Wie berechnet der Notar den Kapitalwert eines Nießbrauchs einer Wohnung?

Hallo allerseits,

meine Frage ist: wie ein Notar den Kapitalwert eines Nießbrauchs einer Wohnung berechnet. Der Nießbraucher ist gerade 58 Jahre alt.

Ist die Berechnung von einem Notar anderes als die von einem Steuerberater? Wenn es der Fall ist, dann welchen Wert das Finanzamt nimmt?

Ich werde mich sehr freuen, wenn Ihr darauf antworten könntet.

Viele Grüße

Neumann

Answer 1

[newcomer]

https://www.advocado.de/ratgeber/erbrecht/niessbrauch/niessbrauchrecht.html

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[Neumann1]

Hallo newcomer, vielen Dank für Deine Antwort! Viele Grüße Neumann

Answer 2

[schelm1]

Sie können den Wert mit folgender Formel  ermitteln:

Wert vom Nießbrauch = Jahreswert x Faktor nach Restlebensdauer

• Jahreswert = 12 x eingesparte Monatsmiete, Mieteinnahme, Zinsen, Renditen usf.
• Faktor = zugeordneter Faktor entsprechend zur restlichen zu erwartende Lebensdauer des begünstigten Nießbrauchers

s.dazu Sterbetafel:

https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Erbschaft_Schenkungsteuerrecht/2018-11-22-bewertung-eine-lebenslaenglichen-nutzung-oder-leistung-fuer-stichtage-ab-1-1-2019.pdf?__blob=publicationFile&v=1

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[Neumann1]

Hallo schelm1, vielen Dank für Deine Antwort. viele Grüße Neumann