Macht es Sinn, die Miete zu verhandeln?
Hallo,
ich habe eine sehr schöne Neubau Wohnung gefunden, die allerdings etwas zu teuer wäre. Es ist keine begehrte oder beliebte Stadt und auch meilenweit von München, Hamburg oder Berliner Standard entfernt. Allerdings kostet die Wohnung warm 17,36€ pro Quadratmeter.
Mir ist aufgefallen, dass einige dieser Neubauwohnungen, seit Monaten im Netz stehen und nach wie vor nicht vermietet sind.
Ich habe daraufhin nach einem Termin für eine Besichtigung gefragt und bekam auch zügig eine Rückmeldung - mit Termin für kommenden Mittwoch.
Bezugsfrei wäre sie, wie viele andere, ab sofort.
Ich gewinne hier zum Teil den Eindruck, dass man die Wohnungen nicht vermietet bekommt, weil sie zu teuer sind, daher wollte ich fragen, ob es Sinn macht, meine preisliche schmerzgrenze zu nennen und den Mietpreis zu verhandeln? Es würde schon enorm helfen, wenn der Quadratmeterpreis um 1€ -bis 1,50€ gesenkt werden würde. Aktuell liegt dieser warm bei 17,36 und meine Schmerzgrenze wäre so bei etwa 15,80€.
4 Antworten
Ja, natürlich kannst du das. Je mehr Argumente du mitbringst, desto besser.
Schau mal in den Mietspiegel, da ist der Mietpreis bestimmt noch niedriger.
Du hast doch nichts zu verlieren. Ich würde 20 % fordern, damit du die 1,50 € am Ende auch bekommst.
Aber pass auf, dass das von der Netto-Miete abgezogen wird, ansonsten wäre das ein Schuss ins eigene Knie.
Ich denke nicht, dass die Makler da mit sich verhandeln lassen. Es handelt sich ja hierbei nicht um einen Flohmarkt.
Versuchen kannst du es. Aber ob es klappt ist die Frage.
Das habe ich ja nicht behauptet aber mir stellt sich die Frage, weshalb die Wohnung seit 3-4 Monaten online steht.
Andere werden blitzartig vermietet und das Inserat rausgekommen.
Naja, wahrscheinlich ist es den meisten wahrscheinlich zu teuer.. Die meisten können sich so eine Wohnung ja nichtmal mehr leisten bei den steigenden weiteren Preisen 😕
Das stimmt aber für den Vermieter ist der Leerstand auch nicht gerade günstig. Bei 3-4 Monaten ist der Ausfall von mehreren tausend Euro auch schmerzhaft, daher meine Frage hinsichtlich einer guten Verhandlungsposition, um 1-1,50€ pro qm2 zu senken
Nur zu. Wenn das funktioniert hast du Glück. Aber oft herrscht da ja recht großer Andrang bzw. Nachfrage. Da bestünde Makler ja eigentlich gar kein Grund das zu tun. Aber nun. . . Vielleicht klappt es ja.
wann da mehrere Wohnungen leer stehen, würde auch versuchen runter zu handeln
Prinzipiell würde ich dir definitiv zustimmen aber das Inserat ist seit mindestens 3-4 Monaten online und die Wohnung noch immer nicht vermietet und meine Vermutung ist, dass es am hohen Preis liegen könnte
Kannst Du machen, aber was willst Du tun, wenn dann bereits nach 15 Monaten zulässigerweise eine Mieterhöhung rein kommt?
Vielen Dank für den Hinweis
Mir ging es hier um die Tendenz, weil ich da absolut keine Erfahrung oder Ahnung von habe, in wie fern man Mietpreise verhandelt. Hab das bisher einmal erfolgreich getan, da habe ich die Wohnung vom Kumpel meines Cousins gemietet