Wenn man Messi in der Wohnung hat, dass es Insekten deswegen gibt, kann man durch Zeugenaussagen oder Nachbar nachweisen. Das ist glaubhaft.

Aber wenn man ein Zimmer illegal fotographiert, wo es Messi oder Restessen gibt.

Man kann behaupten, dass solche Fotos von einem anderen Zimmer sind, oder fake sind etc.

Hallo zusammen

Wir befinden uns in einem Mietstreit mit unseren ehemaligen Vermieter.

Wir sind zum Ende April aus einer Mietwohnung ausgezogen. Der Vermieter wollte das wir die Wohnung nicht selber renovieren da im Mietvertrag auch nichts davon steht dass es renoviert übergeben werden soll,trotzdem haben wir ihm das angeboten.

Daraufhin hat er einen gutachter beauftragt und uns aufgefordert die Schäden ( Boden soll kaputt sein,Wände kaputt,schimmel etc) zu bezahlen.

Unsere Versicherung hat ebenfalls einen Gutachter raus geschickt und stellte fest das es keine grosse Schäden ausser die Wände frisch streichen gibt. Wir haben natürlich auch alles abfotografiert in was für einem Zustand die Wohnung verlassen worden ist und haben Zeugen die uns bei den letzten Tagen geholfen haben.

Die Kaution von 4500 Euro hat der Vermieter mit 2 Monatsmieten 3600 € abgezogen ,sodass ihm noch ein Teil trotzdem übrig bleibt plus die 1000 Euro von unserer Versicherung . Ihm reicht das leider nicht ...

Wie gehen davon aus das er die Kaution schon nach Erhalt für private Zwecke ausgegeben hat und jetzt verschuldet ist.

Es ist einfach nur noch nervig da er uns ständig mit Nachrichten oder Sprachmemos bombardiert, die mittlerweile 10 min lang sind. Wir haben es gut gemeint und es extra der Versicherung mitgeteilt das er wenigstens etwas bekommt aber er meinte wortwörtlich zu unserem Versicherungsvertreter : die 1000 Euro Taschengeld können Sie behalten...

Wie würdet ihr euch in diesem Fall verhalten?

Hallo,

ich suche jemanden der sich mit Mietrecht und Lebenslangem Wohnrecht auskennt.

Folgende Situation:

Wir bekommen ein Haus, wo zwei Leute drinnen wohnen, die lebenslanges Wohnrecht haben. Das ist auch im Grundbuch eingetragen und es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Darin ist festgehalten, dass sie nur die Nebenkosten tragen müssen. Dadurch ist es natürlich sehr schwierig das Haus nach unseren Vorlieben zu gestalten.

Daher hatten wir überlegt das Haus in eine Doppelhaushälfte umzubauen. Die eine Hälfte würden wir bekommen und die andere Hälfte die beiden anderen Personen. Die eine Hälfte würden wir dann denen überschreiben. Somit könnten die mit ihrer Hälfte machen was sie wollen und wir mit unserer.
Noch eine kleine Randinfo: das ist alles Familienintern. Die zwei Personen sind miteinander verwandt.

Ist dies so möglich? Könnten wir so dieses Wohnrecht, was uns wie ein Klotz am Bein hängt, ,,umgehen“?

Hallo zusammen,

wir stehen vor der Entscheidung, welches Instrument unser Kind lernen soll. Als große Schottland Freunde ist der Dudelsack tatsächlich auf unsere Shortlist gekommen.

Da wir in einem Mehrfamilienhaus wohnen fragen wir uns jedoch, ob dies überhaupt erlaubt ist, bezeihungsweise, wie hier die rechtlichen Rahmenbedingungen sind. Gibt es hierfür überhaupt einen Spielraum oder können die Nachbarn im worst case einfach rechtlich dagegen vorgehen (wir kommen nicht schlecht mit unseren Nachbarn aus, aber ich bin lieber auf der sicheren Seite).

Vielen Dank und viele Grüße

Sehr geehrte gutefrage.net-Community,

ich ziehe diesen Monat aus meiner Mietwohnung aus und plötzlich verlangt der Vermieter, dass ich die Wohnung in einem ganz speziellen Farbton und mit einer allergikerfreundlichen Farbe streiche. Als ich den Mietvertrag durchgegangen bin, ist mir aufgefallen, dass in diesem nichts über Farbton oder Ähnliches steht. Unter "§20 Auszug des Mieters" des Mietvertrages steht lediglich "Zieht der Mieter aus, muss er die Räume besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln dem Vermieter oder seinem Verwalter zurückgeben". Jedoch hat der Vermieter selbst, einen handschriftlichen Zusatz bei "§22 Sonstige Vereinbarungen" hinzugefügt, und zwar steht dort: "Die Wohnung wir bei Einzug in fachgerecht renovierten Zustand übergeben und bei Auszug fachgerecht renoviert an den Vermieter zurückgegeben. (Flächen sind mit Brillux zu verwenden. [...]"

Mal abgesehen von Grammatikfehler, kommt es mir auch sehr bizarr vor, dass er sich über die Marke der zu verwendenden Farbe äußert. Nun wollte ich mal nachfragen, ob dies überhaupt erlaubt ist, eine bestimmt Marke zum streichen der Wände vorzuschreiben? Ebenfalls wollte ich nachfragen, ob es ihm überhaupt möglich ist, jetzt noch einen Farbton zu wünschen, plus der Bedingung einer allergikerfreundlichen Farbe, da dies im Mietvertrag ja nirgends vereinbart wurde.

Nach eigener Recherche im Internet, habe ich bereits herausgefunden, dass die Farbauswahl allgemein sehr eingeschränkt ist und der Vermieter höchstens Farbtöne angeben darf (bspw. "Neutrale Farben"), aber auch nur, wenn dies im Mietvertrag notiert wurde. Deshalb bin ich mir fast sicher, dass sein Wunsch nach einem bestimmten allergikerfreundlichen Farbton, nun im Nachhinein, nichtig ist. Ebenfalls habe ich gelesen, dass wenn eine Klausel im Mietvertrag nicht rechtens ist, entfällt meine komplette Pflicht zur Renovierung als Mieter und wird somit an den Vermieter selbst übertragen. Wissen sie, ob das stimmt?

Ich hoffe Sie können mir helfen und bedanke mich schon einmal im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen

SnAcKx

Hallo.

Erst einmal zur Sache :

Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Patein, meine Nachbarin hat gestern ein Wespennest auf ihrem Balkon entdeckt das auch sehr stark bewohnt ist. Gestern hatte sie schon um die 15 Wespen in der Wohnung. Heute hat sie mit dem Vermieter gesprochen der sagte er dürfte das Nest nicht entfernen lassen da Wespen unter Naturschutz stehen und das sie ihren Balkon nun 4 bis 6 Wochen nicht benutzen dürfte.

Nun wären meine Fragen :

Darf sie eine Mietminderung verlangen, da sie ja immerhin Miete für den Balkon bezahlt und ihn nicht nutzen darf & dazu kommt das sie ihre Wohnung nicht lüften kann weil sie dann wieder die ganzen Wespen in der Wohnung hat ( und bei diesem warmen Wetter ist es in ihrer Wohnung ohne Lüften kaum auszuhalten) ?

Oder wie kann sie nun vorgehen ?

Wir wären dankbar wenn uns jemand helfen kann ... Danke schon mal...

Hallo zusammen. Folgende Story hat sich beim uns ereignet. Unsere Mieter haben aufgehört die Miete zu überweisen. Da wir auf unsere Briefe keine Antwort bekamen, sind wir zu einem Anwalt gegangen. Dieser hat an die Mieter eine fristlose Kündigung geschrieben. Darauf hin haben unsere Mieter uns ihre Situation erklärt und uns gebeten in der Wohnung bleiben zu dürfen. Die angelaufen Mietschulden (1350€) würden sie in Raten abzahlen. Das haben wir geglaubt und wurden nicht enttäuscht. Für das schreiben vom Anwalt haben wir 100€ bezahlt. Jetzt kam vom Anwalt noch eine Rechnung über 629 €. Auf unsere Anfrage wie dieser Betrag zu Stande kommt sagte er, das bei Mietstreitigkeiten, die Jahresmiete und die Mietschulden zusammen addiert werden, und von dieser Summe ein Prozentsatz als Honorar zu bezahlen ist. Stimmt das? Für mich ist es wirklich unverständlich wie man für einen Brief 729 € verlangen kann. Der Anwalt meinte das die Summe vom Mieter bezahlt werden muss. Wenn der Mieter es aber nicht zahlen kann/will, müssen wir als Auftraggeber diese Summe bezahlen.

Unser Vermieter stelle die Warmwasserversorgung ein und verschloss den Zugang zu unserer Waschmaschine aufgrund von privaten Streitigkeiten, welche nichts mit dem Mietverhältnis zu tun haben. Durch das zuständige Gericht wurde uns heute die Einstweilige Verfügung gegen unseren Vermieter zugestellt, die Ihm verbietet die Warmwasserversorgung zu unterbrechen und uns den Zugang zu unserer Waschmaschine zu unterbinden. Wir haben selbige unter Zeugen dem Vermieter persönlich übergeben, trotzdem weigert er sich hartnäckig. Den Raum zu unserer Waschmaschine aufzuschließen und das Warmwasser wieder anzustellen, ist eine Sache von 2 Minuten, da der Vermieter auf dem Grundstück wohnt. Ich bin vom Fach und kenne die Anlage genau, auch hat der Vermieter schriftlich geäußert, dass er die Warmwasser Versorgung lediglich aus dem Grund unterbunden hat um unseren Auszug zu beschleunigen. Wie gehen wir jetzt weiter vor? Sicherlich können wir zu einem Anwalt gehen, sitzen aber mehrere Tage schon ohne Duschmöglichkeit und hatten daher gestern persönlich auf dem Amtsgericht den Erlass der Einstweiligen beantragt.

Der Vermieter hat mündlich bestätigt, streitet dies jetzt aber ab. Er hat nie was von einer schriftlichen Kündigung gesagt. 3 Monate lang war er nicht (nur für mich) über Telefon erreichbar. Auf SMS hat er auch nicht reagiert. Außerdem liegt immer noch keine Abrechnung der Betriebskosten oder der Nebenkosten vor, trotz häufiger Aufforderung.(1 jahr und 3 Monate nach Einzug)

Hallo ihr Lieben,

also wie in der Überschrift erwähnt handelt es sich um folgendes: Wir sind vor knapp einem Jahr in ein 2 Parteienhaus eingezogen und bewohnen die EG Wohnung. Damals zu Beginn des Mietverhältnisses hieß es seitens des Vermieters wir könnten die Garage (es gibt nur eine) mitmieten. Allerdings haben wir das da noch abgelehnt, aber mit der Option sie zum Winter hin dann doch noch mit anzumieten, was auch okay war. Im Laufe der Monate gab es allerdings mit dem Vermieter immer mehr Ärger und Unstimmigkeiten, unter anderem bekamen wir nach 3 Monaten Mietverhältnis eine Kündigung wegen Eigenbedarf. Es stellte sich schnell heraus, dass dieser nur vorgetäuscht ist. Wir sind natürlich nicht zu seinen Bedingungen ausgezogen und so fing das an, dass er ständig irgendwelche Dinge suchte um uns hier rauszumobben. Unter anderem die Garage, die er vor knapp 6 Monaten angeblich an seinem Bruder, welcher leider direkt über uns wohnt vermietet hat. Nun ist meine Frage, ob das überhaupt gerechtfertigt ist, denn die Garage läuft über unsere Wohnung, sprich: Wir zahlen Strom, jedesmal wenn das Tor elektrisch auf und zu geht und jedesmal wenn die von oben der Meinung sind, sie müssten Party in der Garage feiern mit Licht, Musik usw. oder wenn er sein Auto darin repariert... Das Schärfste ist, wir dürfen noch nicht einmal (wie es anfangs noch erlaubt war) unsere Fahrräder durch die Garage schieben sondern müssen diese nun bei Wind und Wetter durch die eigene Wohnung schieben. Den Vermieter darauf angesprochen hieß es, na wenn wir ausziehen bekämen wir dann 20,00 Euro für die Garage und wir sollen uns wegen ein paar Cents nicht aufregen. Die Außenbeleuchtung läuft ebenfalls über unseren Zähler, wird aber von oben genauso beansprucht. Was können wir tun? Hat jemand einen hilfreichen Tipp? Wir sind leicht überfordert, gerade, weil die Situation in den letzten Monaten nicht einfach war. Ich könnte noch so viel mehr schreiben, z.B. dass er bei Auszug die Kaution nicht zurückzahlen will, weil er angeblich hohe Nachzahlungen hat, welche wir zu verursachen hätten, obwohl es nur einen Gas-und Wasserzähler für das ganze Haus gibt...oder die Tatsache das ich durch den ganzen Terror krank geworden bin usw... Aber glücklicherweise haben wir nun eine andere Whg. gefunden und werden bald umziehen mit der Hoffnung und Zuversicht auf bessere Zeiten.