfach rückgängig gemacht werden und mein Vater ist Zeuge. Wie soll das weitergehen? :(

Hallo

ich muss meine Wohnung kündigen aber die Mietvertrag hat Frist von drei Monaten.

Also wenn ich heute Kündigung schreiben zum welche Datum endet meine Vertrag? kann jemand mir bitte die Datum sagen danke.

Hallo,liebe Mitglieder der Guten Frage!

Ich bin seit ca einer Woche in der neuen Wohnung und habe festgestellt,dass die Temperatur in keinem der Räume 21 Grad übersteigt,auch wenn die Heizkörper maximal auf sind und die Gastherme auch auf die höchste Stufe eingestellt ist. Nachts wache ich auf,da meine Füße und meine Nase kalt sind und wenn ich aus der Dusche komme,ist es auch sehr unangenehm.

Was würdet ihr tun,denn 21 Grad ist nicht zu wenig ,würden einige sagen,aber es ist nicht normal, besonders wenn alle Heizkörper maximal arbeiten.

Danke und viele Grüße

Hallo Community,

auf separat abgerechnete Nebenkosten, nicht in der Warmmiete/-Nebenkosten berücksichtigt, für Winterdienst und Rasenpflege erhielt ich die Abrechnung vom Vermieter mit Aufstellung des Dienstleisters über umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, d.h. Dienstleistung+Geräte+Haftpflichtanteil. Zwar ist bekannt und in Ordnung, dass jene separat abgerechnete NK angemessen weitergeleitet werden, doch passt das Leistung-Aufwand - Preisverhältnis nicht bzw. ist auffällig sehr 1-2 Jahren. Hierzu hatte ich den Vermieter schriftlich um die transparentere , detaillierte Aufstellung, nämlich, mir einmal die abgerechnete *Arbeitsstundenzahlen/TätigkeitsNachweis* zukommen zu lassen. Stattdessen und ohne Bezug kam eine Zahlungserinnerung.

Wie ist die Vorgehensweise ggü. Vermieter (schwieriger Mensch in solch unangenehmen.Angelegenheiten mit Dritten) um diese Aufstellung zur Kontrolle zu bekommen?

Der Dienstleister für Winterdienst/Rasenpflege sagt, dass nur Eigentümerer nähere Auskunft bekommen... Mitgliedschaft beim.MV besteht nicht.

Ich freue mich auf fachkundige Vorgehensweisen, wenn möglich mit Formulierung/ evtl. Bezug auf Recht/ Paragraphen usw

Guten Tag, meine Freundin und ich hatten vor ungefähr einen halben Jahr Wasserschaden.

Der Schaden ist durch ein Defekt im Untertischgerät entstanden, der vom Vermieter gestellt wurde.

Wir mussten aus der Wohnung ausziehen, weil diese Kernsaniert werden muss.

Seit 4 Monaten Leben wir jetzt in einer "Ausweichwohnung" in der Zeit haben wir natürlich nach einer passenden Wohnung geguckt und diese auch gefunden.

Einzug wäre nächstes Jahr im Februar sprich 1,5 Monate. In dieser Zeit laufen die Renovierungsarbeiten immer noch.

Haben wir dadurch ein Sonderkündigungsrecht, weil die Wohnung für längere Zeit unbewohnbar ist?

Wir würden die Wohnung dann jetzt zum 31.01 Kündigen, damit wären es ja keine 3 Monate. Was in unserem Fall ohne Probleme klappen sollte oder? Wir wollen keine Probleme mit unserer Vermieterin kriegen.

Danke und Liebe Grüße

Hallo, ich habe mit eine Wohnung gemietet, wo davor sehr starke Raucher gewohnt habe. Jedoch wusste ich das nicht. Jetzt fällt mir auf das die Wohnung nach kaltem Rauch riecht. Ich habe neue Möbel gekauft etc.
Kann der kalte Rauch in den Möbel einziehen? Wenn ja wie lange braucht das und was kann ich dagegen tun?

Guten Abend,

Ich habe eine Frage bezüglich immoscout24. Weshalb muss ich bei einer Kontakt Aufnahme , sprich Interesse an einer Wohnung/Haus, angeben wo ich wohne etc. ? Sehen die das dann wenn man es abschickt wo man aktuell wohnt?

Ist es normal das man als erste in einer Wohnung Neubau , das in dieser Wohnung Schallschutz gleich 0 ist ?

Hallo ich habe mir eine Wohnung angeschaut für 410 euro warm. Die wohnung hat 25 qm. Aber sie ist direkt in der nähe vom zug wo die Güterzüge fahren, hat aber 3 fach verglasung es ist ungefähr 30 meter Abstand, glaubt ihr man hörts nachts sodass man nicht schlafen kann? Hier ein Bild rechts sind die Gleise und links die Wohnung zur Straßenseite

Haben uns eine Wohnung angeguckt, recht schnell die Mittelung bekommen, dass die für uns reserviert wurde und auch schon unterlagen für den Vertrag hingeschickt. Leider läuft die Kommunikation sehr schleppend (eine Mail pro Tag) und man wartet ewig auf eine Antwort. Sollte man weiter auf die Mails warten oder einfach mal anrufen und fragen, was jetzt ist. Man will den neuen Vermieter ja irgendwo auch nicht auf die Nerven gehen, aber so kommt ja keiner voran.

Hallo ihr lieben, ich habe bald eine Wohnungsbesichtigung. Ich wurde als Interessent vom Wohnungsamt vorgeschlagen. Ich bin alleinerziehend, habe Kleinkinder. Wie kann ich den Vermieter von mir überzeugen ? Ich habe eine Wohnung in der ich aus gesundheitlichen Gründen nicht lebe, wohne bei meinen Eltern. Soll ich das ihm erzählen?

Hallöchen,

Folgendes: wir haben uns um eine neue Wohnung beworben. Alles sieht soweit auch gut aus. Wir haben es auch schriftlich ( per E-Mail) das an uns die Wohnung vermietet werden soll.

Unsere jetzige Wohnung haben wir auch schon gekündigt aber mit den Zusatz das die Kündigung nur gelten gemacht werden kann,wenn es zu einem neuen Mietvertrag der neuen Wohnung kommt.

Ich habe auch einen Anruf erhalten das wir die Wohnung zu 95%bekommen. Mietvertrag der neuen Wohnung haben wir auch schon. Von uns auch schon unterschrieben zurück.

Tja nun hat sich herausgestellt,das der Vermieter in Insolvenz gegangen ist( mit Eigenverwaltung)

Wir brauchen nur noch den Neuen Mietvertrag von den unterschrieben zurück und dann wäre alles ok.

Ja wäre......nur weder unter deren Nummer oder auch nicht im Callcenter ist keiner mehr zu erreichen.

Ich hab voll die Angst was jetzt passiert.

Ja es ist der gleiche Vermieter. Wollen von 3. Stock im EG ziehen.

Kann mir da jemand Tipps geben? Ich warte jeden Tag darauf das der neue Mietvertrag kommt,aber nix.....

Das Problem ist in der Überschrift schon im Groben geschildert. Die Nachbarin hatte hier schonmal für ca ein Jahr lang zwei Hunde in ihrer Wohnung welche während ihrer Abwesenheit täglich 4-5 Stunden permanent im Duett gebellt hatten. Nachdem sich wohl einige Nachbarn beim Vermieter beschwert hatten, hat dieser bewirkt das einer der Hunde gehen musste. Für einige Jahre war daraufhin weitestgehend Ruhe bis ein Vogel aus dieser Wohnung permanent zu hören war. Ich sprach die Frau darauf an und sie meinte der Mann vom Vogel sei gestorben und jetzt sei er traurig, das würde bald aufhören. Hat es nicht und so kam ich nochmal auf sie zu, diesmal mit Erfolg denn sie gab den Vogel weg, doch Ruhe kehrt leider trotzdem nicht für mich ein. Seit diesem Ereignis scheint sie superpenibel mit jeglichen Geräuschen zu sein die sie nach 22 Uhr von Oben her ahnt. Ich spielte hier schon mit Kopfhörern Pc und hörte es auf einmal laut klopfen, ich hatte einmal jemanden zu Besuch mit dem ich mich auf Zimmerlautstärke unterhielt, der hat es auch sehr "psycho" empfunden als es auf einmal an den Boden klopfte. Es ist nun auch nicht so das ich erst seit kurzem hier nachtaktiv wäre, ich lebe hier schon wesentlich länger als die Frau und bis jetzt hat sie sich nie über irgendwelche Geräusche beschwert. Zudem bin ich die letzte Zeit eigentlich nicht besonders laut, ich hatte schon phasen wo ich desöfteren nachts um 3 den Haushalt gemacht hatte, abseits von der Nutzung lauterer Maschinen.... Das Gestänker fing erst an als ich sie auf ihren Vogel ansprach. Eigentlich sollte sie froh sein das ich damit nicht direkt zum Vermieter gegangen bin, was haltet ihr von der Sache?

Hallo Zusammen,

ich habe meine Wohnung ordnungsgemäß gekündigt und der Mietvertrag läuft bis zum 29.02.2024.

In meine neue Wohnung möchte ich zum 01.01.2024 einziehen. An sich müsste ich dann 2 Monate doppelt zahlen (Januar & Februar). Alles soweit in Ordnung.

Ab dem 01.03.2024 zieht jemand neues ein.

Der Eigentümer möchte im Januar und Februar 2024 das ganze Badezimmer neu machen, bevor die neue Person einzieht.

Ist es rechtens, dass es renoviert wird und ich die zwei Monate zahle, da der Vertrag ja bis zum Ende Februar läuft?
Oder wäre ich eigentlich somit raus?

Hallo ich bin neu hier

und hätte paar Fragen bezüglich Mietwohnungen

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen und zwar habe ich vor nach einem Jahr zu heiraten und in eine Mietwohnung zu ziehen und wollte wissen wie es am besten mache

Wie viel Miete sollte ich zahlen? und wie viel? ich habe gehört das 1/3 vom Gehalt aber so eine kleine Wohnung für 2 Personen reicht es glaub ich nicht

Mein Gehalt beträgt um die 2400€ netto.

Aber hier in Österreich Tirol umgebungen sind die Mieten übertriebensten Teuer

Könnt ihr mir mal helfen bitte
danke

Ich habe von meiner Wohnung rechtmäßig gekündigt. Dabei habe ich die Verwaltung über die Mängel informiert. Jedoch bei der Übergabe scheint die Wohnung ohne Mängel und wurde es bei dem Protokoll nicht notiert.

Das Problem liegt daran, dass ich die Hälfte der Kaution bekommen wurde ohne eine Rechung zu bekommen, um dann von meiner Versicherung zu erhalten. Ich habe viele Emails geschrieben ohne jegliche Reaktion. Wie kann ich in dieser Situtation verhalten?

Wie kann es sein dass ein Vermieter die Mietschulden von 5 oder 7 Monaten nicht bemerkt ?

Als Beispiel.: Mietschulden sind von den Monaten 02/2020 - 06/2020. Vermieter bemerkt es im 12/2020 immer noch nicht.

Hallo ihr Lieben,

ich habe mich kürzlich von meinem Partner getrennt. Wir wohnen zusammen in einer Wohnung, er ist der Hauptmieter und ich bin als Nebenmieterin eingetragen. Mein Partner möchte ausziehen und ich werde die Wohnung dann alleine beziehen wollen - ich bleibe also drin - bräuchte jedoch noch etwas Zeit um mich finanziell darauf einzustellen.

Hat er als Hauptmieter trotzdem 3 Monate Kündigungsfrist oder kann er ausziehen wann er will da ich ja dort drin bleiben werde?

Liebe Grüße :)

Hallo erstmal an alle die sich dem Thema widmen.

Ich bewohne seit 10 Jahren eine Mietwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut in den 50/60ger Jahren schätz ich.

Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Wenn ich meine Heizung voll aufdrehe (und die is dann brennend heiß also am heizkörper kann es nicht liegen) herrschen bei geschlossenem Fenster 20grad Celsius in meinem Wohnraum. Meine monatlicher Abschlag an den Gasversorger liegt bei Sage und schreibe 140euro bei einem 2 Personen Haushalt.

Ist das ein Grund die Miete zu kürzen oder gibt es einen Anspruch auf Maßnahmen zur Linderung dieses Problems?

Vielleicht kann mir da jemand was zu sagen.

Ich wohne jetzt zum ersten Mal allein, Mehrfamilienhaus, Altbau, schlechte Dämmung, Gasheizung, 50qm. Ich zahle für alle Nebenkosten 200€, also inklusive Heizung und Warmwasser, wobei ich nicht weiß auf welche Art das Warmwasser erzeugt wird.

Die Vermieter meinten die vorherigen Mieter hätten die Heizung praktisch gar nicht angehabt und haben sogar was zurückbekommen für Winter 22/23. Ich möchte eigentlich schon viel heizen, aber ich kann ja meinen Verbrauch nicht sehen und kenne auch die Gaspreise nicht.

Manche sagen man zahlt nur paar 100€ nach, andere zwischen 1000 und 3000€. Wie viel Geld soll ich nun für die Heizung zurücklegen?

Guten Tag,

ich wohne in einer 2 Zimmer Wohnung mit hohen Wänden. Leider ist mir aufgefallen dass trotz Zeiten aktuell die Wohnung nicht warm wird. Mit isz bekannt das ich hohe Wände hab aber meiner Meinung nach kann das trz nicht sein. Bei mir war bereits eine Firma die hat geprüft ob die Fenster dicht sind also die zugluftszopper sind scheinbar überall drin. Der Heizkörper ist auch heiß. Jz weiß ich nicht woran das liegen könnte. Habe ihr eine idee?

Hallo.

Wohne jetzt seit einem jahr in dieser wohnung. Vor zwei wochen habe ich angefangen, nachts ein komisches kratzen im hals zu bekommen und zu husten. Habe das erstmal aufs rauchen geschoben.

Vor drei tagen fand ich ich einer ecke einen guten flatschen schimmel. Hab ihn erstmal mit wasser weg gewischt... Gestern sah ich, dass die ganze ecke oben nass ist.

Das ist eine wand mit fenster, also die wand, die nach außen geht.

Das fenster ist auch permanent komplett nass, mehrmals am tag nutzen wir einen abzieher und trocknen das fenster. Gelüftet wird 2 mal täglich für 15 minuten. Es sind große fenster. Neben dem fenster fängt es aber jetzt auch schon an.

Ist das unsere schuld? Lüften wir falsch, da ust auch keine tapete an der wand. Auf grund von zwei Todesfällen, mutter und oma, allein dieses jahr haben wir einfach nicht fertig tapetiziert... Kann das daran liegen?

Was machen wir nun?

Hallo Community,

Seit einiger Zeit habe ich folgendes Problem: In der ganzen Wohnung ist konstant 24/7 eine Art Rauschen zu hören(klingt ähnlich wie so ein billiges China Netzteil). Also hab ich alle Sicherungen raus gemacht und gewartet. Geräusch blieb trotzdem unverändert. Die Heizung ist bei mir immer in allen Räumen auf 0, lediglich Warmwasser kommt aus einer Therme im Keller. Meine Frage ist nun ob irgendjemand eine Idee oder sogar Lösung hat dem Geräusch auf den Grund zu gehen und für Ruhe zu sorgen(Das Geräusch treibt mich so langsam in den Wahnsinn)

Danke schon mal im Voraus für alle Antworten

LG

Servus,

Ich bin zum 31.05.23 ausgezogen.

Beim Auszug gab's einen kleinen Kratzer im (30 Jahre alten) Parkettboden.

Der Vermieter wollte ein Kostenvoranschlag einholen, den ich dann bei der Versicherung einreichen soll. Solange behält er die laution ein. Ich habe ihn nun mehrmals darauf hingewiesen dass es langsam mal Zeit wird (bereits 5,5 Monate verstrichen). Er hat mir dann die Hälfte der Kaution überwiesen.

Verjähren nicht nach 6 Monaten die Ansprüche? (Außer für Betriebskosten)

Gibt es hierzu Urteile, Gesetzestexte etc? Ich finde leider nichts, bzw weiß nicht nach was genau ich suchen muss..

Kurzfassung: ich ziehe in eine neue Wohnung und ich saß für eine Weile in der leer stehenden Wohnung und konnte wirklich alles hören was die Nachbarn taten, liegt es daran dass ich noch keine Möbel drin habe oder sind die Wände einfach verdammt dünn…?

Hallo Leute,

ich habe eine Wohnung in Berlin gemietet. Der Mietvertrag wurde unterzeichnet und die Kaution sowie die erste Miete überwiesen. Am Donnerstag soll die Wohnung übergeben werden.

Leider habe ich Corona ohne Symptome. Kann sich der Vermieter vom Mietvertrag zurückziehen, wenn ich am Donnerstag die Wohnung nicht übernehmen kann, sondern zu einem späteren Zeitpunkt, wenn ich gesund bin?

P.S.: Sorry, ich habe Angst, die Wohnung zu verlieren🙈

LG

Am 1. Oktober habe ich einen Untermietvertrag unbefriestet unterschrieben. Meine Hauptmieterin hat mir vor 10 Tagen mitgeteilt, dass sie ausziehen will und ich deshalb am 15. Dezember gehen muss. Kann sie mich einfach rauswerfen ohne 3 Monate Kündigungsfrist? Ich bin in München und es ist wirklich schwierig, eine neue Wohnung zu finden. Das Zimmer wurde teilmobilisiert, andere Möbel musste ich selbst kaufen.

Ich habe erst jetzt erfahren, dass Ihr Vertrag eigentlich Ende Dezember ausläuft, aber Sie haben mir im Oktober nichts davon gesagt.

Ich habe eine sehr hohe Kaution bezahlt, um nur zwei Monate hier zu bleiben, und ich habe auch herausgefunden, dass ich 200 Euro mehr Miete zahle als sie, obwohl ihr Zimmer fast dreimal so groß ist wie meines,

 Leider komme ich nicht aus Deutschland und kenne die Gesetze hier nicht. An wen könnte ich mich wenden?

angenommen ihr wärt Vermieter und möchtet eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten in begehrter Wohnlage vermieten. an wen würdet ihr am ehesten vermieten ? Bitte abstimmen gerne mit kurzer Begründung.

Guten Tag

ich bin im Juli 2022 aus meiner Wohnung ausgezogen und habe jetzt (November 2023) eine Nebenkostenabrechnung in Höhe von 280€ bekommen. Im Internet steht, dass es eine Frist von 12 Monaten gibt, in der man die Abrechnung erhalten muss.
muss ich diese Rechnung bezahlen oder nicht?

Mich würde interessieren wieviel Geld das Jobcenter insgesamt monatlich für Mieten in ganz Deutschland zahlt.

Also keine Regelsätze für einzelene Personen, sondern den tatsächlichen Gesamtbetrag der aufgewendet wird für Mieten.

Hallo zusammen,

ich hätte mal eine Frage. Mein Verlobter und ich ziehen in nächster Zeit zusammen, da sein Mietvertrag Anfang nächsten Jahres ausläuft. Ich habe eine 13 Jahre alte Tochter und einen Hund, er einen 8 Jahre alten Sohn und zwei Mädchen (6 und 4). Aktuell lebe ich mit Tochter und Hund in einem Zweier-Reihenhaus, knapp 90 qm auf zwei Etagen. Wenn mein Verlobter mit den Kindern am Wochenende übernachtet, wird es schon sehr eng. Langfristig sehr schwierig.

Allerdings haben wir jetzt die Möglichkeit, die zweite Doppelhaushälfte zu erwerben, da unser Vermieter das Haus verkaufen möchte. Das wären 200 qm und jeder hätte ein eigenes Zimmer. Finanziell könnten wir uns das gut leisten, sind uns aber aktuell noch unsicher. Die beiden Wohnungen sind darauf ja nicht ausgelegt. Es gibt auch keinen Durchgang, also müssten wir einen Durchbruch machen. Generell müsste sehr viel gemacht und angepasst werden. Es wäre sehr viel Arbeit und Stress, vor allem mit den Kindern.

Alternativ müssten wir uns auf Haussuche begeben. In zwei Monaten für 6 Personen eine geeignete Wohnung/Haus zu finden ist aktuell aber auch nicht möglich.

Was würdet ihr machen?