Wenn Sie so planen würden dass ggfalls EUR 70.000 übrig sind müssen Sie unbedingt auch eine hohe Sondertilgung im Darlehensvertrag vereinbaren.
Da reichen normale 5% ja nicht, sondern dann eine Sondertilgung von vielleicht 20%.
Einfach ausgebucht wird ein verbleibender Restbetrag nicht.
Sie zahlen Bereitstellungszinsen solange im Vertrag vereinbart, beispielsweise 1-2 Jahre bei einem Neubau und danach gibt es eine Nichtabnahmeentschädigung wenn Sie das Darlehen nicht mehr in Anspruch nehmen.
Wo soll das Darlehen abgesichert werden? Auf dem Neubau?
Interessanter wäre wenn es eine bestehende lastenfreie Immobilie gibt wo Sie im Rahmen einer Kapitalbeschaffung ein Darlehen zu freien Verwendung aufnehmen können wenn Sie wollen.
Ihre obige Frage wegen der Rate, ja Sie zahlen EUR 1.163,33 da die Bank ja immer von einer Vollauszahlung Darlehen angeht.
Also so wie im Vertrag vereinbart.

Der Zins war damals absolut niedrig und im Gegenzug die Immobilienpreise weit über 100% vom Verkehrswert.
Damals ist vorbei und Vergangenheit.
Doch 10 Jahre und 1% Tilgung ist ja wirklich nicht prickelnd.
Bei niedrigem Zins wählt man lange Laufzeit von 20 oder mehr Jahren und eine höhere Tilgung.
Hoffe mal die Finanzierung bei niedigem Zins von 0,5% und 1% Tilgung war nicht auf Kante genäht.
Denn die aktuellen Zinsen - die auch nicht bei 2% liegen sondern noch höher - sind immer noch in einem guten Bereich.
Auch jetzt noch kann man die Zinsen langfristig gut sichern.

Das ist sicherlich Dispo oder Ratenkredit und kein Zins für eine Baufinanzierung.
Selbst nicht bei Abwendung Zwangsversteigerung - wo die Zinsen höher sind als die normalen Zinsen für eine normale Baufinanzierung
13% ist Dispo oder Ratenkredit, oder Kreditkarte

Hallo Leddtech, das ist ganz einfach.
Im Rahmen einer Zwischenfinanzierung bekommen Sie die EUR 180.000 als vorweggenommenen Verkaufserlös von der zu verkaufenden Wohnung über EUR 300.000 mit EUR 120.000 Restschuld.
Die Zwischenfinanzierung hat eine Laufzeit von 24 Monaten was eigentlich reichen sollte für den Verkauf der Wohnung.
Ist diese dann verkauft fließt die Zwischenfinanzierung EUR 180.000 an den Bankgläubiger zurück.
Die anderen EUR 320.000 für den Kaufpreis von EUR 500.000 plus Nebenkosten finanzieren Sie dann langfristig mit beispielsweise 10 oder 20 Jahren Sollzinsbindung.
Gerne helfen wir weiter.

Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird der neue Eigentümer quasi "stiller Teilhaber". Er beteiligt sich mit einer Summe. Man zahlt dafür eine monatliche Nutzungsgebühr. Der neue Teileigentümer steht dann auch im Grundbuch als Teileigentümer mit dem Bruchteil drin. Gerade zwei Kunden die zufälligerweise Bereich 48% verkaufen.
Man zahlt die Nutzungsgebühr das ist klar, doch wenn man diese nicht zahlt ist das analog bei einem normalen Darlehen dass man dann Schwierigkeiten bekommt.
Immobilien-Teilverkauf hilft dort wo normale Darlehen nichts mehr finanzieren.
Gerne helfe ich weiter.

Und wieviel bekommt die Volkswirtin?
Haben wir denn in D keine geeigneten Personen die sicherlich auch billiger wären?
Nun denn, Black Rock ist hier ja schon sowieso groß in Deutschland dabei wenn man die Anteile an den Firmen anschaut.

Schufa sauber, IT Berufe werden immer gesucht, sollte wirklich kein Problem darstellen.
Eher saubere Schufa wichtiger