So leer wie gestern gegen 17:30 Uhr habe ich die Shoppingmeile meiner Heimatstadt an einem Dienstag um diese Uhrzeit selten gesehen.

Was ist los? Hat nach Weihnachten einfach niemand mehr Lust auf Shopping, kaufen alle nur noch online, ist den Leuten das Geld ausgegangen oder liegt es daran dass Autos immer mehr aus der City vertrieben werden?

Dazu passt das Galerie Kaufhof gestern zum xten Mal Insolvenz angemeldet hat.

Stirbt der klassische Einzelhandel aus?

Geld mit einer Wohnung in meinem Haus verdienen ohne Vermietung, Hat wer verrückte Ideen?

ich besitze ein Dreifamilienhaus, selbst wohne ich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss würde ich mit seinen 90 m² gerne zur passiven Einnahmequelle machen. Ich wohne zum Glück in einem Mischgewerbegebiet und hier ist vieles möglich. Ich möchte keine Wohnung vermieten und auch keine Büros weil ich keine Nachbarn im Haus haben möchte. Habe schon überlegt ein Miet Fotostudio einzubauen oder irgendetwas anderes. Hat wer eine Idee wie ich diese 90-100 m² zu Geld machen könnte? Und vermieten als Kurzzeitübernachtung möchte ich auch nicht. Möchte also keine fremden Leute über Nacht irgendwie im Haus haben

Ich spiele mit dem Gedanken, schon nächstes Jahr auszuziehen. Es ist aus zwei Gründen sehr ungünstig. Einer ist, dass ich einen Kündigungsausschluss im Vertrag habe und dadurch bis Juli oder August noch Miete zahlen muss für die jetzige Wohnung. Ich werde aber evtl. trotzdem schon im Frühjahr ausziehen, habe aber durch Job und Studium keine Zeit, jeden Tag in die alte (jetzige) Wohnung zu fahren, um zu lüften. Würde es reichen, wenn ich im Schnitt in den letzten Monaten (je nachdem, 5 oder 4 vielleicht) nur alle ein bis zwei Wochen in der alten, dann leerstehenden Wohnung jeweils 20 Minuten lüfte oder wie oft müsste ich das machen? Ich wäre dann ja in der neuen Wohnung.

Es brennt fast nie Licht in den Wohnungen.

https://deutsch.radio.cz/gegen-den-leerstand-buergerinitiative-will-verlassene-haeuser-beleben-8204228

Hallo

mich würde mal interessieren wie viel es kosten würde, wenn man ein kleines Haus mit 75qm Wohnfläche nach dem Kauf einfach eine zeitlang stehen lassen und Stück für Stück seine Sanierung daran machen würde.

Es ist derzeit unbewohnbar und würde in aller Ruhe und mit viel Eigenarbeit in den nächsten Jahren saniert werden. Doch was für kosten kommen da jährlich auf einem zu, wenn dieses Haus sozusagen einfach leer da steht?
Muss man trotzdem für die Müllabfuhr, Abwasser etc. zahlen? Und gibt es eine Art Steuer die man jährlich auch zahlen muss?

Vielen Dank schon mal

SunAndRain

Guten Tag,

wir haben am 10. November 2017 den Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben, seit gestern, dem 23. Januar 2018, dürfen wir endlich rein. Beim ersten Betreten des Hauses nach ca. 2,5 Monaten ist uns leider aufgefallen, dass das Haus seit es leer steht, nicht beheizt wurde! Dies war anders abgesprochen. Die ehemalige Eigentümerin ist Anfang November ausgezogen, bis zu unserem Einzug sollte natürlich weiter geheizt werden, das Wasser wurde ebenfalls nicht abgelassen oder abgestellt. 

Die Maklerin war als letztes in dem Haus. Wer ist nun für mögliche Schäden verantwortlich? Welche Schäden können wir erwarten? Schimmel, Schäden an Rohren und Heizung? 

Vielen Dank im Voraus. 

Hey,

wir hatten vor 2 Tagen einige Wohnungsbesichtigungen.

Wir wussten im Vorfeld, dass eine der Wohnungen schon etwas länger leer steht. Als wir dann dort eintrafen, machte sich vor allem im Badezimmer ein muffiger Geruch breit. Ich dachte sofort: Klar, das abgestandene Wasser riecht natürlich.

Wir erfuhren dann, dass die Wohnung über ein halbes Jahr leer steht. Erklärt natürlich diesen Umstand.

Meine Frage ist nun: Sollten wir wirklich dort einziehen (die Wohnung ist an sich ganz schön), was können wir diesbezüglich vom Vermieter fordern?

Ich kann mir nur vage vorstellen, was sich in abgestandenem Wasser und den Leitungen alles ansammeln kann. In unserer jetzigen Wohnung bzw. in den Leitungen hier gab es auch mal Legionellen. Daher weiß ich, dass z.B. eine thermische Wasserdesinfektion durchgeführt werden kann. Aber ich weiß eben nicht, ob man so etwas vom Vermieter fordern kann. Oder ist Mietminderung eine Option? Wobei ich sagen muss, dass ich lieber die volle Miete zahle, wenn ich weiß, dass die Leitungen gereinigt wurden.

Vielleicht kennt sich ja jemand aus. Danke euch!

Ich wohne in einer Wohnung, bei der seit zwei Jahren sowohl die Etage unter mir unbewohnt ist, als auch die Nachbarwohnung leersteht. Diese Wohnngen werden auch nicht geheizt. Meine Wohnung ist folglich deutlich schwerer warm zu bekommen und zu halten. Deshalb meine Frage: Gibt es eine gesetzliche Pflicht zur Heizung in leerstehenden Wohnungen über die Frostwächterfunktion hinaus? Ich denke nicht an 18 bis 20 Grad sondern eher an einen Bereich von vielleicht 8 bis 10 Grad. Vielen Dank für Eure Antworten

Folgende Situation:

Wir sind im Sep 2014 in einen Neubau eingezogen. Bis Dez. 2014 waren wir mit 6 von 24 Parteien im Haus. Wir haben im Sep 2015 die Abrechnung für 2014 bekommen. Heizkosten sind soweit in Ordnung aber etwas hoch. Die Kosten für das Warmwasser bringen meinen Puls zum rasen. Wir haben Fernwärme und werden Extern berechnet. Dadurch das wir seid Beginn in der Wohnung eingezogen sind haben wir einen entsprechend hohen Verbrauch (8 m3).

Dadurch wird der Warmwasserpreis auf 39,05 zzgl. Kaltwasserpreis 5,85 hochgetrieben. Das alleine ist ja schon extrem, aber der m3-Preis wird auch für die Berechnung für 2015 genommen und somit steigen unsere Nebenkosten von 175 Euro auf 253 Euro.

Adere Parteien, die später eingezogen sind oder aufgrund ihrer Situation nur 1-2 m3 verbraucht haben, ist es im Grunde genommen egal, da das bei der Abrechnung nicht ins Gewicht fällt.

Darf mit dem Preis gerechnet werden? Ist das überhaupt zulässig? kann ich mich irgendwie dagegen wehren?

Gruß

Einer meiner Kolleginnen wurde Anfang des Jahres die Wohnung wegen Eigenbedarfs gekündigt und sie ist ausgezogen. Schon im Frühling war ihr mal aufgefallen, dass die Wohnung leer zu stehen scheint und gestern gingen wir wieder dort vorbei - es sieht immer noch sehr nach Leerstand aus, es ist auch kein Namensschild da. Hätte meine Kollegin da irgendwelche Möglichkeiten? Das wäre doch Betrug?

Wir haben vor kurzem die erste Nebenkostenabrechnung bekommen und sollen für 145qm 2400€ Heizkosten (für 10 Monate, März bis Dezember verbraucht haben). Uns wurden 135 Einheiten (Röhrchen) abgerechnet, was dann aufs Jahr hochgerechnet mit Wintermehrverbrauch wohl 180-190 Einheiten wären. Die Vormieterin hatte 2009 60 Einheiten. Von 13 Heizkörpern werden nur 2 regelmäßig genutzt. Diese laufen meistens auf Stufe 5, da die Heizung ansonsten, außer wenn es bitterkalt ist, nicht warm genug wird. 3 weitere Heizkörper werden gelegentlich genutzt. Der Rest gar nicht. - Seit Ende 2009 stehen beide Stockwerke unter uns komplett leer. - Laut Vormieterin konnte sie auch immer die Heizkörper auf Stufe 3 benutzten. Im Februar 2010 kurz vor unserem Einzug wurden Reparaturen an der Heizungsanlage durchgeführt. (Eventuell Ursache, dass Heizung auf 3 nicht mehr läuft?) - Die Wohnung im Keller hat einen Heizverbrauchsanstieg von 40%. Die verbleibende Wohnung unterm Dach hat ein eigenes Messsystem und wird extra abgerechnet - Die Gasmenge ist nicht gesunken (sollte vom Vermieter nicht eine geringere Gasmenge bestellt werden?)

Könnte der Leerstand, eine falsch eingestellte Heizung und zuviel geliefertes Gas die Ursache sein, oder heizen wir so falsch????