Mietsschuldenfreiheitsbescheinigung?
Guten Tag zusammen,
kurz und knapp.
Kontrolliert der künftige Vermieter die Richtigkeit der, z.b. Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Also, informiert er sich darüber ob es nicht gefälscht und macht dafür ein paar Telefonate?
LG. xyz...
7 Antworten
Bei dir würde ich es als Vermieter garantiert machen ;-)
Übrigens sollte raus kommen das die Dinger gefälscht sind kann der Vermieter fristlos kündigen oder den Vertrag anfechten.
Also gar nicht erst an sowas denken.
Ich als Vermieter verlange kein Mietschuldenfreiheitsding, sondern die Vorlage von Kontoauszügen aus denen die Mietzahlungen ersichtlich sind. Da sieht man auch gleich ob die Mieten pünktlich gezahlt wurden. Eine Schufauskunft die mir spanisch vorkommt würde ich zu Schufa mit der Bitte um Prüfung der Echtheit schicken.
Wenn uns bei einer Mietschuldenfreiheitsbestätigung etwas "spanisch" vorkommt, nehmen wir dann schon mal Kontakt zu dem Vermieter auf und lassen uns das bestätigen.
Auch eine Schufa-Auskunft kann auf Echtheit geprüft werden.
Wir hatten im vergangenen Jahr mal so einen Fall. Nach 2 Jahren Mietzeit kam zufällig heraus, dass der Mieter die Mietschuldenfreiheitsbestätigung gefälscht hat. Wir haben den Vertrag aufgrund arglistiger Täuschung angefochten und den Mieter "auf die Straße gesetzt".
Von so einer Fälschung hast Du also gar nichts.
Ja die meisten Vermieter sind gebrannte Kinder und deshalb hast du mit getürkten Unterlagen keine Chance.
Meinen derzeitigen Vermieter interessierte meine Schufa - Auskunft nicht im Geringsten. Er bestand auf einer Vermieter - Auskunft meines bisherigen Vermieters. Auf meine erstaunte Nachfrage :
"Mich interessiert nicht ob meine Mieter bis über beide Ohren verschuldet sind, Pfändungen haben oder sonstwas, das ist deren Privatsache. Mich interessiert ob sie meinem Vorgänger über die gesamze Mietzeit die Miete pünktlich gezahlt haben, sich an die Hausordnung hielten und mit ihren Nachbarn in Frieden lebten". Das fand ich bemerkenswert und gut !
Ich vermute doch stark das mein jetziger Vermieter sich auch mit meinem Ehemaligen in Verbindung gesetzt hat um Fälschungen auszuschließen, ich hätte dies als Vermieter getan.
Dir ist zu raten auf Fälschungen zu verzichten, sonst bist Du nicht nur wohnungslos sondern Du stehst vor Gericht wegen Betrugs und ggf. wegen Urkundenfälschung zusätzlich. Bezahle alle Mietschulden und Du kannst umziehen.
Datenschutz, aber sollte es herauskommen, und das wird es, hagelt es eine Strafanzeige mit Strafantrag wegen Betrug o-ä
''Bei dir würde ich es als Vermieter garantiert machen ;-)''
Aha, und wie würdest du denn wissen das ich es mache? also, so im voraus! ;-)