Bei Ratten fristlos kündigen möglich?

Knapp 1 Monat ist es nun her seit dem ich in meiner Wohnung(Erdgeschoss/Einzimmerwohnung) die erste Ratte hatte. Diese kam und entkam durch das Badfenster, bevor der Vermieter da war, aber ich konnte es mit dem Handy aufnehmen. Seitens Vermieter wurden nur 2 Stücke Rattengift ausgelegt.

Der Zweite Fall war wieder eine einzelne Ratte, aber dieser wurde ausführlich aufgezeichnet und diese war in meinem Flur(Kein Eingangsbereich). Diese kam und entkam scheinbar durch ein größeres Loch, welches in diesem Flur liegt und in dem mehrere Rohre verlaufen. Der Vermieter hat nun mehr Rattengift verteilt und eine Rattenfalle aufgestellt die aber vermutlich nicht einmal nach einem Tag sich selbst ausgelöst hatte( Kann da nicht mehr sehen, habe nur kleine Leiter und SelfieStick).

Das dritte mal hat vor wenigen Tagen angefangen und deswegen habe ich mir eine Überwachungskamera besorgt und für meinen Teil konnte ich dieses mal 2 Ratten feststellen. Leider wird sie erst ab heute Abend aufnehmen und ich konnte deswegen nicht feststellen ob gewisse Anzeichen wie fehlende Nahrung meiner verpeiltheit oder den Ratten zugrunde liegt, was im Endeffekt heißen würde, dass sie sich auch in meinem Zimmer aufhalten können, wenn ich nicht da bin.
Mir ist auch mittlerweile aufgefallen, dass es auch eine Art kratzen in den Wänden zu hören ist bzw. war, das Problem wäre hierbei, dass dies ziemlich großflächig verteilt zu hören war, als wären die Wände an den stellen nur hohl und sie können sich darin frei bewegen.
Auch reagiere ich mittlerweile allergisch auf die Ratten. (Bin ziemlich allergisch auf viele Tierarten wenn sie sich in einer gewissen Entfernung aufhalten, ich muss sie dafür nicht einmal anfassen)

etc....

Kann ich nun fristlos kündigen? Muss ich eine Frist einhalten, falls ja wie lange? Falls der Vermieter sagt er lässt es Professionell machen, was wäre dabei eine angemessene Frist? Steht eine volle Mietminderung noch zu wenn sich seit erstem auftauchen der Ratten nichts gebessert hat inkl. des Monats des ersten Vorfalls?

MfG Me

Mietrecht, Ratten, Rattengift
Ratten im Beet - unter den Terrassenplatten?

Hallo ihr lieben,

wir haben schon öfters mal eine Ratte bei uns im Garten gesehen, sodann haben wir das Futter von unseren Kaninchen immer verschlossen und versuchen, die Ninis bei Dämmerung in den Stall zu sperren, da die Ratten auch immer nur nachts aktiv waren.

Tagsüber haben die Ninis die möglichkeit im Stall zu schlafen/ zu essen aber auch im Auslauf zu hoppeln.

Nun haben wir unser Beet von Efeu befreit und sind dabei einen alten Farn aus dem Beet zu holen. Dort haben wir ein Rattenbau gefunden (der die ganze Efeu aktion)

diesen haben wir jetzt schon ein gutes Stück aufgebuddelt und auch ganz kleine Babyratten im Bau gefunden. Diese haben wir, nach Rückfrage beim Tierheim, naja, Sie leben nicht mehr.

Da es ziemlich anstengend ist das Beet umzugraben und die ganzen Efeu wurzeln rauszuziehen, brauchen wir dafür schon ein paar Tage immer mal wieder.

Jetzt zu meiner Frage! WIr wollen die Ratten langfristig loswerden, ohne unseren Nienchen zu schaden. Ich würde gerne Gift auslegen. Da der Bau aber in unserem Beet war, das ich neu bepflanzen wollte, weiß ich nicht zu welchem Zeitpunkt ich dort Gift verteilen soll.

Kann mir jemand eine professionelle Meinung dazu geben?

Wir wollen ungern den Vermieter mit reinziehen, da er mit Sicherheit sagen wird, das wir die Ratten angelockt haben. Diese eine, hatten wir jedoch schon beim Einzug mal gesehen. Uns dabei aber nichts gedacht, wegen dem Garten.

Liebe Grüße

Tiere, Garten, Rattengift

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