Wohnungseingangstüre Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Die Teilungserklärung sagt:
1. Jeder Sondereigentümer ist verpflichtet, die dem Sondereigentum unterliegenden Gebäudeteile ordnungsgemäß instandzusetzen.
2. Über die turnusmäßige Durchführung der laufenden Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums (auch Schönheitsreparaturen) einschließlich der Abschlusstüren und Fenster (Ausnahmen für deren Innenseiten, siehe Abs. 1) beschließt die Sondereigentümerversammlung. Die Durchführung selbst ist Sache des Verwalters.
Aber sind nicht die Wohnungseingangstüren in Mehrfamilienhäusern Gemeinschaftseigentum? Wenn das Teil nun klemmt, kann sich die Verwaltung dann auf die „Ausnahmen für Innenseiten“ berufen?
1 Antwort
Ja, Wohnungseingangstüren sind immer Gemeinschaftseigentum (BGH Urteil: V ZR 212/12).
Wie die Innenseite der Tür gestaltet ist, darf jeder selbst entscheiden. Aber was sollte das damit zu tun haben, wenn die Tür klemmt?