Wie bindend sind zusagen am Telefon?
Guten morgen,
Ich habe mir Am Donnerstag eine Wohnung angesehen.
Der Vermieter war sehr nett und wir haben uns auf Anhieb gut verstanden.
Freitag habe ich den Vermieter (Immobilien Firma) angerufen, und gesagt das ich die Wohnung gerne nehmen würde.
Er wirkte erfreut sagte das er die Online Anzeige raus nimmt (was er auch getan hat) und den Miet Vertrag Fertig machen.
Nun ist heute schon der 29.07 meine Kündigung für die alte Wohnung müsste ich heute oder morgen noch raus schicken um Pünktlich zum 31.10 zu kündigen.
Nur habe ich halt noch nichts schriftlich in der Hand, und ein wenig bammel das es aus irgendwelchen Gründen dann doch nicht mit dem Mietvertrag klappt. Dann stehe ich schön doof da :D
Der Vertrag wurde ja Quasi Mündlich bereits geschlossen.
Aber im Fall der Fälle wäre das wohl kaum verwertbar oder?
3 Antworten
Zusagen am telefon sind bindend! die Frage ist leider nur die der Nachweisbarkeit. Wenn er aber die Anzeige wirklich raus genommen hat, nach eurem Telefonat, dann kannst du verglichsweise sicher sein, dass er sein Wort auch halten wird.
verlasse dich hier ein wenig auf dein positives Bauchgefühl. Mehr kannst du derzeit eh nicht tun.
WENN es doch nicht geklappt haben sollte, und du mit deinem derzeitigen Vermieter nicht quer liegst, kannst du zur Not immernoch höflich fragen, ob er die Kündigung zurück zieht und oder mit dir noch mal einen neuen Vertrag abschließt. Das kann natrülich leider auch zu schlechteren Konditionen für dich sein.
an sonsten würde ich beim neuen Vermieter höflich um eine schriftliche Bestätigung bitten, sage ihm, auch wenns gelogen ist, dass du gerne bevor du deine vorhandene Wohnung kündigst eine Sicherheit in der Hand hättest.
Das denke ich nicht, wenn du ihm von deinen Bedenken berichtest wird er verstädnis haben, dass du einfach Angst hast. wie gesagt, nicht unbedingt mit der Nase drauf stoßen, dass du schon gekündigt hast.
Du willst am 1.11. in die neue Wohnung einziehen und doppelte Miete vermeiden?
Erkläre das dem neuen Vermieter. Er wird Verständnis haben, wenn Du Dich auf diese Weise als ordentlicher Mieter erweist. Ansonsten: Sollte es nicht klappen, hast Du 1x doppelte Miete und einen relativ stressfreien und vielleicht sogar sehr kostengünstigen Umzug.
Ich will am 1.10 einziehen
Das stimmt, zumal die jetzige nur 260€ warm kostet
Nun ist heute schon der 29.07 meine Kündigung für die alte Wohnung müsste ich heute oder morgen noch raus schicken um Pünktlich zum 31.10 zu kündigen.
Na ja, sie muss spaetestens am 5. August beim Vermieter zugehen. Da hast du schon noch ein paar Tage mehr Zeit.
Die muendliche Zusage wirst du im Streitfall kaum beweisen koennen. Zudem erscheint es recht unwahrscheinlich, dass da bereits ein muendlicher Mietvertrag zustande gekommen ist.
Naja ich habe die Zusage und Das Wohnung Exposé bekommen, und er die Unterlagen die er wollte
Wenn aber angekündigt ist, dass der Vermieter den Mietvertrag fertig macht, ist noch kein Vertrag geschlossen, denn dann wurde vereinbart, dass dieser schriftlich abgeschlossen wird. Stell Dir vor, im Vertrag steht was drin, was Dir gar nicht gefällt, worauf der Vermieter aber besteht. Zum Beispiel eine Mieterhöhungsstaffel von 50 € jeweils pro Jahr in den nächsten 5 Jahren.
Das glaube ich nicht aber okay, danach habe ich nicht explizit gefragt
Musst ja nichts glauben, aber wirst schon sehen, wenn der Vermieter sagt, dass ohne die Unterschrift auf dem Formular noch kein Vertrag zustande gekommen ist.
Ja nur ich will nicht schon von Vorne herein als "anstrengender Mieter" gelten, vielleicht sagt er sowas wie "Ich habe ihnen doch gesagt ich mache es fertig." dann denkt er noch ich trau ihm nicht oder so