4000€ Nebenkosten - wer kennt sich aus ? ?

Wir leben seit September 2015 in einer 160qm großen Mietwohnung in einem alten Bauernhaus. Das Beheizen folgt über eine Brennholzanlage, welche wir allein bedienen und säubern, da wir aufgrund eines Todesfalls allein im Haus leben. Es gibt zwei weitere Leer stehende Wohnungen. Wir bezahlen 1085€ Miete, davon sind monatlich 200€ NK Vorauszahlung. Jetzt kam der Vermieter mit einer NK Abrechnung in der er behauptet wir hätten (allein) 36 Ster Brennholz verbraucht. Pro Ster berechnet er den marktüblichen Preis von 65€ (Mischholz). Zusätzlich verlangt er nun 800€ Lohn für den Einschlag im Wald und das zusägen. Da wir nur 350€ für Wasser verbraucht haben möchte er also 3650€ von uns fürs Heizen. Im Mietvertrag steht er müsse nach HzKV abrechnen. Es sind jedoch nichtmal Wärmezähler an den Heizkörpern und wir beheizen nur 3 von 5 Räumen. Zur Warmwasserversorgung gibt es zusätzlich 6 Solarplatten auf dem Dach, das heißt bei schönem Wetter müssen wir oft tagelang gar nicht zuheizen. Ist das alles so rechtens ? Der Vermieter ist leider nicht sehr zuverlässig, so haben wir zum Beispiel seit Einzug keine eigene Haustüre (Zugang über den Balkon) und eine Garage die nicht schließt da das Tor kaputt ist. Auch das Treppenhaus ist im Rohbau und verfügt nichtmal über einen Handlauf. Ich muss dazu sagen dass ich im 7. Monat schwanger bin und das Geld gut anderweitig brauchen kann. Bitte um Hilfe.

Brennholz, Nebenkostenabrechnung

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