Müssen Mieteinnahmen ohne Gewinnerzielungsabsicht unter Darlehensnehmern versteuert werden?
Guten Tag, da mir bisher kein Steuerberater mit einer eindeutigen Aussage weiterhelfen konnte, wende ich mich nun an euch.
Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft und wohne dort nun mit meinen Kindern und meiner Frau im OG. Meine Mutter und ihr Mann wohnen im EG.
Meine Mutter, mein Stiefvater und ich sind Darlehensnehmer. Wir haben ein gemeinsames Konto und jeder zahlt monatlich die Hälfte des Darlehensbetrags.
Es existiert kein Mietvertrag, Nebenkosten werden gehälftet. Gilt die monatliche Zahlung meiner Mutter zur anteiligen Tilgung und Zinszahlung als Miete? Muss ich diese in der Steuererklärung angeben?
Eine Gewinnerzielungsabsicht liegt ebenfalls nicht vor, da die „Miete“ bzw. die monatliche Zahlung analog zur Darlehensrate sinken wird. Oder kann die Tilgung des Darlehens als Gewinnerzielung gesehen werden?
Wenn ich eine „Bierdeckel“-Rechnung mache, würde ich sogar aufgrund der Vermietung meine Steuerlast schmälern.
Allerdings sehe ich das Ganze nicht als Mietverhältnis und habe auch keine Lust auf den Aufwand bzgl. der Belege, der Nebenkostenabrechnung und der damit verbundenen Steuererklärung.
Eventuell kann mir hier jemand helfen. Vielen Dank und viele Grüße Fabian