Kündigung einer Mietwohnung Rückdatiert kündigen?
Hallo, mein Vermieter hat von mir eine Kündigung bekommen, in der ich um eine Bestätigung gebeten habe.
Es sind nun knapp 2 Monate vergangen und ich habe immernoch keine Bestätigung erhalten, weshalb ich ihn nun angeschrieben und erneut nach einer Bestätigung gefragt habe.
Er sagt, ich soll ihm eine rückdatierte Kündigung (diesmal in Postform, die erste habe ich mit seiner Einverständnis per Mail an ihn geschickt) schicken.
Da mir das alles ziemlich suspekt erscheint, möchte ich gerne um Rat fragen.
Vielen Dank im Vorraus.
8 Antworten
Die Rückdatierung bedeutet ja lediglich, dass das ursprüngliche Datum der Kündigung erneut auf der Kündigung vermerkt wird. Da Dich das nicht benachteiligt, verstehe ich nicht, welche Sorgen Du Dir deshalb bereiten solltest. Hinzu kommt, dass eine Kündigung an keine Form gebunden ist. Insofern hat auch die ursprüngliche Mail Gültigkeit. Auf Nummer sicher geht man aber immer mit einem Einwurf-Einschreiben per Post.
Hinzu kommt, dass eine Kündigung an keine Form gebunden ist.
Mietvertragskündigungen schon.
Die sind nur in Schriftform wirksam.
Das heißt auf Papier geschrieben/gedruckt und eigenhändig unterschrieben.
Es wurde doch schon gekündigt, es fehlt nur die Schriftform und Deine Unterschrift.
So einen großzügigen Vermieter erlebt auch nicht jeder.
Suspekt?
Kündigung per E-Mail ist unwirksam.
Der Vermieter könnte jetzt darauf bestehen das Du erneut form- und fristgerecht kündigst. Das ist aktuell zum 31. Oktober möglich.
Schick ihm die Kündigung von vor 2 Monaten mit eigenhändiger Unterschrift und per Post und sei dankbar wenn er sie akzeptiert.
Kann aber auch sein das er sie erst zum nächstmöglichen Termin bestätigt.
Du brauchst keine Bestätigung. Eine Kündigung geht einseitig.
Ohne Bestätigung kann halt behauptet werden, dass es nicht fristgerecht war und weitere Zahlungen sind fällig. Daher sowas am besten mit Einschreiben
Es ist das Datum der Zustellung entscheidend. Wenn er nun eine wirksame (per e-mail unwirksam) schriftliche Kündigung pro forma möchte, erneuere dein Schreiben mit dem alten Datum. Wenn er das akzeptiert als fristgerecht zugestellt hast du Glück.
Achso ich dachte das sie bestätigt werden muss. Danke!