Hallo Freunde.
Ich möchte ein Haus kaufen (Baujahr 1965, Satteldach). Bei der Besichtigung ist mir ein Mangel im Dachstuhl aufgefallen. Eine Dachpfette ist an zwei Stellen angebrochen oder verdreht. Der Vorbesitzer hat es zwar provisorisch gerichtet, aber ich vertraue der Sache nicht. Es handelt sich um eine Dachpfette, die zentral unter dem First liegt. Sie umfasst die gesamte länge des Daches. Es scheint, als bestünde sie aus drei Teilen, also es ist wohl kein Balken aus einem Stück. Ich würde nun gerne ganz grob wissen, wie viel diese Reparatur kostet. Natürlich ist ein Gutachter notwendig, aber bevor ich Geld für einen Gutachter ausgebe, würde ich gerne eine ganz grobe Schätzung haben um zu wissen, ob die Immobilie überhaupt für mich in Frage kommt.
1.) Kann mir jemand sagen, ob ich mit 5000, 10.000, 15.000 oder noch mehr rechnen muss?
Ich baue darauf, dass man ein Ersatzstück, da die Pfette ja scheinbar nicht aus einem Teil besteht, das Treppenhaus hochtragen kann. So müsste man nicht das Dach abdecken und umständlich mit einem Kran das Ersatzstück hochbringen.
Ich wäre dankbar dafür, wenn ein Fachmann oder jemand mit eigener Erfahrung ein paar Hinweise für mich hätte.
Vielen Dank!
PS: Leider habe ich kein Bild
