Mieter dringt ohne Titel in Wohnung ein, hatte aber vorher angeblich, fristlos, gekündigt?
Hallo zusammen,
rein theoretisch mal angenommen : ein Vermieter bei dem man seit Jahren wohnt, dringt ohne gerichtlichen Titel einfach so in eine Mietwohnung ein, weil er der festen Überzeugung war, einen Mieter, fristlos, kündigen zu können, und ihn angeblich nach einer Abmahnung, fristlos, gekündigt habe. Dem Mieter ging aber nie eine Abmahnung oder Kündigung zu.
Das ist doch nicht legal, oder? Welche Strafen/Sanktionen drohen dem Vermieter, vor allem, wenn er dies schon einmal in ähnlicher Form, mit nachfolgender polizeilicher Anzeige gemacht hat
3 Antworten
Es handelt sich hier klar um Hausfriedensbruch.
Der Vermieter hat überhaupt nicht in die Wohnung einzudringen, selbst wenn er einen Räumungstitel hätte, müßte er den Gerichtvollzieher beauftragen, wenn der Mieter nicht freiwillig auszieht.
Was du da gefunden hast , ist das denn auch für dich zutreffend? Wurdest du abgemahnt?
Der Vermieter müsste in der Klagebegründung zwingend nachweisen, dass dir die fristlose Kündigung zugegangen ist. Und scheint ja wohl nicht der Fall zu sein!
Ohne diesen Nachweis würde die Klage auf Räumung und Herausgabe der Mietwohnung vom Gericht abgewiesen werden.
Das wäre Hausfriedensbruch und strafbar.
das dachte ich mir bereits und ich habe schon weiter "gegoogelt" und unter anwalt.de folgendes gefunden : Im Räumungsprozess muss der Vermieter die Kündigungsgründe beweisen. Das bedeutet, er muss den Lärm, die Intensität und Häufigkeit beweisen. Das ist in der Praxis sehr schwierig. Mieter haben daher gute Aussichten, einen Räumungsprozess zu gewinnen und damit dauerhaft in der Wohnung verbleiben zu können.
danke für deine Antwort